이웃사촌마을 청년주택(성내리350-3) 리모델링 공사 견적제출 안내공고

1. 사업 개요

• 사업명: 이웃사촌마을 청년주택(성내리 350‑3) 리모델링 건축공사
• 목적: 기존 다가구주택을 청년용 주거공간으로 전환·개선하여 지역 청년 주거 안정을 지원
• 범위: 1식 (다가구주택 1채) 전면적 내부·설비 리모델링, 구조·마감·전기·배관 등 전체 공사 수행
• 예산: 추정가격 198,260,000 원(부가세 포함) → 부가세 18,023,636 원 별도 명시
• 공사기간: 착공일로부터 90일 이내
• 위치: 경상북도 영덕군 영해면 성내리 350‑3
• 계약형태: 총액입찰·전문공사(신설)·전자입찰·소액수의 경쟁 입찰, 청렴계약제 적용

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 소재지: 입찰공고일 전날(사업자 등록일)부터 입찰·계약 체결일까지 영덕군 관할구역 내에 본사(또는 사업장) 소재
• 전문공사 등록: 「건설산업기본법」 제9조 실내건축공사업(핵심 분야 실내건축공사) 등록업체
• 조달 전자입찰 등록: 국가종합전자조달시스템(G2B) 입찰참가자격 등록 완료 (미등록 시 마감일까지 등록 필요)
• 신원확인 입찰: G2B 전자입찰특별유의서 제7조에 따라 개인인증수단(대표자 인증) 보유 및 사용 가능
• 조세·형사 이력 제한: 「지방계약법」 제31조의5에 따라 조세포탈·범죄 유죄판결 확정일로부터 2년이 경과하지 않은 자는 참여 불가
• 청렴계약 서약: 청렴이행각서·청렴이행서약서 제출 필수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공사 내용: 다가구주택 전체 리모델링(구조·마감·전기·배관·설비 등) – 설계서·물량내역서 그대로 적용, 현장설명 생략, 설계서 열람으로 대체
• A‑값 반영: 국민연금·건강보험·퇴직공제·노인장기요양·산업안전보건·품질관리비 등 총 9,750,346 원(=A값) 을 입찰가격에 그대로 반영(감액 불가)
• 안전·보건 의무:
  • 안전보건관리 준수 서약서 제출 및 대표 서명
  • 중대재해 예방을 위한 인력·예산·점검 체계 구축 및 하도급업체 안전능력 평가·실시
• 임금·대금 직접지급:
  • 3천만원 이상·공사기간 30일 초과 공사 → 전자조달시스템(하도급지킴이) 이용 의무
  • 하도급지킴이 이용확약서·대금 청구계좌(고정·선금·노무·일반) 사전 등록 필요
• 지역 우선 정책:
  • 하도급·자재·인력·장비 등 지역(영덕군) 업체·인력 우선 사용 및 체불 방지
  • 지역업체 우선 참여·직접지불 계약 체결 의무
• 기타 의무:
  • 사후 정산되는 국민건강·국민연금보험료, 퇴직공제·노인장기요양·산안·품질관리비 등 2.5 % (지역 개발공채) 납부 및 국세·지방세·4대보험 완납증명서 제출
  • 건설기계 대여 시 건설기계대여대금 지급보증(직불합의) 의무(1건 2백만원 이하 계약 제외)

4. 주의사항

• 입찰 마감: 2026‑02‑13 10:00 까지 전자입찰 시스템(G2B) 제출, 개찰 11:00 에 진행(시스템 장애 시 연기 가능)
• 전자입찰 필수: 모든 서류·투찰은 G2B 전자입찰 시스템을 통해 진행, “보낸 문서함”에서 제출 확인 필수
• 동일 대표자 겸임 금지: 한 사람이 두 개 이상 업체 대표자를 겸임하면 해당 업체 모두 무효 입찰 처리
• 업체·대표자 정보 변경: 전자입찰 마감일(개찰일) 전까지 G2B에 변경 등록하지 않으면 입찰 무효
• A‑값 비율 기준: 예정가격(복수예비가격 평균) 대비 A‑값을 차감한 금액을 89.745 % 이상 만족한 최저가 입찰자 선정(동일가격 시 자동 추첨)
• 부가세 처리: 면세사업자 입찰자는 입찰 금액에 부가가치세 포함 투찰, 낙찰 시 면세 사업자는 부가가치세 차감 후 계약 체결
• 청렴·청렴계약: 청렴이행각서·청렴이행서약서 미제출 시 부정당업자 제재·입찰 무효 위험
• 안전·보건 서약: 안전보건관리 준수 서약서 미제출·불이행 시 계약 해지·입찰참가자격 제한 가능
• 임금 직접지급: 하도급지킴이 이용 확약서 미제출·대금 청구계좌 미등록 시 전자조달 시스템을 통한 대금 지급 불가, 체불 시 계약 해지 위험
• 지역 개발공채·세금·보험: 계약 시 청구 금액의 2.5 %(지역 개발공채) 납부, 국세·지방세·4대보험 완납증명서 제출 필수
• 공공조달 규정 숙지: 모든 법령·예규·G2B 이용약관·설계서 등을 사전 숙지하지 않을 경우 발생하는 책임은 입찰자에게 귀속
• 전산 장애 대비: 마감일 직전 투찰 시 전산 장애 발생 가능 → 마감 1~2일 전에 투찰 권장

핵심 요약 – 영덕군 관할 내 실내건축공사업 등록업체이며, 전자입찰·청렴계약·임금 직접지급·지역 우선·보험·안전·보건 의무를 모두 충족하는 경우에만 입찰에 참여할 수 있습니다. 입찰 마감 전 모든 서류를 G2B 시스템에 정확히 등록하고, A‑값 비율·부가세·청렴·안전·지역 정책을 반드시 확인·이행해야 합니다.