주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고[인천계양 테크노밸리 공공주택지구 AC3BL]

1. 사업 개요

• 사업명: 인천계양지구 AC3BL 반도유보라 주상복합 신축공사 (아파트 8개동 + 부대복리시설)
• 위치: 인천시 계양구 동양동 458‑3 일원, 대지면적 33,824 ㎡
• 규모: 연면적 131,215.8716 ㎡, 614세대 (주상복합)
• 공사기간: 2026‑05‑01 ~ 2029‑02‑28 (착공일로부터 34개월)
• 소방감리기간: 2026‑07‑01 ~ 2029‑02‑28 (32개월)
• 총사업비: 700,043,819,000 원 (부가가치세 미포함)
• 감리대상 공사비: 11,300,831,000 원 (부가가치세 포함)

2. 주요 자격요건

• 전문소방감리업 등록: 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업으로 등록된 업체여야 함.
• 감리원(책임감리원) 기술 등급:
  • 총 예정 소방공사비 ≥ 100 억 원 → 소방기술사(특급) 1점 가점
  • 100 억 원 미만 → 소방기술사·소방설비기사·소방설비산업기사 등 등급별 가점(0.4~0.3점) 적용
• 감리원 경력:
  • 설계·시공·감리·점검·유지·관리·소방안전관리·위험물안전관리·공사감독·소방공무원 등 모든 업무를 포함한 총 경력이 별표 4‑2 기준에 따라 배점 산정.
  • 전기·기계 동시 수행 경력만 인정 (단일 분야 경력은 제외).
• 지역 가점: 모집공고일 기준 6개월 이상 인천광역시에 주된 사무소가 등록된 경우 1점 가점.
• 행정제재 여부: 최근 1년 내 입찰참가제한·영업정지·자격정지 등 행정제재 기록이 없어야 함.
• 재무 건전성:
  • 최근년도 한국은행 “기업경영분석” 기준 자기자본 비율 평균 42.49 % 이상, 유동비율 평균 125.42 % 이상.
  • 재정상태 검토보고서(공인회계사·세무사 작성) 제출 필수.
• 기술·특허·교육 실적:
  • 소방기술 특허·실용신안 보유 시 1건당 2점(최대 4점)
  • 최근 3년간 소방청 인정 교육 이수 시 교육시간·인원 수에 따라 0~2점 가산.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 감리 대상: 전체 화재경보·스프링클러·소화·비상조명·소방배관·소방전기 등 모든 소방설비에 대한 감리 수행.
• 감리원 배치계획표: 책임감리원·보조감리원 명단, 등급, 투입일, 투입개월 수 등을 명시한 표 제출.
• 업무중첩도: 다른 현장에 감리원으로 중복 배치되는 경우 실격; 중복이 없는 경우 사업주체 배치확인서·예정공정표를 첨부해 입증.
• 교체빈도: 최근 1년간 교체율 10 % 미만이면 2.5점, 10~20 % → 1점, 20 % 이상 → 0점.
• 작업계획·기법:
  • 과업수행계획(시공·품질·안전·공정관리·감리원 배치) 및 작업기법(예상 문제점·대책) 작성·제출 (수우미양가 3점·2점).
  • 계획서는 12쪽 내외(표·간지 제외) 및 작업기법 3쪽 내외(표·간지 제외) 요구.
• 기술·특허·실용신안: 특허·실용신안 등록원부·최초 출원인 확인 서류 포함, 동일 내용 중복 시 최고점 4점만 인정.
• 교육 실적: 소방청 인정 실무교육(법제29조 제외) 이수 확인서 제출, 2주 ≥ 2점, 1~2주 ≥ 1점.
• 재정상태 검토보고서: 최근 3년간 회계·세무 자료 기반, 기술개발 투자 비율(소방부문 매출 대비) 3 % 이상 → 4점 등.
• 가점 항목: 지역 가점 1점, 책임감리원 기술자격 가점(최대 1점) 등.

4. 주의사항

• 입찰 방식: 반드시 **국가종합전자조달시스템(G2B)**을 통한 전자입찰만 허용. 2026‑02‑20 10:00 ~ 02‑24 14:00에 제출.
• 디지털 인증서·등록: 신규 업체는 공인인증기관(예: SignKorea, KTC, Crosscert, Signgate)에서 기업인증서를 발급받고, G2B에 업체 등록 후 전자입찰 가능.
• 서류 제출:
  • 자기평가서와 재정상태 검토보고서, 감리원 배치계획표 등은 원본대조필 후 제출.
  • 서류 누락·허위 기재 시 “실격”·“입찰제한” 등 불이익이 적용됨.
• 복수예비가격·가격 요인: 15개의 복수예비가격 중 최저 4개의 평균값이 예정가격이며, 입찰가격이 97 % ± 3 % 범위 내에 있어야 함. 85 점 이상·가격 최저점이 최종 선정 기준.
• 중복 입찰 금지: 동일 일자 AC3BL·AC4BL 등 다른 공고에 중복 참여 시 해당 입찰은 무효·실격 처리.
• 공동도급 금지: 공동도급 형태는 인정되지 않음.
• 사실확인 서류: 종합평점 상위 3개 업체만 제출 가능. 제출 기한(2026‑02‑25 ~ 02‑27 18:00) 초과 시 자동 실격.
• 열람·이의신청: 열람은 직접 방문(4층 건축과)만 허용, 이의신청은 서면(문서)으로만 가능.
• 감리비 지급: 실착공일 기준으로 지급; 계약 변동 시 요율·낙찰율에 따라 정산.
• 선정 후 계약: 선정된 감리업자가 계약을 회피·불이행 시 차순위 업체로 교체되며, 파산·경영곤란 사유 시 차순위 지정.
• 공고 정정·추가 공고: 입찰 마감 전까지 계양구청 홈페이지(공지·입찰정보)에서 정정·추가 공고 여부를 반드시 확인해야 함.

위 내용은 공고에 명시된 핵심 사항을 정리한 것이며, 실제 입찰 진행 시 공고문 전체와 첨부 서류 양식을 반드시 확인하시기 바랍니다.