서울대학교 관악캠퍼스 교직원주택 경비용역

1. 사업 개요

• 목적 : 서울대학교 관악캠퍼스 교직원주택 (시설 경비 대상) 에 대한 24시간 경비·보안 서비스를 제공하여 교직원 및 학생들의 안전을 확보하고, 시설·주거 환경을 유지한다.
• 범위 : 2026‑04‑01 ~ 2028‑03‑31 (총 2 년) 기간 동안 시설경비서비스(경비·감시·출입통제 등)를 일괄(총액) 계약 방식으로 수행한다.
• 계약 형태 : 장기계속 총액계약 (총 차 사업금액 271,236,000 원 (VAT 포함), 추정가격 246,578,182 원 (VAT 제외)). 1차 134,893,331 원, 2차 136,341,939 원으로 분할 지급이 가능하며, 실제 용역 개시일·계약 체결일을 기준으로 정산한다.

2. 주요 자격요건

• 시설경비업 등록 : G2B(조달청 전자조달시스템)에서 업종 1164(시설경비업) 등록이 되어 있어야 함.
• 직접생산 확인증명서 : 시설물경비서비스(품목번호 9212159901) 에 대한 직접생산 확인증명서를 보유.
• 중소기업·소상공인 자격 :
  • 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」·「중소기업기본법」에 따른 중소기업·소상공인 확인서를 보유.
  • 확인서는 전자입찰 마감일(2026‑02‑23 18:00) 전까지 **SMPP(중소기업공공구매종합정보망)**에 발급·등록되어 있어야 함.
• 신용·범죄 제한 :
  • 최근 2 년 이내에 조세포탈·부정행위 등으로 유죄 판결을 받은 경우, 또는 입찰참가자격 제한 중인 경우 입찰 불가.
  • 청렴계약 서약서 제출 의무 위반 시 계약 취소·부정당업자 제재.
• 입찰보증금·계약보증금 :
  • 입찰보증금 10 % (또는 특별 고시 시 12.5 %) 를 납부(또는 면제 시 지급각서 제출).
  • 계약보증금·하자보증금은 조달청 내자구매업무 처리규정에 따라 적용.
• 공동계약 제한 : 공동수급 협정서 제출 불가(단독 계약만 허용).
• 등록 마감 : 전자입찰 마감일 전(2026‑02‑23 18:00)까지 G2B에 입찰참가자격을 등록해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 보안·경비 서비스 :
  • 24시간 순찰·경비, CCTV·감시시스템 운영, 출입통제·키카드·비상경보 등 시설물경비서비스 전 범위 수행.
  • 인력·경비장비(차량·무전기·감시카메라 등) 및 직접생산 확인증명서와 연계된 장비·인력 배치.
• 노동·복지 요건 :
  • 최저임금 이상 급여 보장, 근로조건 이행확약서 제출(낙찰 후 10 일 이내).
  • 국민건강보험료·국민연금·퇴직급여충당금 등 사후 정산 비용 포함.
• 안전·보건 :
  • 중대재해처벌법에 따라 안전·보건 대책(위험성 평가·안전조치) 포함, 관련 비용을 입찰가격에 반영.
• 하도급 관리 :
  • 하도급은 수요기관 승인 후 진행, 승인 없이 하도급 시 계약 해지·참가자격 제한 가능.
  • 하도급대금 직불조건부 입찰확약서 제출 필요(하도급 발생 시).
• 품질·하자 보증 :
  • 계약금액의 3 %(또는 2 %) 를 하자보증금으로 납부(필요 시 면제 가능).
• 재무·신용 :
  • 신용평가등급에 따른 경영상태 평가(신인도 항목)와 신용평가등급을 G2B에 전송(3 일 이내).
• 기타 :
  • 전자입찰 시스템 이용 인증(공동인증서 제외) 및 복수예비가격(최대 102 % 미만) 적용 입찰.

4. 주의사항

• 전자입찰 전용 : 입찰서 제출은 **국가종합전자조달시스템(나라장터)**을 통한 전자입찰만 허용. 마감 2026‑02‑24 14:00 전까지 제출.
• 복수예비가격 규정 : 최대 복수예비가격(102 %) 미만 가격으로 입찰해야 하며, 102 % 초과 시 무효 처리.
• 청렴계약 서약 : 입찰자는 청렴계약서 내용(금품·청탁·담합 금지 등) 동의·서명 필수. 위반 시 계약 취소·부정당업자 제재.
• 가격 하한·상한 : 추정가격 246,578,182 원 (VAT 제외) 이하·87.995 % 이상(가격 하한)·통과점수 85 점 이상(적격심사)으로 심사.
• 입찰보증금 : 10 % (또는 특별 고시 시 12.5 %) 납부, 면제 시 지급각서 제출. 미납 시 국고 귀속·부정당업자 제재.
• SME·소상공인 확인 : 확인서와 직접생산 확인증명서가 입찰 마감일 전에 발급·등록돼 있어야 함. 미확인 시 자동 무효.
• 하도급·직결 : 하도급 시 반드시 하도급대금 직불조건부 입찰확약서 제출, 승인 없이 하도급 시 계약 해지·참가자격 제한 위험.
• 노동·복지 : 최저임금 이하 계약 금지, 근로조건 이행확약서 미제출 시 부정당업자 제재·계약 위반 처리.
• 건강·연금 : 국민건강보험료·국민연금·퇴직급여충당금을 예정가격에 포함하여 산정·정산.
• 재입찰 가능성 : 유효한 입찰자가 없거나 낙찰자가 없을 경우 재입찰 진행 가능(재입찰 일정은 나라장터 확인).
• 공동계약 금지 : 공동수급 협정서 제출 불가, 동일 업체가 복수 입찰 시 무효.
• 서류 위조·허위 : 허위·위조 서류 제출 시 계약 해지·부정당업자 제재·법적 처벌.
• 장애·문의 : 전자입찰 등록·투찰에 장애가 발생하면 1588‑0800(조달청 정부조달콜센터) 에 사전 문의.

위 내용은 입찰공고·첨부 과업내용서·입찰유의서 등을 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰 참여 전 반드시 최신 전자조달시스템(나라장터)에서 공고 전체와 관련 규정(청렴계약, 복수예비가격, 적격심사 기준 등)을 확인하시기 바랍니다.