LG성남빌딩 신축 전기공사

1. 사업 개요

• 사업명 : LG성남빌딩 신축 전기공사
• 발주기관 : 사회복지법인 엘지복지재단
• 사업범위 : 전기공사업법에 따라 신축 건물의 전기 설계·시공(배전·조명·전력 설비 등) 전반을 수행
• 공사기간 : 2026‑04‑01 착공 → 2027‑11‑30 준공 (총 20개월, 준비 30일 + 작업 559일 + 정리 20일)
• 추정예산 : 추정가격 1,194,600,000 원 + 부가가치세 108,600,000 원 ≈ 13억 원(총액)
• 계약방법 : 총액입찰·적격심사, 전자입찰(KONEPS), 청렴계약제, 계속비계약, 하도급지킴이, 건설근로자 전자카드제 등 다수 제도 적용

2. 주요 자격요건

• 지방자치단체 계약법 시행령 제13조 및 시행규칙 제14조에 따른 참가자격 보유
• 전기공사업법 제4조에 따라 전기공사 등록이 유효하고 지속되어야 함
• 입찰참가자 자격 유효성 확인용 4대보험 가입증명 또는 법인 등기부등본에 등재된 임원증명 중 하나 제출
• 청렴계약제 서약서(담합·뇌물·불법 행위 금지) 제출 의무
• 전자입찰 시스템 이용 가능 및 입찰서 내 청렴계약제·하도급지킴이·이용 확약서 포함
• 건설근로자 전자카드제 적용: 전자카드 발급·단말기 설치·운영 의무(하도급업체 근로자 포함)
• 하도급지킴이 이용 확약서 제출, 표준하도급계약서 사용 및 전자지급 의무
• 안전보건관리·중대재해처벌법 준수 서약서 제출
• 노무비 구분관리·지급확인제 이행 능력(노무비 매월 지급·미지급 시 부정당업자 제재)
• 하도급대금·건설기계대여금 지급보증제 적용: 지급보증서 발급·내역서 명시 의무
• 적격심사 시 시공경험 100% 전기공사업 평가, 종합평점 95점 이상 필요

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 전기공사업법에 따른 전기공사 전반 수행(시방서·내역서 준수)
• 표준품셈·노임단가 적용, 예정가격 산정 시 재료비·노무비·경비·부가가치세 합산 금액 기준
• 입찰가격 평점산식 적용:
  • A값(보험료·퇴직공제·산안비·품질·안전관리비 합계) = 74,619,823 원
  • 평점산식: (9020 × ((90 ‑ (입찰가격 ‑ A)) × 100)) ÷ (100 × (예정가격 ‑ A))
• 예정가격 이하이면서 낙찰하한율 이상 최저가격 입찰, 동일 최저가 시 종합평점·자동 추첨 적용
• 하도급 시 표준하도급계약서 사용, 하도급대금·노무비·자재·건설기계대여대금을 하도급지킴이 전자지급 의무
• 건설근로자 전자카드제: 전자카드 발급·단말기 설치·운영, 하도급업체 근로자 포함
• 사후정산 대상 보험료·퇴직공제·산안비·품질·안전관리비를 입찰가에 VAT 포함으로 반영(면세사업자 경우 낙찰 시 차감)
• 복수예비가격: ±3% 범위 내 15개 가격 작성, 예정가격은 2개씩 선택한 번호 중 가장 많이 선택된 4개 평균으로 산정

4. 주의사항

• 청렴계약제 위반 시 낙찰 취소·계약 해제·제재 가능, 이의 제기 불가
• 전자입찰 마감 2026‑02‑25 12:00, 개찰 15:00(KONEPS). 전산 장애 시 개찰 연기·재입찰 가능(별도 통보 없음)
• 자격 미달·서류 허위·부정 입찰 시 입찰 무효 및 부정당업자(제재 최대 3년) 적용
• **A값(74,619,823 원)**을 정확히 반영하지 않으면 심사 제외
• 부가가치세 포함 금액 투찰 필수; 면세사업자는 입찰가에 VAT 포함 후 낙찰 시 차감
• 하도급지킴이 이용 확약서·안전보건관리 준수 서약서 미제출 시 입찰 무효
• 건설근로자 전자카드제 및 전자카드 단말기 설치·운영 의무 위반 시 부정당업자 제재
• 하도급대금·건설기계대여금 지급보증서 발급·내역서 명시 의무, 미제공 시 계약금액 감액 조정 가능
• 안전·보건 및 중대재해처벌법 위반 시 계약 해지·입찰 자격 제한
• 복수예비가격 산정 방식(4개 평균) 및 예정가격 산정 기준 이해 필요
• 재입찰 가능성: 낙찰하한선 미달 시 당일 재입찰 진행(별도 통보 없음)
• 전자입찰 시스템 장애 시 투찰 마감 24시간 전(콜센터 1588‑0800) 문의 의무
• 부정당업자 제재 규정 적용(담합·뇌물·불법 하도급 등)
• 계약대금 양도·양수 금지 특약 적용 → 양도·질권 설정 시 발주기관이 인정하지 않음
• 보험료·퇴직공제·산안비·품질·안전관리비 사후정산 규정 준수, 미정산 시 계약금액 감액 가능

위 내용은 입찰공고 전반에 걸친 핵심 사항을 요약한 것이며, 실제 입찰 전 반드시 전체 공고문(첨부 설계서·시방서·특수조건 등)을 확인하고, 모든 서류(청렴계약제 서약서·하도급지킴이·이용 확약서·안전보건 서약서 등)를 정확히 제출하시기 바랍니다.