(긴급)이진아기념도서관 리모델링 공사(건축,기계)

1. 사업 개요

• 목적: 이진아기념도서관의 건축·기계 공사와 도서관 내부 인테리어(서가·마감·설비 포함)를 동시에 수행하는 복합 리모델링 공사.
• 범위: 기존 건물 구조·마감·설비 전반에 대한 연계 시공 및 인테리어(서가 설치) 포함, 총 공사비 1,032,593,000원(부가세 포함), 추정가격 853,153,636원.
• 기간: 착공일로부터 90일(긴급 입찰)이며, 전자입찰(G2B) 방식으로 서구청 재무과에서 개찰·계약 진행.

2. 주요 자격요건

• 업종·면허: 건축공사업(토목건축공사업 허용) 등록업체, 건설산업기본법 제8조·제8조 시행령 제7조에 따른 건축공사업 면허 보유.
• 소재지: 법인등기부등본·사업자등록증에 기재된 본사 소재지가 서울특별시인 업체(법인·개인 모두).
• 조달청 등록: 조달청 전자조달시스템(나라장터) 입찰참가자격이 사전 등록돼 있어야 하며, 미등록 업체는 입찰 마감 전일(2026‑02‑11 18:00)까지 등록 필요.
• 범죄·제재: 지방자치단체 계약법 제31조의5에 따라 최근 2년 이내 조세포탈·부정행위 유죄 판결이 확정된 자는 참여 금지.
• 입찰 형태: 단독입찰만 허용(단독 수행업체만 참여 가능), 입찰수수료 없음.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 복합 시공: 건축·기계 공사와 도서관 내부 인테리어(서가·마감·설비 등) 연계 시공이 요구되는 복합 리모델링.
• 상호시장 진출 금지: 동일 프로젝트에 건축·기계와 인테리어를 동시에 수행하는 경우 상호시장 진출을 허용하지 않음.
• 하도급지킴이: 하도급 계약 시 표준 하도급계약서 기반 전자 계약·직접 지급 의무, 하도급지킴이 시스템 사용 확약서 제출 필요.
• 고용개선지원비(PS): 고용개선지원비 항목 포함·정산은 “고용개선지원비 세부집행기준”에 따름.
• One‑PMIS: 공사예정액 1억 원 이상 시 건설근로자 전자인력관리시스템(One‑PMIS) 도입·사용 의무, 현장 안전·보건 사고 발생 시 5년간 하도급 참여 제한.
• 건설기계 대여 보증: 현장별 보증서(현장별 보증) 제출(착공 전), 대여대금 지급보증서(합의 시 면제 가능).
• 사회·보험·보전비: 건강·노인장기요양·연금·산업안전·환경·퇴직공제 등 모든 보험료·보전비를 계약금액에 반영 후 준공 시 증빙 제출·정산.
• 임금·노동: 시중 노임단가 이상 적정 임금 지급, 법정 주휴·연차수당 등 제수당 포함, ‘서울시 표준 근로계약서’ 사용·보관 의무.
• 안전·보건: 중대재해처벌법·산안법에 따른 안전보건 관리·예방·사후조치 의무, 안전보건관리준수 서약서 제출.

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰(G2B)만 허용, 입찰서 제출 후 취소·수정 불가. 마감 1시간 전까지 투찰 권고.
• 입찰자 확인: 개인 인증서(공인인증서) 보유 대표자·입찰대리인만 입찰 가능; 대표자·상호·면허 등 정보가 법인등기부등본과 일치해야 함.
• 가격 제한: 예상가격(기초금액 ±3% 범위) 대비 98% 미만 입찰자는 낙찰자 선정에서 배제.
• 낙찰하한율·적격심사: 낙찰하한율 89.745% 이상을 충족해야 하며, 적격심사 점수 95점 이상이어야 함. 동일 최저가격 입찰자 다수 시 종합점수·추첨 순으로 낙찰자 선정.
• 입찰 무효 사유:
  • G2B 등록 정보와 법인등기부등본 불일치
  • 동일 대표자가 복수 업체 대표 겸임(동시 참여 시 모두 무효)
  • 다수 인증서 차용(부정당업자 제재)
• 서류 제출:
  • 하도급지킴이 이용 확약서·전자 입찰서에 포함(낙찰 후 별도 제출 필요 시 별도 제출)
  • 고용개선지원비·PS 관련 서약서·증빙 서류(준공 시 제출)
  • 사회보험료·보전비 등 정산 증빙(준공 검사 시)
• 계약 체결: 낙찰 통보 후 10일 이내 계약 체결, 적격심사 서류 제출 기한은 통보 후 7일 이내(가능하면 5일 이내).
• 제재·무효 위험: 입찰 무효·부정당업자 제재(조세포탈·부정행위 등) 적용 가능, 모든 입찰 관련 규정(지방계약법·전기·전자입찰 특별유의서 등) 숙지 필수.
• 청렴·근로자·안전 서약: 청렴이행서, 근로자권리보호이행서, 안전보건관리준수서약서 제출 의무(낙찰 후 별도 서명 필요).
• 시스템 사용 책임: 전산장비 부족·운영 미숙으로 발생한 문제는 입찰자 책임. 입찰 결과는 G2B 시스템(https://www.g2b.go.kr)에서 확인 가능.
• 기타: 입찰 연기·취소는 G2B 시스템 장애 시에만 가능, 연기 공고는 동일 시스템에 게재.

위 사항들을 모두 충족·준수한 업체만 입찰에 참여할 수 있습니다.