고산동 주민자치·커뮤니티 복합공간 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 목적: 고산동 주민자치·커뮤니티 복합공간을 리모델링하여 주민 이용 편의와 커뮤니티 활동을 지원하고자 하는 전문(유지보수) 공사.
• 범위: 실내 건축·전기·정보통신·문화재 등 표준품셈 적용 작업, 현장‑시공·마감·설비 교체 등 전체 복합공간 리노베이션.
• 예산·기간: 추정금액 약 7.47 억원(VAT 포함)이며, 공사기간은 착공일로부터 30일(현장: 의정부시 바대논길 21, 해인프라자 1층).

2. 주요 자격요건

• 법적 요건: 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제13조·제14조 요건을 충족하고, 제92조에 해당하는 배제 사유가 없어야 함.
• 공사업 등록: 실내건축공사업(실내건축) 등록업체이며, 공고일 전일(또는 신규 법인·사업자인 경우 공고일 이후)부터 경기도 의정부시 내에 본사를 두어야 함.
• 전자입찰 자격: 조달청 전자입찰 참가자격 등록이 완료돼 있어야 하며, 미등록자는 마감일까지 등록해야 함.
• 조세·부정행위 제한: 조세포탈·세금 부정 행위 유죄 판결 확정일로부터 2년 이내인 자는 입찰 불가. 해당 서약서(지방계약법 제31조의5·시행령 제93조) 제출 필수.
• 기타: 전자입찰 시스템(나라장터) 이용, 안전 입찰서비스 사용 의무, 현장설명 생략·설계서 열람 의무 아님 등 모든 안내·유의사항을 사전 숙지해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 전문 시공 능력: 전기·정보통신·문화재 등 타 부문 표준품셈 적용, 건설협회 발표 노임, 국토교통부·해양수산부·산업통상자원부 발표 표준시장단가 활용.
• 직접·간접 비용: 법정 경비(산재·고용·국민·연금·노인장기요양·퇴직·품질·안전·환경 등)와 관리비·이윤 포함.
• 노무비 관리: 노무비 구분관리·지급확인제 적용, 의정부시 시민 우선 고용 권고.
• 하도급·임금 직접지급:
  • 하도급지킴이 시스템 이용 의무화(표준 하도급계약서 기반) → 하도급·노무·자재·장비 대금 전자 지급.
  • 하도급 계약 시 하도급대금·노무비 인출 제한 및 발주기관 직접 확인·지급에 적극 협조.
  • 하도급업체도 노무비 구분관리제 적용, 하도급대금 미지급 시 발주기관이 직접 공제·지급.
• 안전·보건: 중대재해처벌법·산업안전보건법 등 관련 법령 준수, 안전·보건 관리 준수 서약서 제출.
• 지역·인력 활용: 관내 업체·자재·장비·인력 사용 권장, 지역 경기 활성화 목적.
• 외국인 고용 제한: 불법 체류 외국인 고용 금지, 필요 시 고용허가서(E‑9)·특례고용(H‑2) 근로개시 신고서 제출 의무.

4. 주의사항

• 입찰 방식: 총액 입찰(산출내역 첨부 불필요) → 전자입찰(나라장터)만 가능, 안전 입찰서비스 사용 원칙.
• 견적 제출: 2026‑02‑10 10:00 ~ 02‑12 10:00, 개찰 02‑12 11:00 이후(시스템 장애 시 연기 가능).
• 동일가격 복수 견적: 전자조달 시스템이 자동 추첨(시행령 제48조) → 추첨 결과에 따라 낙찰자 결정.
• 입찰 무효 사유: 대표자가 복수 업체 겸임 시, 상호·대표자 변경 미등록 시, 조세포탈 이력, 전자입찰 자격 미등록 등.
• 낙찰 후 절차: 낙찰 통보일로부터 10일 이내 계약 체결, 착공 전 산출내역서(직접·간접 노무비 포함) 제출 의무.
• 하도급 제한: 10억 미만 전문공사에서는 종합건설사 하도급 금지, 직접 시공 원칙(필요 시 사전 승인 절차).
• 청렴·이해충돌: 청렴서약제 적용, 이해충돌 방지법 위반 시 계약 해제·입찰 제한 가능.
• 사후정산: 국민·연금·노인장기요양·퇴직·품질·안전·환경 등 항목에 대한 증빙(납입확인서·사용내역서·영수증) 제출 의무.
• 재입찰·차순위 계약: 낙찰자 미계약 시 차순위자와 계약 전환 가능, 재입찰 일정은 G2B에서 확인.
• 부정당업자 제재: 고의 무효 입찰·서류 부정 행사 시 부정당업자 제재(관계 규정에 따름).
• 전자조달 장애: 장애 발생 전 접수된 견적서는 연기 시에도 유효, 재제출 불가.
• 부가가치세: 면세사업자도 일반사업자와 동일하게 VAT 포함 금액으로 입찰, 낙찰 시 사후 정산 가능.
• 문서 송달 동의: 전자조달시스템(나라장터)·문서24 이용을 통한 문서 송달 동의 간주.

※ 위 내용은 공고문·붙임 서류(첨부) 전체를 기반으로 정리한 요약이며, 상세 사항은 반드시 공고문 및 모든 첨부 서류를 확인 후 입찰·계약 절차를 진행하시기 바랍니다.