광주시 청년지원센터 신청사 인테리어 공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적 : 광주시 청년지원센터 신청사(광주시 송정동 120‑8) 내부를 전면 리모델링하여 청년 지원 기능을 갖춘 공간을 조성한다.
• 범위 : 가설·석·목·금속·유리·창호·도장·수장·방수·미장·철골·가구·사인·NT패널·냉·난방 등 실내 건축 전 분야(총공사비 103,319,000원, 부가세 포함)
• 공사 기간 : 착공일로부터 45일 이내
• 예산 : 추정가격 93,926,364원(부가가치세 포함), 고정금액 A = 5,137,904원(국민연금·산재보험·건강보험·퇴직공제·노인장기요양 등 포함)

2. 주요 자격요건

• 소재지 유지

  • 공고일 전일부터 제출일(낙찰일)까지 법인 본점 또는 개인사업장의 주소가 경기도 광주시 내에 계속 있어야 함.

• 면허·등록

  • 실내건축공사업(건산법 제16조) 면허 보유 업체.
  • 조달청 전자입찰 시스템에 사전 등록 및 개인인증서(공인인증서 등) 보유.

• 등록기준 충족

  • 건산법 제10조·시행령 제13조에 따른 기술인력·자본금·사무실·시설·장비 기준을 만족해야 함.
  • 개찰 직후 등록실태 조사(등록기준 미달 시 지방계약법 제30조의2에 따라 낙찰 취소·배제 가능).

• 기타 필수 조건

  • 청렴서약서 제출(낙찰 시 계약 체결 시 재제출).
  • 과거 입찰담합 이력이 있으면 계약보증금 2배 납부.
  • 불법 체류 외국인 고용 금지 – 고용허가서(E‑9)·특례고용(H‑2) 신고 의무.
  • 지역·산업 활성화 – 하도급·자재·인력 시 광주시 내 지역업체·제품·인력을 우대.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

3‑1. 석공사 (화강석)

• 재료 : 경석 1급, 철분 ≤ 3 % (흡수율 0.18 ~ 0.25 %).
• 표면 마감 : 도면에 지정된 물갈기·버너구이·혹두기 중 선택.
• 연결철물 : 스테인리스 6 mm(양끝 구부림), 9 mm 80 mm(촉), 9 mm 150 mm(꺽쇠) 등.
• 모르타르 : 시멘트‑소석회‑모래 배합(조용 10.23, 깔 13, 사춤 12, 치장줄눈 11).
• 견본 : 벽 1.8 m × 2.6 m, 바닥 2.7 m × 5.0 m, 색상·등급·마감 표시.
• 품질 시험 : 압축강도(KS F 2519), 흡수율(KS F 2518) 등 규정에 따라 시행.

3‑2. 가설·임시구조

• 가설울타리 : 철재 전문제품, 높이 ≥ 3 m, 전동 슬라이딩 출입문, 화강석 바닥 손상 방지 구조.
• 비계·발판
  • 외부 비계: 안전망·분진·비산 방지망·휘장막 설치, 미관 저해 방지.
  • 내부 비계: 조립식 POWER SYSTEM SUPPORT 또는 동등 제품 사용, 구조계산서·설계도·견본 승인 필요.
• 비계다리·손잡이 : 폭 ≥ 90 cm, 물매 ≤ 30°, 손잡이 75 cm 이상 설치, 알루미늄 발판 사전 승인.

3‑3. 목·금속·유리·창호·도장·철골·가구·사인·NT패널·냉·난방 등

• 목공사 : 신품 원칙, 중고재 사용 시 사전 승인.
• 금속공사 : 강재 전문 제품, 안전·품질 기준 준수.
• 유리·창호 : KS 규격 제품·시공.
• 도장 : 설계도면·시방서에 명시된 도료·시공 방법.
• 철골·가구·인테리어 필름 : 설계 사양 그대로 적용.
• 사인·NT패널·냉·난방 : 도면·시방서에 따른 상세 시공·품질 관리.

3‑4. 안전·보건·노무 관리

• 중대재해처벌법·건설기술진흥법 준수, 안전·보건 관리각서·안전·보건관리 준수 서약서 제출.
• 하도급지킴이 : 전용계좌 개설·등록, 임금·자재·대금 구분 관리·직접 지급, 3천만원 이상·30일 초과 공사에 적용.
• 노무비 구분관리·지급확인제 : 낙찰자는 “노무비 구분관리 및 지급 확인 합의서”와 전용통장 사본 등을 착공일까지 제출.
• 보험·안전관리비 : 국민연금·건강보험·퇴직공제·노인장기요양·산업안전보건비 등은 사후 정산, 견적서에 조정 없이 포함.

4. 주의사항

• 전자입찰 전용 : 모든 견적은 G2B(나라장터) 시스템으로만 제출 가능. 제출 후 수정·취소 불가, 마감 2026‑02‑12 10:00까지.
• 가격 산정 규칙
  • 예정가격 ± 3 % 범위 내 복수예비가격 15개 작성.
  • 투찰 시 보험·안전관리비 합산액을 89.745 % 직상위 가격 대비 차감한 금액보다 높은 견적 제출.
• 사후 정산 : 견적서에 포함된 보험·안전관리비는 별도 정산(수정 불가).
• 실태조사·낙찰 취소 : 개찰 직후 낙찰 대상 업체에 대해 등록실태 조사; 미달 시 지방계약법 제30조의2에 따라 낙찰 취소·배제.
• 재입찰 : 낙찰하한선 미달 시 재입찰 가능; 재입찰 여부는 직접 확인 필요.
• 계약 체결 : 낙찰일로부터 10일 이내 전자계약 체결. 계약 후 대금 청구 시마다 1.5 % 지역개발채권(부가세 제외) 납부.
• 하도급지킴이 운영
  • 전용계좌 개설·등록, 임금·자재·대금 구분 관리, 하도급 승인·조건 변경 금지.
  • 위반 시 부정당업자 제재 및 계약보증금 2배 납부(과거 담합 이력 시).
• 지역·산업 활성화
  • 하도급 시 광주시 지역업체 우대, 지역 자재·장비·인력 사용 권고.
• 청렴·안전
  • 청렴서약서·안전·보건 관리각서·안전·보건관리 준수 서약서 제출.
  • 과거 담합 이력 시 계약보증금 2배 납부 의무.
• 불법 외국인 고용 금지
  • 감독관 요구 시 고용허가서(E‑9)·특례고용(H‑2) 근로개시 신고서 제출.
• 문서 우선 적용
  • 입찰공고문이 설계서·현장설명서·시방서와 충돌 시 우선 적용. 개정 시 부칙 시행일 적용.
• 기타
  • 노무비 구분관리·지급확인제 적용, 200만원 초과 건설기계 대여 시 직접 지급 또는 지급보증서 제출, 건설기계대여금지급보증서 수수료는 사후정산 대상.

핵심 요약 : 전자입찰 전용·등록기준·실내건축공사업 면허·지역·산업 활성화·보험·안전관리비 사후정산·89.745 % 가격 차감·실태조사·계약 10일 이내 체결·하도급지킴이 전용계좌·청렴·안전 서약서 등 모든 요건을 충족해야 하며, 견적서에 포함 금액을 그대로 반영하고 현장 설계·시방서에 명시된 상세 시공 기준을 준수해야 합니다.