서울숲공원 화장실(4개소) 노후 오·배수배관 교체공사

1. 사업 개요

• 목적 : 서울숲공원 내 4개 화장실에 설치된 노후 오·배수배관을 전면 교체하여 누수·오염 방지와 위생·안전을 확보한다.
• 범위 : 4개소 화장실 전체 오·배수배관 교체(총 90일 공사기간), 총액계약·단독이행·최저가(낙찰하한율 89.745%) 방식으로 진행.
• 예산 : 기초금액 184,705,000 원, 추정가격 167,913,637 원(부가세 16,791,363 원 포함)이며, 고용개선지원비 대상 공사이므로 고용개선지원비(PS단가) 항목을 예정가격에 반영해야 함.

2. 주요 자격요건

• 업종·등록 : 기계·가스설비공사업 또는 기계설비공사업(건설산업기본법 제8조·시행령 제7조) 등록 업체.
• 소재지 : 법인 본점(또는 개인 사업자) 주소가 입찰공고일 전일(2026‑02‑05)부터 계약 체결일까지 서울특별시에 지속 소재.
• 지역제한 : 지역제한 입찰 → 서울 소재 업체만 참여 가능.
• 단독이행 : 공동도급·공동이행 불가, 반드시 단독 계약 수행.
• 전자입찰 : 조달청 국가종합전자조달시스템(G2B) 이용, 개인 인증서(또는 전자서명) 보유 대표·대리인만 입찰 가능.
• 자격확인 : 조달청 경쟁입찰 참가자격 등록증과 법인등기부등본 정보가 정확히 일치(대표·상호·면허 등)해야 함.
• 입찰 무효 방지 :
  • 동일인이 2개 이상 업체를 대표 겸임 시 모든 입찰 무효.
  • 다수 인증서 차용 시 무효 및 부정당업자 제재 대상.
• 고용개선지원비 : 「고용개선지원비 공사 원가 반영 및 집행 매뉴얼」 준수, PS단가 포함 예정가격 산출.
• 하도급지킴이 : 입찰서 제출 시 ‘하도급지킴이 이용 확약서’ 제출(전자 입찰 시 포함).
• One‑PMIS·건설근로자 전자인력관리시스템 : 계약액 1억 원 이상 시 전자시스템 등록·사용 의무.
• 근로자·안전보건 서약 : 대표자가 서명한 ‘근로자 권리보호 이행 서약서’와 ‘안전보건관리 준수 서약서’를 입찰 시 제출(낙찰 후 계약 체결 시 대표자 서명 필수).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공사 내용 : 4개소 화장실 오·배수배관 전면 교체(노후 배관 해체·폐기, 신규 배관 설치·연결).
• 물량내역서 : 파이프 재질·규격(예: PVC·HDPE·강관 등), 부속품(밸브·트랩·연결부), 설치 방법·공정 상세 기재.
• 법정 보험료 반영 :
  • 국민연금 3,766,073 원, 건강보험 2,850,322 원, 산업안전·보건관리비 3,132,829 원, 장기요양보험 374,532 원 등 → 견적서에 별도 조정 없이 포함.
• 적정임금·근로조건
  • 적정임금 : 대한건설협회가 조사·공포한 시중노임단가 이상 지급.
  • 법정 제수당 : 주휴수당·연차수당 등 별도 명세, 포괄임금 금지.
  • 계약서 : 모든 근로자는 ‘서울시 표준근로계약서’ 사용·보관.
• 하도급 관리
  • 하도급지킴이 이용·확약서 제출, 표준하도급계약서 사용 원칙.
  • 하도급대금·노무비·장비·자재 직접·적정 지급 확인 의무.
  • 하도급대금 미지급 시 원도급자는 공사대금에서 차감 후 직접 지급.
• 안전·보건
  • 중대재해처벌법·산업안전보건법 준수, 현장 안전점검·재해예방 체계 구축, 사고 발생 시 재발방지 대책 수립·이행.
  • 사고 발생 시 하도급자 5년간 서울시 발주공사 참여 제한(One‑PMIS 기록).
• 전자시스템
  • 계약 체결 후 7일 이내 One‑PMIS에 사용자·공정계획 등록.
  • 노무비 청구 시 건설근로자공제회 연계 전자인력관리시스템 사용, 임금 지급 내역 감독공무원 검사 필수.
  • 계약액 1억 원 이상 시 건설근로자 전자인력관리시스템 및 전자카드단말기 설치 의무.
• 건설기계
  • 사용 시 ‘건설기계 임대료 청구 및 사용 확인서’·‘임대료 지급 확인서’를 감독부서에 제출(미사용 시 “해당사항 없음” 기재).
• 고용개선지원비(PS단가) : 예정가격에 별도 항목 포함, ‘고용개선지원비 세부 집행기준’에 따라 정산.

4. 주의사항

• 전자입찰 전용 : 종이 입찰 불가, G2B 시스템을 통해 24시간 투찰 가능. 마감 1시간 전까지 투찰 완료를 권고.
• 입찰서 취소 불가 : 제출 후 원칙적으로 취소·수정 불가(전자입찰 유의서 제8조 절차 제외).
• 대표·인증서 : 대표자가 개인 인증서를 보유해야 함; 동일 인이 두 개 이상의 인증서를 사용하면 무효.
• 소재지 일치 : 법인 본점 주소가 서울이어야 하며, 주소 변경 시 반드시 경쟁입찰 참가자격 등록증을 변경해야 함.
• 입찰 무효 사유
  • 경쟁입찰 참가자격 등록증과 법인등기부등본 정보 불일치.
  • 동일인이 2개 이상 업체 대표 겸임 시 모든 입찰 무효.
  • 다수 인증서 차용 시 무효 및 부정당업자 제재.
• 낙찰하한율 : 89.745% 이하 입찰은 무효 → 견적서 작성 시 반드시 이 비율 이상.
• 수의계약 제한 여부 확인서 : 선순위 낙찰자는 해당 확인서 제출 필수; 미제출 시 후순위자가 동일 절차로 선정.
• 고용개선지원비 : PS단가 누락 시 정산 시 차액 발생 가능; 고용개선지원비 세부 집행기준 준수.
• 근로자·안전보건 서약 : 서명된 서약서 미제출 시 계약 체결 불가·제재 가능.
• One‑PMIS·건설근로자 전자인력 관리시스템 : 등록·사용 지연 시 계약 체결 지연 및 제재; 하도급자 사고 발생 시 5년 참여 제한.
• 하도급지킴이 : 이용 확약서 미제출 시 입찰 무효; 하도급대금·노무비·장비·자재 직접·적정 지급 확인 의무.
• 임금·보험료 : 견적서에 법정 보험료·PS단가 반영 필요; 정산 시 납입확인서·지출영수증 등 증빙 제출 필수.
• 계약 체결 기한 : 낙찰 통보 후 가능한 한 5일 이내 계약 체결; 지연 시 낙찰 취소 가능.
• 청렴계약 : 청렴계약 이행서약서 제출 의무; 위반 시 부정당업자 제재.
• 건설기계 임대료 : 사용 시 해당 확인서·지급 확인서 제출 의무; 미이행 시 계약 위반 처리.
• 입찰 무효·제재 : 부정당업자 제재(참가자격 제한) 및 향후 입찰 시 불이익 발생 가능.

※ 위 내용은 공고문 및 첨부 서류(재무공고 제2026‑07호) 기준이며, 입찰 전 최신 규정·법령을 반드시 확인하시기 바랍니다.