수완동 행정복지센터 증축 공사(건축)

1. 사업 개요

• 사업명: 수완동 행정복지센터 증축 공사(건축)
• 목적: 수완동 행정복지센터 옥상에 4층 · 244.42 ㎡ 규모의 프로그램실을 신규 증축하여 주민 서비스 공간을 확대한다.
• 위치: 광주광역시 광산구 수완동 행정복지센터(장덕로 158) 일원
• 공사 규모: 건축·증축 공사(총 추정금액 ≈ 5.43 억 원, 기초금액 5.39 억 원, 부가가치세 포함)
• 공사 기간: 착공일로부터 180 일
• 입찰 방식: 전자입찰(총액입찰)·적격심사·하도급지킴이시스템 이용 대상, 긴급 공고이며 나라장터(KONEPS) 를 통해 진행된다.

2. 주요 자격요건

• 등록 업종: 「건설산업기본법」에 따라 건축공사업 또는 토목·건축공사업 등록업체
• 주 영업소 위치: 입찰공고일 전일부터 입찰·계약 체결일까지 광주광역시 내에 주된 영업소가 있어야 함
• 전자입찰 등록: 조달청 전자입찰 참가자격을 사전에 등록하고, 개인인증서(대표자 또는 사전 등록된 입찰대리인) 보유
• 상호시장 진출 금지: 종합·전문업종 간 상호시장 진출 불가(종합공사이므로 종합·전문 구분 제한)
• 하도급지킴이 확약: 입찰서에 「하도급지킴이 이용 확약서」 제출 (낙찰 후 착공 시에도 동일 서류 제출)
• 법·규정 준수:
  • 조세포탈·부정행위 유죄 판결 후 2년 이내자는 입찰 불가 → 입찰서에 해당 없음을 서약
  • “생활임금·청렴·노무비 구분관리·지급확인제” 등 지방자치단체 조례·법령 준수 서약 필수
• 기타: 입찰참가자격 제한을 받지 않는 시공실적 기준 적용, 재무비율(부채비율·유동비율) 평가 시 선금 제외 등

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 건축·증축 내용: 4층 옥상 프로그램실(244.42 ㎡) 전체 건축·구조·설비(전기·소방·냉난방·배관·마감) 포함
• 관급자재: 도급자 설치 관급자재비 3,132,000 원(전체 추정금액에 포함)
• 법정 보험료·관리비 반영:
  • A값 = 26,310,958 원 (건강보험료 5,021,227 원, 국민연금보험료 6,373,913 원, 장기요양보험료 650,248 원, 퇴직공제부금비 3,257,778 원, 산업안전보건관리비 11,007,792 원 등)
  • 입찰금액 산정 시 위 금액을 조정 없이 반영해야 하며, 준공 시 사후정산 필요
• 하도급지킴이 시스템 이용 의무:
  • 하도급 계약 체결·이행 시 전자 지급, “인출 제한” 기능 사용, 직접 지급·적정 지급 확인에 적극 협조
  • 수기 하도급계약 시에도 시스템에 등록 필요
• 안전·보건: 중대재해처벌법 등에 따른 안전보건 관리 체계 구축·이행 서약서 제출 (안전보건관리 준수 서약서)

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰(총액입찰)만 허용, 종이 입찰·우편 제출 불가
• 입찰서 제출: 2026‑02‑09 09:00 ~ 2026‑02‑11 14:00(24 시간) 내에 나라장터 전자입찰서 제출 기능을 이용해 제출
  • 제출 후 취소·수정 불가(특수 상황에 한해 별도 취소 신청 가능)
  • 개인인증서가 없는 경우 입찰대리인 사전 등록 필요
• 복수예비가격·예정가격: 기초금액 ± 3 % 범위 내 15개 복수예비가격 작성, 예정가격은 추첨된 4개 평균값 사용
• 낙찰 하한율: 순공사원가(479,305,345 원) 기준 예정가격의 98 % 이상 입찰해야 함(100 억 미만 공사)
  • 98 % 미만 투찰자는 자동 제외(시스템 미구현 시 수기 산정)
• 적격심사: 1순위 업체는 개찰 결과 통보일로부터 7 일 내 적격심사 서류 원본 제출, 제출 후 7 일 내 심사 결과 통보
  • 1순위가 없을 경우 당일 재입찰(2026‑02‑11 16:00 ~ 17:00 제출, 18:00 개찰)
• 서류·서류 위조·부정: 위·변조, 타인 인증서 차용, 부정입찰 시 부정당업자 제재 대상
• 보험료·관리비: A값(26,310,958 원) 포함 금액을 입찰가격에 그대로 반영해야 하며, 준공 시 정산 필수
• 하도급·지급 확인: 하도급지킴이 시스템 미등록 시 낙찰 무효 위험, “인출 제한” 기능 사용 필수
• 청렴·생활임금·노무비 구분관리: 임금 체불 방지 서약, 생활임금 조례 준수, 노무비 구분관리 및 지급확인제 적용
• 안전·보건: 안전보건 관리 체계 구축·이행 서약서 제출, 중대재해처벌법 위반 시 계약 해지·입찰자격 제한 가능
• 입찰 무효 사유: 입찰무효 관련 법령 및 전자입찰 특별유의서 위반 시 무효 처리
• 문의·보충 정보:
  • 입찰·개찰·계약: 광산구 회계과 (☎062‑960‑8183, 담당자 김대성)
  • 현장·기술: 광산구 시설지원과 (☎062‑960‑4228, 담당자 최정아)
  • 전자입찰 안내: 조달청 전자조달 콜센터 (☎1588‑0800)

위 사항을 모두 숙지하고, 전자입찰 절차에 따라 정확히 입찰서를 제출하시기 바랍니다.