2026년 신도시 수변공원 시설물 유지관리 연간단가공사

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 신도시 수변공원 내 22개소(구래동 문화의거리, 실개천 등) 시설물 의 연간 유지·보수 관리를 수행하여 위험 요소·민원을 신속히 해소하고 공원 이용 만족도를 향상시키는 단가 계약.
• 범위 : 화강석판포장·우배수·조경구조물(석축·소옹벽·담장·난간·보도교·야외무대·전망대·유희시설·운동·체력단련시설·조명·전기·경계·잔디·놀이터·목재·철강·합성수지 등 39개 공종을 포괄.
• 계약기간 : 착공일로부터 270일(약 9개월) 동안 시행.
• 추정금액 : 158,400,000 원(기추정가격) + 부가가치세 14,400,000 원 = 172,800,000 원(A값 7,978,571 원 포함).
• 공고번호 : 김포시 공고 제 2026‑397호, 전자조달공고번호 제 R26BK01317998‑000.

2. 주요 자격요건

• 소재지 – 법인·개인 모두 경기도 김포시에 본사·사업장을 두고 있어야 함(등기·사업자등록 기준).
• 전문공사업 등록 – 「건설산업기본법」에 따라 조경식재·시설물공사업(주력분야 조경시설물설치공사) 등록업체.
• 조달청 전자입찰 등록 – 나라장터(조달청 전자입찰) 참가자격 등록이 완료된 업체.
• 하도급 제한·직접시공 – 전문공사이므로 전문시장 진출 금지·직접시공 원칙을 준수해야 하며, 하도급 시 부정당업자 제재 위험.
• 하도급지킴이 이용 확약 – 전자입찰 시 “하도급지킴이 이용 확약서”가 포함된 전자입찰서 제출 의무.
• 부정당업자·외국인 고용 제한 –
  • 조세·부정행위 등으로 부정당업자(2년 이내) 또는 조세포탈·부정당업자 확인 서약서 제출.
  • 불법체류 외국인 고용 금지 – 고용허가서 (E‑9)·특례고용 (H‑2) 근로개시 신고서 제출 의무.
• 필수 서류 –
  • 수의계약 체결 제한 여부 확인서(첨부 [붙임2])
  • 안전보건관리 준수 서약서(첨부 [붙임1])
  • 두 서약은 전자입찰서에 포함(또는 별도 서면 제출)하면 전자입찰서 제출로 갈음.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 시공 공종 | 화강석판포장, 우배수·배수시설 정비, 조경구조물(석축·소옹벽·담장·난간·보도교·야외무대·전망대 등), 조립·석재·타일·우레탄·인조잔디·투수성·아스팔트·콘크리트·경계·잔디·놀이터·목재·철강·합성수지 등 총 39 공종. |
| 규격·표준 | 모든 재료·부품은 KS(한국산업표준) 규격(KS D 3504, KS F 2530, KS L 1001 등) 또는 동등 품질을 갖춰야 함. 지방자치단체 입찰·계약 집행기준·건설기술진흥법·건설산업기본법 등 관련 법령 적용. |
| 법정경비(A값) | 국민연금·건강보험·장기요양·산재보험·퇴직공제·안전·품질 등 7,978,571 원을 포함한 A값을 사후 정산 불가. 입찰가격은 (예정가격 – A값) × 89.745 % 이상의 금액을 투찰해야 함. |
| 노무비 관리 | 노무비 구분관리·지급 확인제 적용 → 전용 계좌 개설·통장 사본 제출, 월 1회 표준·일반 근로계약서 제출·5일 이내 지급 확인, 전월 지급 내역 보고. |
| 지역·경제공채 | 계약 시 **공급가액의 1.5 %**를 경기도 지역개발공채로 소화. |
| 현지업체·인력 우선 | 김포 관내 업체·거주자 우선 고용 권고; 관내 자재·인력 사용 노력 의무. |
| 안전·보건 | 안전보건관리 준수 서약서 제출, 현장 안전점검·위험보고·부실공사 근절 서약·안전각서 등 제출 필요. |
| 하도급지킴이 | 하도급 계약·대금·노무·장비·자재 지급을 전자 “하도급지킴이” 시스템으로 처리, 하도급자 등록·확약서 제출 의무. |
| 건설기계 대여보증 | 현장별 건설기계 대여대금 지급보증서(현장별 보증서) 제출, 사용 시 증빙·사후 정산 필요. |
| 기타 | 재료비·시공비 산출 시 ‘건설공사표준품셈·대한건설협회 노임·물가자료·일반관리비율 6 %·이윤 14.083 % 이내’ 적용. |

4. 주의사항

• 입찰 무효 사유
  • 입찰참가등록증(상호·대표자·법인등기부·사업자등록)과 실제 정보가 일치하지 않을 경우.
  • 입찰서 제출 마감 전 등록·변경 절차 미이행.
  • 입찰서 미제출·제출 오류 등.
• 입찰·개찰 일정
  • 제출 기간 : 2026‑02‑09 10:00 ~ 2026‑02‑11 10:00 (24 시간 가능)
  • 개찰 : 2026‑02‑11 11:00, 김포시 계약담당공무원(집행관) PC에서 진행.
  • 재입찰 : 유찰 시 당일 17:00에 동일 조건으로 재입찰, 별도 통지 없음.
• 낙찰자 결정 방법
  1. 예정가격(기본금액 ± 3 % 복수예비가격 15 개) → 입찰참가자 2개씩 추첨 → 가장 많이 선택된 4개 예비가격 평균 → 예정가격 확정.
  2. A값(7,978,571 원) 차감 후 89.745 % 이상 투찰한 업체 중 최저가가 낙찰.
  3. 동일 최저가 2인 이상 시 나라장터 동가입찰 낙찰자 자동추첨 프로그램 적용.
• 보험·법정경비
  • 입찰가격에 A값 포함, 사후 정산 불가. 보험료 초과 시 증액 정산 불가.
• 노무비 관리
  • 전용 계좌 개설·통장 사본 제출, 월 1회 노무비 청구·지급 내역 보고, 5일 이내 지급 확인.
• 하도급 제한
  • 직접시공 원칙 위반 시 계약 해제·부정당업자 제재(「지방계약법」 제31조·제92조).
• 공공발주자 임금직접지급제
  • 하도급지킴이 이용 확약서 제출 의무, 전자입찰 시 포함.
• 건설기계 대여보증
  • 현장별 보증서 제출, 사용 시 대여대금 증빙 필요.
• 지역공채·지역업체 활용
  • 공급가액의 1.5 %를 경기도 지역개발공채로 소화. 관내 업체·인력 우선 고용 권고.
• 부정당업자·외국인 고용
  • 부정당업자(조세·부정행위) 2년 이내 제한 서약서 필수.
  • 불법체류 외국인 고용 금지, 고용허가서(E‑9)·특례고용(H‑2) 신고서 제출 의무.
• 안전·보건
  • 안전보건관리 준수 서약서 제출, 현장 안전점검·보고·부실공사 근절 서약·안전각서 등 제출.
  • 사고 발생 시 민·형사상 책임 전액 부담.
• 입찰서 제출
  • 전자입찰(나라장터) 시스템 사용, 전산장비 미비 시 24 시간 전까지 조달청 콜센터(☎ 1588‑0800) 문의.
• 기타
  • 입찰 무효·낙찰 무효 사유, 재입찰·동일가격 처리, 계약 특수조건(김포시 공사계약 특수조건 지침) 준수.
  • 부패·불공정 행위 신고제도 활용 가능 (김포시 홈페이지 → 청렴김포 → 부패·공익신고).

요약 : 본 공고는 김포 수변공원 내 다양한 시설 (39 공종)의 연간 유지·보수 관리 업무를 전문공사업(조경식재·시설물) 등록 업체에게 직접시공 방식으로 낙찰하고, A값·법정경비·노무비·지역공채·안전보건 등 복합 조건을 전자입찰 으로 제출하도록 요구하고 있습니다. 입찰 전 반드시 소재지·등록·전문공사업·조달청 전자입찰 요건을 확인하고, 하도급지킴이·안전보건 서약·부정당업자 확인 서류 등을 전자입찰서에 포함시켜야 하며, 입찰 무효·낙찰 무효 사유와 재입찰 절차를 숙지하는 것이 중요합니다.