강릉 통합공공임대주택 건립공사(건축,토목,조경,기계)

1. 사업 개요

• 목적: 강릉시 ‘통합공공임대주택’ 80세대와 부대복리시설을 신축하여 저소득·청년 가구에 안정적인 주거를 제공하고 지역 내 공공주택 공급을 확대한다.
• 규모: 연면적 6,815 ㎡, 지하 1층 ~ 지상 10층, 총공사기간 22개월(1차분 6개월).
• 예산: 총공사비 ≈ 160 억 원(부가가치세 면제 대상, 재료비만 과세). 현재 도급액 2,805,736,000 원(1차분) 내 발주, 예산 사정에 따라 변동 가능.

2. 주요 자격요건

• 면허·법령: 지방자치단체 ‘계약법’·‘건설산업기본법’에 따른 건축공사업(또는 토목·건축공사업) 면허 보유.
• 지역 의무: 강원특별자치도(강릉시) 본점(법인)·사업자등록증 보유 업체, 시공참여 비율 ≥ 49 %(대표사 포함). 지역 업체는 단독 입찰 가능.
• 공동 계약:
  • 방식: 공동이행(공동수급) 전용.
  • 구성: 구성원 ≤ 5 개, 각 ≥ 5 % 지분, 대표는 출자·분담 비중 ≥ 50 %.
  • 제출: 공동수급협정서 2026‑02‑09 18:00 전까지 전자조달시스템 제출.
• 경험: 최근 10년 이내 5,000 ㎡ 이상 신축 아파트(주용도 공동주택) 준공실적(대표사 기준).
• 공정거래: 독점규제·공정거래법 계열사(상호출자제한기업집단) 금지.
• 기타:
  • 입찰서·G2B 등록 정보와 법인등기부등본(사업자등록증) 일치 확인.
  • 대표자 겸임이 있는 경우 동일인이 2통 입찰서 제출 시 전부 무효.
  • 다수 인증서 차용 시 무효 및 부정당업자 제재 대상.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 직접시공: 총 노무비의 최소 20 %(A 등급) 직접시공 필요.
  • B 15~20 %, C 10~15 %, D 5~10 % 구간별 점수 차등; 5 % 미만은 0점.
  • 평가 A값 = 국민·연금·장기요양·퇴직·산안·안·품·표준시장단가 합계(≈ 3.5 억 원) 포함.
  • 표준시장단가보다 낮게 산출 시 2점 감점.
• 기술·경험: 건축공사업 등록업체, 5,000 ㎡ 이상 신축 아파트 시공 실적.
• 하도급·지역자재:
  • 하도급 비율 ≥ 50 %(강릉시 ‘지역건설산업 활성화 지원 조례’ 권고) 및 지역자재 구매 권장.
  • 하도급지킴이 시스템 이용, 직접지급 확인서, 표준 계약서(건설기계 임대차 표준약관) 사용.
• 안전·보건:
  • 산업안전보건법·중대재해처벌법 숙지, 안전보건관리 준수 서약서 제출.
  • 재해 예방·재해 재발 방지·관리상 조치 등 4가지 의무 이행.
• 노무 구분관리:
  • 월별 일용직 노무비 구분·관리·지급 확인 서류(노무비 구분관리·지급확인 합의서·통장 사본) 제출.
  • 체불임금 방지 조례·임금지불 서약서 필수.
• 청렴·부정당: 청렴이행각서·청렴서약서 제출, 부정당 서류·허위·변조 시 입찰 무효·부정당업자 제재(최대 2년).

4. 주의사항

• 입찰 일정: 전자입찰서 2026‑02‑06 10:00 ~ 2026‑02‑10 14:00 접수, 개찰 2026‑02‑10 15:00 (강릉시 회계과 PC).
• 보증금: 면제 → 대신 입찰보증금 25/1000 이상 확약각서 제출.
• 적격심사:
  • 종합평점 ≥ 92점, 낙찰하한율 81.995 %.
  • 지역업체 가산평가 제외 → 중복 결성 금지.
  • 동일 가격 입찰자 다수 시 최고 점수자 우선, 동점 시 추첨.
• 공동수급협정서: 미제출 시 단독 입찰 간주 → 입찰 무효.
• 직접시공·하도급: 비율·계획 미제출 시 감점·무효, 하도급 비율 < 50 % 시 권고 위반(보조금·제재 가능).
• 하도급지킴이: 사용 확약서 미제출 시 계약 무효.
• 안전·보건 서약서: 미제출 시 계약 체결 불가.
• 임금·노무: 체불임금 방지 조례 위반 시 입찰 무효·제재.
• 청렴·부정당: 허위·변조·위조 서류 제출 시 부정당업자 제재(입찰 무효).
• 기타 무효 사유: 대표·상호·법인 정보 불일치, 인증서 차용, 부도·파산·해산·영업정지 상태, 복수 대표·동일인 겸임 등.
• 재입찰: 낙찰자 미선정 시 재입찰 진행(개별 안내 없음).
• 전자계약: G2B 전자계약 시스템 이용, 은행 전자이체 약정 계좌(강원도 지역개발공채 2.5 % 소화).
• 시스템·문서 확인: 전자입찰서 전송 후 ‘보낸 문서함’에서 정상 제출 확인 필수.
• 입찰 무효: 입찰서·적격심사 서류 부정당 작성·제출 시 전체 자격 상실.

※ 위 내용은 입찰공고(제2026‑252호) 및 첨부 문서를 종합한 핵심 요약이며, 상세 사항은 공고문·설계서·관련 예규를 반드시 확인하시기 바랍니다.