주택건설공사 안전점검 수행기관 지정 공고(안락1 재건축사업)

1. 사업 개요

• 사업명 : 안락 1 재건축사업 (공동주택 신축공사)
• 위치 : 부산광역시 동래구 1230 번지 일원 (대지 77,421.9 ㎡)
• 규모 : 지하 3 층 / 지상 38 층, 연면적 ≈ 262,829.58 ㎡
• 감리자 : 한국환경종합건축사사무소(주)
• 시공사 : 대우건설(주)
• 공사기간 : 2025 년 12 월 ~ 2030 년 2 월
• 안전점검 비용 : 329,468,266 원 (부가가치세 별도) → 기초금액 319,584,218 원(≈ 97 %)
• 예정가격 범위 : 97 % ± 3 % (≈ 311.6 ~ 327.5 백만원)

2. 주요 자격요건

• 등록 요건 : 부산광역시 동래구 “주택건설공사 안전점검 수행기관 명부”에 등재된 업체만 입찰 가능. 명부 미등록 시 실격.
• 신용·재정 : 지정공고일 기준 유효 기간이 남은 신용평가등급 확인서 제출(미제출 시 0점).
• 전자입찰 : G2B(나라장터) 이용, 대표자는 지문등록 필수(전자입찰서 제출 가능).
• 인력 요건
  • 책임기술인(특급) 1명 이상 – 건설기술진흥법 시행령 별표 1·2에 따른 건축안전관리 특급기술자이며, 국토교통부 인정 안전점검·정밀안전진단 교육 이수 필요.
  • 참여기술인(특급·고급·중급·초급) 다수 – 최근 7 년 이내(최근 공고일 기준) 건축직무 분야 건설엔지니어링 수행 실적 보유.
• 실적·경력 : 안전점검·정밀점검·초기점검·공사재개전점검 등 “정기안전점검 이상” 실적 1건 이상(현장별 1회만 인정).
• 업무중첩도 : 책임·참여 기술인의 잔여 과업기간이 30 일 이상인 경우 중복 기간을 합산해 평가(중첩일수 ≤ 12 일 → 5점, 15 일 → 4점 등).
• 법적·제재 여부 : 입찰참가 제한·업무정지·자격정지 등 제재 내역 없음(확인서 제출).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 점검 항목 :
  • 지하 3 m 이상 굴착공사, 폭발물·천공기·항타·항발기·타워크레인·작업발판 일체형 거푸집·높이 3 m 이상 거푸집·동바리·흙막이 지보공·현장조립 복합가설구조물·건축물 등 전 단계 안전점검.
• 점검 시기 : 초기점검·정기점검·공사재개전점검 등 단계별 수행, 건설기술 진흥법·건설공사 안전관리 업무수행 지침 기준.
• 가격 제안 : 안전점검비 ≈ 329 백만원(부가가치세 별도) → 입찰가격은 예정가격(97 % ± 3 %) 범위 내.
  • 비용 < 10 백만원 → 가격 비중 40 %, 비용 1~10 백만원 → 가격 비중 60 %, 비용 > 10 백만원 → 가격 비중 40 % + 60 % (기술점수).
• 기술점수(총 100 점) – 자기평가서에 다음 항목 각각 배점:
  1. 책임·참여 기술인의 등급·실적 건수·금액 (25 점)
  2. 수행기관 참여기술인 인원 보유 실적 (15 점)
  3. 유사 건설엔지니어링 수행실적 건수·금액 (30 점)
  4. 업무중첩도(책임·참여·수행기관) (20 점)
  5. 신용도(점검·진단·업무정지·재정상태) (10 점)
• 제출 서류 : 지정신청서, 가격제안서, 서약서, 자기평가서, 기업·법인 등기부등본, 사업자등록증, 인감증명서, 경력증명서·보유증명서·실적증명서·신용·제재 확인서 등.
• 서류 발급 시점 : 모집공고일 이후 발급·작성된 서류만 인정.

4. 주의사항

• 명부 미등록 : 명부 미등록 업체는 자동 실격.
• 서류 누락·허위 : 신청서·자기평가서·증빙서류 중 하나라도 누락·허위 기재 시 실격·감점·입찰 제한 등 불이익.
• 가격 초과 : 입찰가격이 예정가격 97 % ± 3 % 범위를 벗어나면 적격심사 대상에서 제외.
• 전자입찰 등록 : G2B 전자입찰 이용자 등록·지문 등록 필수, 동일 IP · 계정으로 복수 투찰 제한(1회만 가능).
• 검증 서류 제출 : 상위 3 위 업체에 한해 2026‑02‑20 09:00 ~ 18:00 내에 모든 검증 서류 제출. 미제출 시 해당 업체 제외, 차순위 업체 평가 진행.
• 계약 체결 : 지정 후 7 일 이내에 시공사와 계약 체결 필수.
• 입찰 무효 사유 : 명부 미등록·담합·입찰 취소 의사표시·공무원 업무 방해 등.
• 추가 공고·정정 : 정정·추가 공고가 있을 경우 G2B 및 동래구청 홈페이지에 게시되니 입찰 전까지 반드시 확인.
• 문의처 : 부산광역시 동래구청 건축과 (전화 051‑550‑4602).

위 요약은 공고문·첨부 자료를 기반으로 핵심 내용만 정리한 것이며, 상세 평가 기준·점수 산정 방법은 “부산광역시 동래구 안전점검 수행기관 지정기준(부1)”을 참고하시기 바랍니다.