만남경로당 리모델링 공사(건축,기계)

1. 사업 개요

경기도 안산시 상록구 일동 632‑4번지에 위치한 만남경로당을 대상으로 건축·기계 분야 리모델링을 수행하는 공사이며, 착공일로부터 28일 이내에 완공하는 것이 목표입니다. 공사 규모는 종합·신설 공사이며, 추정금액은 79,336,000원(부가가치세 포함) 입니다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 등록업체: 「건설산업기본법」에 따라 건축공사업(종합건설)으로 등록된 업체이어야 함.
• 소재지 요건: 입찰공고일 전날(또는 신규 사업자는 공고일 이후) 법인 등기상 본점·개인사업자 등록상 소재지가 안산시이어야 함.
• 세금·범죄 이력: 조세포탈 등 유죄 판결이 확정된 날로부터 2년 이내인 경우 입찰 불가(적격 여부 서약서 제출 필요).
• 전자입찰 준비: 개인인증서 보유 및 지문인식 신원확인 등록(전자입찰특별유의서 제7조). 지문 등록이 어려운 경우 개인인증서로 대체 가능.
• 안전·보건 서약: 안전·보건 관리 준수 서약서·중대재해처벌법 관련 의무사항 서약서 제출 필수.
• 하도급 제한: 하도급 금액이 5천만원 미만·공사기간 3개월 이내(또는 건설기계 대여대금 400만원 미만)인 경우에만 허용, 하도급 승인 절차 준수.
• 지역 고용·구매 정책: “지역건설 근로자 우선 고용 및 체불임금 없는 관급공사” 조례 준수, 안산시 제품·인력 우선 구매 확약서 제출 의무.
• 중소기업 직접구매: 설계에 반영된 직접구매 대상 품목(중소기업청 고시)은 직접구매해야 함.
• 기타: 전자입찰 이용약관·입찰 무효 사유(기초금액과 상이 시 무효) 등 관련 규정 숙지 필수.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 리모델링 전반: 구조·마감·전기·설비·HVAC 등 건축·기계 분야 설계·시공 능력.
• A값 사후정산: 국민연금·건강보험·노인장기요양·퇴직공제·산업안전·품질관리비 등 A값 1,581,640원을 변동 없이 견적에 포함·사후정산.
• 보험·수수료: 국민건강·국민연금·노인장기요양·퇴직공제·산재보험·품질관리비 등 사후정산 대상 금액을 조정 없이 반영.
• 현장 안전·보건 체계: 인력·예산·안전조치를 포함한 안전보건관리 체계 구축·이행 계획 제출.
• 하도급·건설기계 보증: 하도급 시 건설기계 대여대금 보증(공정위 표준계약서·지급보증서) 제출; 원·하도급 금액·기간 조건을 충족해야 함.
• 노무비 관리: 노무비 전용계좌 개설, 하수급 포함 모든 근로자에게 5일 이내(공휴일·토 제외) 지급 및 지급 내역 5일 이내 발주기관 통보.
• 지역 고용·구매: 지역 건설 근로자 우선 고용·체불임금 없는 임금 지급 확약서, 안산시 제품·인력 우선 구매 확약서 제출.
• 지역개발공채: 대금 청구 시 **공급가액의 1.5%**에 해당하는 경기도 지역개발공채 매입필증 제출.
• 불법 외국인 고용 금지: 외국인 근로자 고용허가서(E‑9, H‑2) 요구 시 제출 의무.

4. 주의사항

• 입찰·투찰 기간: 2026‑02‑06 10:00 ~ 2026‑02‑11 10:00, 전자입찰은 조달청 G2B 시스템을 이용.
• 개찰 일시: 2026‑02‑11 11:00, 회계과 PC에서 진행.
• 입찰 무효 사유: 기초금액 및 공고와 상이한 내용 제출 시 무효; 재입찰 시 별도 통보 없음.
• 예정가격 산정 방식: ±3% 범위 내 복수예비가격 15개 생성 → 입찰자 각각 2개 번호 추첨 → 가장 많이 선택된 4개 번호를 평균해 예정가격 결정.
• 가격 선정 기준: 예정가격 이하이면서 국민연금·건강보험·노인장기요양·퇴직공제·산재보험·품질관리비 합산액을 감액한 금액이 89.745% 이상인 견적 제출 → 최저가격 순 선정.
• 동일 가격 낙찰: 전자조달시스템 자동 추첨(전자입찰특별유의서 제15조)으로 낙찰자 결정.
• 재입찰: 낙찰예정자가 없을 경우 동일 일 16:00 마감, 17:00 재개찰.
• 지문인식 등록: 가능한 경우 사전 지문등록 필수; 어려운 경우 개인인증서 제출(전자입찰특별유의서 제7조).
• 안전·보건·청렴 의무: 안전·보건 관리 서약서, 안전관리각서·부실공사 근절서약서 제출; 청렴이행각서(낙찰 시 대표 서명) 필수.
• 지역 고용·구매: 안산시 제품·인력 우선 구매 및 체불임금 없는 임금 지급 확약서 제출 의무.
• 하도급·건설기계: 하도급 제한 및 건설기계 대여대금 보증(공정위 표준계약서·지급보증서) 제출 의무.
• 부패·부정행위 신고: 부패행위 발생 시 온라인·전화 신고제도 운영, 위반 시 부정당업자 제재 가능.
• 전산 장애 책임: 전산 장애 발생 시 투찰 책임은 입찰자에게 있음; 사전 투찰 권고.
• 기타: 입찰·계약 집행기준, 설계서·과업지시서 숙지, 변경 등록(법인·대표자 변경 시 개찰 전일) 등 반드시 확인.