오감지구 취약지역 생활여건 개조사업(토목, 건축) 공사

1. 사업 개요

오감지구(의령군 의령읍 대산리 오감마을)의 취약지역 생활여건을 개선하기 위한 노후 주택 정비, 생활·안전·위생 인프라 구축, 주민공동시설 및 마을 환경개선을 포괄하는 토목·건축 복합공사입니다. 추정가격 1,277,200,000 원(부가가치세 127,720,000 원, 관급자재 219,991,000 원 포함)이며, 2026년 2월 6일 ~ 2월 12일 사이에 전자입찰을 진행하고, 착공일로부터 10개월 내에 완공을 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 종합건설업 등록: 토목공사업·건축공사업 모두 등록(또는 토목·건축 복합면허)된 업체.
• 본사 소재지: 입찰공고일 전일 기준으로 법인 등기부상 본점이 경상남도 내에 위치해야 하며, 계약 체결일까지 해당 자격을 유지.
• 전자입찰 이용자등록: G2B(국가종합전자조달시스템) 전자입찰 이용자등록이 완료된 업체만 참여 가능.
• 범죄·조세 이력: 최근 2년 이내에 조세포탈 등으로 유죄판결을 받은 자는 참여 불가; 입찰 시 해당 없음을 서약해야 함.
• 청렴서약: 낙찰 시 청렴서약서 작성·제출 의무.
• 직접시공계획서: 계약 체결일로부터 30일 이내에 직접시공계획서를 제출해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 복수예비가격·예상가격: 기초금액 1,404,920,000 원 기준 ±3 % 범위(15개 복수예비가격) 중 가장 많이 선택된 4개의 평균값으로 예상가격을 산정.
• A값(추가 비용): 국민연금·건강보험·퇴직공제·노인장기요양·산안·안·품질관리비 합계 ≈ 175,583,064 원을 그대로 입찰금액에 반영해야 하며, A값에 따라 투찰율(낙찰하한율)이 변동될 수 있음.
• 사후정산 대상: 국민건강보험료·국민연금·노인장기요양보험료·퇴직급여충당금·건설근로자 퇴직공제부금 등 사후정산 비용을 기초금액에 조정 없이 포함.
• 순공사원가 기준: 순공사원가(재료비·노무비·경비 + VAT) 1,171,701,078 원의 98 % 미만(≤ 1,149,000,000 원)으로 입찰한 경우 낙찰 배제.
• 지역조달 권장: 자재·기능공·건설장비는 경상남도·의령군 지역업체 우선 구매·사용.
• 하도급대금·건설기계 대여대금: 도급액 3천만원 이상·공사기간 30일 초과 시 하도급지킴이 이용, 건설기계 대여대금 400만원 이상 시 보증서 제출(발급면제 조건 제외).
• 지역개발기금공채: 대금 청구 시 1.25 % 지역개발기금공채를 매입해야 함.
• 노무비 구분관리·지급확인제: 건설근로자 노무비 구분관리 및 지급확인제 적용.

4. 주의사항

• 입찰 마감: 2026‑02‑12 16:00까지 전자입찰 제출; 마감 직전 집중 제출로 인한 오류 방지를 위해 1~2일 전에 제출 권장.
• 전자입찰 등록: 미등록 업체는 입찰집행일 전일까지 조달청 홈페이지 → 이용자등록 절차를 완료해야 함.
• 예상가격·낙찰하한율: 예정가격 이하이면서 예상가격 대비 88.745 % 이상인 최저가 입찰자를 우선 선정; 이후 적격심사(총점 95점 이상) 적용.
• A값·투찰율: A값 합계와 투찰율 변동을 정확히 계산해 입찰 금액을 산정해야 함.
• 적격심사 서류: 낙찰 예정자 선정 후 7일 이내 의령군 재무과에 적격심사 서류 제출 필요.
• 재입찰 가능성: 낙찰자 없을 경우 별도 통보 없이 재입찰 진행되므로 개찰 결과 반드시 확인.
• 청렴서약·지역조달: 청렴서약서 제출 및 지역업체 우선 구매·사용 권고사항을 이행하지 않을 경우 감점·배제 가능.
• 직접시공계획서: 계약 후 30일 이내에 제출하지 않으면 계약 이행 책임 및 벌칙이 적용될 수 있음.
• 조세·범죄 이력 서약: 전자입찰서에 서약서 내용 포함 시 별도 제출은 필요 없지만, 해당 없음을 확인해야 함.
• 하도급·건설기계 보증: 해당 조건에 해당하면 보증서·하도급지킴이 이용 의무; 미제출 시 계약 무효 위험.
• 지역개발기금공채: 대금 청구 시 반드시 1.25 % 매입; 미매입 시 지급 지연·벌칙 발생 가능.

※ 기타 문의·자료 열람은 의령군 재무과 전은영(055‑570‑2332)·미래전략담당관 정아람(055‑570‑2782) 또는 조달청 전자콜센터(1588‑0800)로 연락하시기 바랍니다.