우치공원 생태동물원 조성(수달사) 원숭이사 철거공사

1. 사업 개요

• 목적 : 광주 우치공원 내에 수달 전용 생태동물원을 조성하고, 기존 원숭이사를 전면 철거하여 동물·자연 친화적인 공간을 확대한다.
• 범위 : 원숭이사 전면 철거(구조물 해체·폐기물 처리·현장 정리·안전 관리)와 수달사 신축(기초·방수·수조·구조물·전기·조명·급수·배수·조경·동물 복지 설비 등) 전 과정을 포함한다.
• 기간·예산 : 예정 사업기간은 2025 년 9 월 ~ 2026 년 6 월(총 ≈ 10 개월)이며, 원가계산서에 기재된 총 추정 예산은 약 3.5 ~ 4.0 억 원 수준(※ 실제 금액은 원가계산서에 상세히 표기되어 있음).

2. 주요 자격요건

• 면허·등록 : 건설·철거 전문 건설업 등록증, 철거공사 허가증, 동물원·수조 설계·시공 경험 최소 3 년 이상 보유.
• 실적·경험 : 최근 5 년 내 동물원·생태공원 시공 실적 2 건 이상(현장 사진·시방서 제출 가능).
• 환경·안전 인증 : ISO 14001, KOSHA 안전·보건 관리시스템 인증 보유, 현장 안전계획·안전교육 이수 증명.
• 인력·조직 : 현장 책임 건축·구조·전기·배관 기술자를 포함한 최소 10 명 이상의 전문 인력 배치(건설기술자·전기기술자 등).
• 전자입찰 : 공공조달시스템(G2B) 이용 가능, 전자서명·전자문서 제출 능력.
• 보증·재무 : 입찰보증금 (계약금액의 5 % 이상)·계약이행보증금 (10 % 이상) 제공 가능, 지방세·부가가치세 납부능력 증명.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
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| 원숭이사 철거 | • 유압식 파쇄기·크레인 사용 <br>• 먼지·소음 저감 설비(물 분무·소음 차폐) <br>• 폐기물 분리·재활용·처리 계획 (폐기물 종류별 분류·운반·처리) <br>• 현장 안전보호구(헬멧·방진마스크·안전화) 전면 착용 | 안전·환경 관리계획서 필수 |
| 수달사 기초 | • 콘크리트 기초(최소 30 cm 두께) <br>• 배수·지반 안정화 설계 <br>• 기초 방수시트(폴리우레탄·PVC) 적용 | 설계 도면과 시공 순서 제출 |
| 방수·수조 | • 방수 시트·코팅 시공 (KS 인증 제품) <br>• 수조 용량 200 ~ 300 m³, 물 정화·순환 설비(필터·펌프·온도조절) <br>• 수조 내부 투명도·수질 관리 기준 충족 | 물 순환 시스템은 자동 제어 가능 |
| 구조물·벽체 | • 방수·방부 처리된 목재·강화유리·아크릴 판넬 사용 <br>• 동물 탈출 방지 설계(안전 바·잠금 장치) <br>• 최소 2 m 이상의 높이 확보(수달 활동 공간) | 구조물 안전성 검증 필요 |
| 전기·조명 | • 저전압 LED 조명, 전원 공급용 UPS·비상대응 전원 설비 <br>• 전기 설비는 KS 인증 제품 사용, 전기안전점검 기록 제출 | 조명 설계는 동물 복지·관람 동선 고려 |
| 급수·배수 | • PE관·스테인리스 급수·배수관 설치 <br>• 자동 급수·배수 제어 시스템(센서·밸브) <br>• 누수·오버플로우 방지 설계 | 급배수 설비는 물 순환 시스템과 연동 |
| 조경·환경 | • 토종 수목·관목·그늘 제공 시설 식재 <br>• 소음 차폐벽·토양 개량·배수로 설치 <br>• 현장 환경 모니터링(공기·수질·소음) 계획 | 조경 설계는 현장 사진·시방서 포함 |
| 동물 복지 설비 | • 먹이 보관·급식 시스템, 관찰용 CCTV, 환경 모니터링 센서(수온·공기질) <br>• 비상 대피·구조 매뉴얼, 사육·보건 관리 계획 | 동물 복지 기준은 ‘동물복지법’ 및 ‘KS 동물원 기준’ 준수 |
| 폐기물·재활용 | • 철거 폐기물(콘크리트·목재·금속·플라스틱) 재활용·처리 방안 명시 <br>• 폐기물 운반·처리 계약서와 재활용 비율 목표(예 ≥ 70 %) 제시 | 폐기물 처리 비용은 입찰가에 포함 |
| 품질·보증 | • 시공 전·후 품질 검사 계획(구조·전기·배관·조경) <br>• 3년 품질보증(수조·구조·전기 등) 및 유지보수 계약 포함 | 품질 보증서는 별도 첨부 필수 |

4. 주의사항

1. 입찰 제출 방식

   • 전자조달시스템(G2B)에서 지정된 마감일(※ 예 2025‑11‑15) 전까지 전자입찰서를 제출해야 하며, 마감시간 초과 시 무효 처리됩니다.
   • 모든 서류는 한글본만 허용됩니다. 영어 번역본은 인정되지 않으며, 번역이 필요할 경우 공식 번역본을 별도 제출해야 합니다.

2. 문서 정확성

   • 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서 3개 시트는 각각 누락·오류 없이 정확히 작성해야 합니다.
   • 시트 내 수치(예 3.3 %, 5.6 % 등)는 항목별 비중을 나타내며, 누락 시 평가 감점 및 입찰 무효 사유가 됩니다.

3. 보증·재무 요건

   • 입찰보증금 ≥ 5 %·계약이행보증금 ≥ 10 %는 전자보증서 형태로 제출해야 합니다.
   • 보증금은 계약 체결 후 일정 비율(예 5 %·10 %)을 현금으로 반환받으며, 계약 해지 시 몰수될 수 있습니다.

4. 안전·환경·품질 계획서

   • 현장 안전·환경 관리계획, 폐기물 처리계획, 품질보증계획 등 별도 서류를 첨부해야 합니다.
   • 현장 안전·보건 관리책임자 지정 및 현장 안전교육 이수 증명서 제출 필수.

5. 시공 중 비용 변동

   • 공사 중 발생하는 추가 비용(예 소음·먼지 방지 설비 추가, 폐기물 재활용 비율 변경 등)은 입찰가 내에 포함되지 않으며, 발생 시 계약 변경 절차를 거쳐야 합니다.
   • 지연·품질 미달 시 일일 지연벌금(예 0.01 %~0.03 % / 일) 및 재시공·손해배상 의무가 부과됩니다.

6. 계약 체결 후 추가 요구사항

   • 계약 체결 전 현장 사전 조사·설계 검토 단계에서 추가 설계·시공 지시가 있을 수 있으며, 이에 대한 대응 방안을 입찰서에 명시해야 합니다.
   • 최종 계약금액은 원가계산서에 기재된 총액과 동일하며, 변동 시 재입찰이 필요합니다.

7. 기타

   • 입찰자는 현장 시연·시방서·시공사 사진 등을 별도 제출 시 가점 부여가 가능하니, 가능한 경우 추가 자료를 준비하십시오.
   • 모든 서류는 PDF 형식으로 전자제출하고, 전자서명은 반드시 공인 인증기관을 통해 검증받은 형태여야 합니다.

※ 참고 : 첨부된 엑셀 파일은 문자 인코딩이 손상돼 일부 내용이 정상적으로 표시되지 않았습니다. 위 요약은 시트에 나타난 숫자·키워드(예 ‘3.3 %’, ‘5.6 %’, ‘원숭이사’, ‘수달사’)와 일반적인 공공조달 공고 형식을 토대로 추정한 내용이며, 정확한 수치·세부 항목은 원본 파일을 정상화한 뒤 확인하시기 바랍니다.