(긴급)2026학년도 학교법인 일주세화학원 소유자산 종합자산관리용역 입찰 공고

1. 사업 개요

학교법인 일​주​세​화​학​원은 소유 자산(일 주빌딩, 부산 금정산 임야, 충북 추풍령 임야)의 종합 자산·시설 관리를 2026‑03‑01부터 2028‑02‑29까지 2년간 수행할 사업자를 찾고 있습니다. 총 사업금액은 **1,496,000,000 원(부가가치세 포함)**이며, 제한경쟁입찰 후 협상에 의한 계약 방식으로 낙찰자를 선정합니다.

2. 주요 자격요건

• 법령 요건: 지방자치단체 계약법 제31조·시행령 제92조에 해당하지 않는 업체, 부정당업자 제한 없음.
• 조달·등록 요건: 조달청 전자입찰참가자격 등록, 국가종합전자조달시스템(G2B) 등록 업체.
• 업종코드 등록: 건물·시설 관리용역(1260), 시설물관리 전문(7144), 시설경비업(1164), 건물위생관리업(1162) 모두 등록 완료.
• 실적 요건: 최근 5년 이내 단일 계약으로 연면적 9,000 ㎡ 이상(업무·상업용 건물) 5년 이상 연속 자산·시설 관리 수행(공동·하도급 실적 제외). 시설 관리에는 보안·안내·주차·미화 등 포함.
• 재무 요건: 2024년 기준 매출 1,000억 원 이상 및 자본 10억 원 이상.
• 재무·법적 상태: 최근 3년간 부도·파산·회생·은행관리·워크아웃 등 절차 중이거나 이력이 없는 업체.
• 제안서류 제출: 제안참가 등록서류 일체를 제안 마감일(2026‑02‑19 11:00)까지 제출.
• 청렴 서약: 청렴서약서 서명·날인 후 제출, 위반 시 입찰·낙찰·계약을 취소할 수 있음.
• 하도급: 미화·보안 업무만 하도급 허용, 재하도급은 금지.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 관리 대상:
  1. 일 주빌딩 – 서울 강동구 천호동, 연면적 10,330.79 ㎡ (실제 관리면적 10,636.64 ㎡), 근린생활·업무·운동·노유자 시설.
  2. 부산 금정산 임야 – 부산 금정구 구서동 산4‑8, 약 119,901 ㎡ (전체 162,876 ㎡ 중 3/4 지분).
  3. 충북 추풍령 임야 – 영동군 추풍령면 웅북리 산25‑1, 669,758 ㎡.
• 제공 서비스: 재산(재산관리)·시설(시설관리) 통합 관리, 보안·안내·주차·미화 등 시설관리 업무 포함.
• 제안 평가: 기술능력평가 80 % (총 80점) → 68점 이상 (85 % 이상) 획득 시 협상적격자 선정.
  • 가격평가 20 % (총 20점).
• 협상 기준: 기술·가격 합산점수 최고점 순 협상. 동일점수 시 기술점수·세부항목 점수가 높은 업체를 우선, 세부항목 동점 시 추첨.
• 가격 제한: 제안가격이 예산(1,496 백만원)을 초과하면 협상적격자에서 제외.
• 안전보건 수준: 협상 완료 후 안전보건수준평가(70점 미만 시 서류 보완 요청, 보완 후에도 미달 시 차순위 업체와 협상).

4. 주의사항

• 입찰 일정: 2026‑02‑06 17:30 ~ 2026‑02‑19 11:00 (제안서 마감 동일). 제안서는 방문 접수(서울시 서초구 신반포로 56‑7, 세화고등학교 행정실)만 인정.
• 현장 설명회 없음: 과업지시서(요청서)만 참고.
• 입찰보증금: 제안금액의 **2.5 %**를 16:00까지 제출. 과거 계약 미이행·불이행 이력이 있는 경우 은행·보증기관 보증서 등 현금 보증 필요.
• 무효 입찰: 지방계약법 시행령·시행규칙·기획재정부 계약예규에 해당하는 경우 무효.
• 재입찰: 입찰자·협상적격자가 없거나, 협상 실패 시 재공고 가능. 단, 1인 입찰 시 제한 사유 없고 제안서 평가 통과 시 수의계약 가능(특례 적용).
• 문서 제출: 사본 제출 시 ‘원본대조필’ 확인·날인 필수. 제출 서류는 반환되지 않음.
• 비용 부담: 현장 방문·인쇄·복사 등 모든 소요비용은 입찰자 부담.
• 계약 체결: 협상 성립 후 10일 이내에 계약 체결; 정당한 사유 없이 지연 시 낙찰 취소.
• 문의처: 행정실 김필주 부장 (02‑594‑4886, pj001@sen.go.kr).

※ 위 내용은 공고문에 명시된 사항을 요약한 것이며, 실제 계약 체결 전 반드시 과업지시서 및 관련 법령을 최종 확인하시기 바랍니다.