2026년도 승강기 유지관리 용역

1. 사업 개요

• 목적: 부산교육대학교 내 12대(승객용·장애인용) 승강기의 안전·성능 유지·보수를 통해 이용자 불편을 최소화하고, 승강기 안전관리법 및 관련 규정을 준수하도록 하는 ‘승강기 유지관리 용역’을 수행한다.
• 범위: 2026‑03‑01 ~ 2027‑02‑28(12개월) 동안 학술정보관·제2체육관·인문사회관·대학본관·교육박물관·과학관·음악교육관·연결육교·학생회관1·실과관·미술관에 설치된 12대 승강기(OTIS, 한림, 현대, 동양, 그린, 영진 등 6종 제조사) 전면 유지관리(점검·예방정비·고장수리·비상연락·법정검사 보조 등).

2. 주요 자격요건

• 법정 요건: 승강기 안전관리법 및 시행령에 따라 승강기 유지관리업 등록업체이어야 함.
• 지역·시간 요건: 부산광역시에 소재, 24 시간 고장 접수·30 분 이내 현장 도착이 가능한 비상대응 체계 보유.
• 다제조기종 대응: OTIS·한림·현대·동양·그린·영진 등 다양한 제조사의 승강기(기종별 점검·부품 교체 가능) 처리 역량 보유.
• 부품·예비품: 순정 부품 사용 및 예비품 최소 1개 이상 보유, 필요 시 순정 부품 증명서 제출 가능.
• 인력·증명: 자체점검 수행 가능한 기술인력(2인 이상) 배치, 재직·경력증명서·보안서약서 등 제출 서류 완비.
• 보안·비밀 유지: 입찰·계약 수행 중 습득한 모든 정보를 비밀 유지 서약서에 따라 비밀로 유지.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 월 1회 이상 자체점검: 법정점검(§31) 시행, 2인 이상 기술인력 파견, 점검·청소·조정·급유 등 수행; 점검 결과는 승강기별 기록표와 사진·조치사항을 매월 보고서로 제출.
• 긴급 고장 대응: 고장 발생 시 비상연락망을 통해 30 분 이내 현장 도착, 고장처리일지 작성·보고; 비상통화장치 정상 작동·24 시간 전화 접수 보장.
• 부품 무상 제공: 오일류(동력유 제외), 퓨즈(속단퓨즈 제외), 신호용 램프(내부·인테리어 제외), 점검용 소모자재(볼트·너트 등), 헝겊 등 무상 교체 의무.
• 유상 부품 교체: 이상·예견 부품 교체 시 양측 협의 후 교체, 구매 증빙을 통한 비용 청구.
• 다운타임 제한: 월 고장으로 인한 비운행 시간 1대당 3시간 초과 금지(예외: 주요 결함). 초과 시 월 유지관리비 감액 (감액 = 월 유지관리비 × (월 정기점검 미실시 대상 수 ÷ 월 정기점검 대상 수)).
• 법정검사 보조: 관리주체(발주기관) 책임 하에 진행되는 법정검사는 입회·보완 의무; 미비 시 재검사 비용은 계약상대자 부담.
• 화재·안전 예방: 작업 전 보호장비 착용, 작업구역 청소·윤활유·오일 누출 방지, 화재 위험 작업 시 소화기 비치·소방 교육 실시.
• 운용 설정 제한: 승강기 제어반·프로그램 등 운행 제한 설정 금지(불가피 시 발주기관 승인 필요).
• 비상연락·표지판: 작업 전 ‘작업 안내 표지판’ 설치·이용객 출입 통제·안내 의무화.

4. 주의사항

• 비용·감액: 월 점검 미실시·고장 비운행 초과 시 유지관리비가 자동 감액되며, 3개월 이상 연체 시 계약 해지 가능.
• 계약 해지 사유(제10조): ① 파산·청산·부도, ② 의무 불이행·시정 요구 15일 내 미이행, ③ 3개월 이상 유지관리비 연체, ④ 무단 하도급·양도, ⑤ 발주기관 사전 통보 없이 제3자에게 용역 의뢰, ⑥ 안전 위협·반복 고장, ⑦ 30 분 이내 출동 지연(불가항력 제외), ⑧ 지시 불이행·3회 이상, ⑨ 무단 문서·물품 반출·훼손.
• 면책·책임: 천재지변·화재·건물 자체 하자 등 ‘불가항력’ 및 발주기관 과실 시 계약상대자 면책(제9조). 반면, 계약상대자 고의·과실·보안 위반·안전 소홀·작업 설정 무단 변경 시 전액 책임(민·형사).
• 인수인계·연속성: 계약기간 종료·해지 시 신·구 업체 간 철저한 인수인계 필요. 인수인계 소홀 시 발생한 손해에 대해 양측이 변상 책임.
• 비밀·보안: 보안서약서 위반 시 ‘경고·시정 요구’뿐 아니라 법적·행정적 제재 가능.
• 연간 유지관리비: 산출 명세서에 따르면 총 26,824,800 원(VAT 포함 2,682,480 원) → 29,507,280 원(VAT 포함) 연간 계약 금액. 입찰 시 이 금액을 기준으로 제안서 작성 필요.
• 특수조건: 제2체육관 승강기는 전면 교체 예정이므로 점검 불가 시 계약 금액 조정 필요. 또한, 승강기 종류·층수·인원·속도 등에 따라 할증·할인(대당 할인 44,000 원 적용) 적용됨을 확인.

위 내용은 2026‑03‑01 ~ 2027‑02‑28 기간 동안 부산교육대학교 승강기 12대를 대상으로 하는 유지관리 용역의 핵심 요약이며, 입찰서 제출 시 각 항목별 상세 요구조건을 반드시 확인하시기 바랍니다.