가칭 서사중학교 신축공사(계속비)

1. 사업 개요

(가칭) 서사중학교 신축공사(계속비)는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 252번지 일원에 4층 · 철근콘크리트·철골조 · 연면적 14,137 m² 규모의 신설 중학교를 건설하고, 착공일로부터 630일(≈2년) 내에 완공하는 사업입니다. 총 추정금액은 26,985,648,000 원(추정가격 + 부가세 + 도급자 설치 관급)이며, 2026‑02‑24 11:00에 개찰되는 전국 일반경쟁(내역입찰)·적격심사 대상 공사이며, 청렴계약제·계속비·공공건설 일자리 알리미·하도급지킴이 등 여러 의무 조항이 적용됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업(또는 토목·건축공사업) 등록이 되어 있어야 함.
• 조달청(또는 부산지방조달청) 입찰참가자격등록을 완료하고, 나라장터 전자입찰 이용자 등록을 마친 상태여야 함.
• 공동인증서 제외 개인 인증 수단으로 신원 확인(7‑3‑1) 후 전자입찰에 참여.
• 최근 2년 이내에 조세포탈·세금 체납 등으로 유죄 판결이 확정된 자는 입찰 불가(4‑4).
• 공동수급체 구성 시
  • 구성원 모두 위 2‑3 조건을 충족해야 함.
  • 대표 포함 5개 이하이며, 각 구성원 5 % 이상 지분 보유.
  • 울산광역시 소재 지역업체가 전체 공사금액의 49 % 이상(대표사도 포함) 참여해야 함(4‑1‑4).
  • 지역업체와 비지역업체 간은 동일기업집단(상호출자제한) 관계 금지(4‑1‑4‑1).
• **청렴계약서(서약서)**를 전자입찰서(또는 별도 서류)로 제출.
• 하도급대금 직불조건부 입찰참가확약서와 하도급지킴이 이용확약서를 전자입찰서에 포함하거나 별도 제출.
• 중소기업 제품 직접구매 대상이므로, 건축자재는 중소기업 제품을 직접 구매하도록 계획해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 건축 구조: 4층 · 철근콘크리트·철골조, 연면적 14,137 m², 건축면적 4,682 m².
• 직접공사비: 대한건설협회 발표 노임, 건설기술연구원 표준품셈(전기·정보통신·문화재 등 별도 적용), 국토교통부·해양수산부·산업통상자원부 발표 표준시장단가.
• 법정·간접비: 산재·고용·건강·연금·퇴직공제·노인장기요양 보험료, 산업·안전·품질 관리비, 하도급대금 지급보증 수수료, 환경보전비, 부가가치세 등 전부 입찰가격에 그대로 반영.
• 산출내역서: 나라장터에 제공된 **물량내역서(PS 포함)**를 기준으로 단가를 기재해 .bid 파일 형태로 제출; PS 항목은 변경 없이 투찰하고, 수요기관 지정 시 정산.
• 직접시공 비율: 직접노무비 기준 20 % 이상(직접시공 평가 가이드) 미달 시 0점 부여 → 입찰가격 평점에 큰 영향을 미침.
• 하도급지킴이: 하도급 계약 체결·이행 시 전자시스템에 등록·지급, “인출제한” 기능 사용, 수요기관 확인에 적극 협조.
• 공공건설 일자리 알리미: 근로자·하도급업체 구인에 알리미 활용, 전자 계약서·전자 임금 지급 등 사용 확약서 제출(낙찰 후 별도 안내).

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰만 허용(2026‑02‑20 00:00 ~ 2026‑02‑24 10:00). 마감 직전 제출 시 암호화·전송 지연 가능 → 여유 있게 제출.
• 입찰 무효 사유: 동일인·동일대표가 여러 업체 대표 겸임 시 모든 입찰 무효, 등록 사항 미변경, 입찰자·대표자 정보 누락, 지방계약법 시행령·시행규칙 위반, 지역 의무 비율 미달(4‑1‑4‑2), 하도급 비율·하도급대금 지급보증 위반 등.
• 청렴·청렴계약제: 위반 시 입찰·낙찰 취소·계약 해제·해지, 민·형사 이의 제기 불가(3‑4).
• 입찰가격 하한: 100 억원 미만 공사 경우 순공사원가(재료비·노무비·경비+부가세) 98 % 미만 입찰은 낙찰 제외(9‑5).
• 입찰보증금: 입찰금액의 25/1000 이상(또는 면제 사유 충족 시 확약서 제출) → 2026‑02‑23 18:00까지 납부.
• 공동수급협정서: 2026‑02‑23 18:00까지 전자제출(나라장터) → 제출 후 변경 불가.
• 설계서(물량내역서) 변동: 개찰 전 최종 물량내역서가 바뀔 수 있음 → 반드시 최신 내역서 확인 후 산출내역서 작성.
• 보험·관리비: 국민건강·연금·노인장기요양·퇴직공제·산안·안전·품질 관리비 등은 조정 없이 그대로 반영; 누락 시 사후 정산 불가.
• 직접시공·직접노무비: 5 % 미만 직접시공 시 0점 → 적격심사 통과가 어려워짐.
• 하도급지킴이·하도급대금 직불: 하도급 계약을 “하도급지킴이”에 등록·지급, “인출제한” 사용 필수; 위반 시 부정당업자 제재 가능.
• 공공건설 일자리 알리미: 낙찰 후 별도 안내에 따라 사용 확약서 제출 및 실제 사용 의무; 미이행 시 부정당업자 제재.
• 신고·제재: 비리·불공정 행위 발견 시 부산지방조달청 경영관리과(051‑330‑6522) 또는 조달청 홈페이지(조달신문고) 통해 신고 가능.

위 사항을 모두 숙지하고, 전자조달 시스템(나라장터)에서 제공되는 모든 양식·프로그램을 이용해 정확히 제출하시기 바랍니다.