주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고(안동 옥동 도시개발사업지 공동주택 신축공사)

1. 사업 개요

안동시 옥동 1069번지 일대에 7동 아파트(총 493세대, 연면적 87,300.5087 ㎡)를 건설하는 주택건설공사의 소방감리 업무를 수행할 감리업체를 모집합니다.

• 공사기간(예정) : 2026‑03‑25 ~ 2028‑09‑24 (31개월)
• 소방공사기간(예정) : 2026‑09‑25 ~ 2028‑05‑24 (21개월)
• 총 소방공사비 : 11,035,715 천원(일반관리비·이윤 포함)
• 감리비 기초금액 : 95,591,535 천원(산출범위 97 ± 3 %) → 입찰가격은 92,702,097 ~ 101,435,851 천원(부가가치세 포함)
• 공고기간 : 2026‑02‑09 ~ 2026‑02‑18 (공휴일 포함)
• 입찰서 제출 : 2026‑02‑19 10:00 ~ 2026‑02‑23 10:00, 전자입찰(국가종합전자조달시스템 G2B)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 법적 자격 | - 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업 등록업체<br>- 감리원 모두 전문소방감리업 등록회사 소속이어야 함 |
| 감리원 배치 | - 책임감리원 1명 + 보조감리원 4명 이상(총 5명) <br>- 책임감리원은 소방기술사(1점) 또는 소방설비기사(분야별 0.4점)·소방설비산업기사(분야별 0.3점) 보유 시 가점 |
| 지역 가점 | - 모집공고일(2026‑02‑09) 기준 6개월 이상 해당 지역(경상북도·안동시) 주된 사무소가 등록된 업체에 1점 |
| 경력·실적 | - 최근 3년간 소방공사감리 수행 실적(공사감리용역비 누계) : 100 % 이상 → 10점, 80 ~ 100 % → 9점 등 (평가표에 따라 차등) <br>- 화재예방·소방시설 설치·유지·안전관리에 관한 법률 시행령 별표 2에 해당하는 실적에 한해 100 % 인정 |
| 행정·제재 | - 모집공고일 기준 최근 1년간 행정처분·입찰참가제한·영업정지 이력이 없어야 함 (위반 시 0점, 실격) |
| 재정건전성 | - 자기자본비율 ≥ 평균 42.39 %·유동비율 ≥ 평균 125.42 % (한국은행 기업경영분석 기준) <br>- 재정상태 검토보고서는 공인회계사 또는 세무사가 작성·날인해야 함 |
| 기술·특허·투자·교육 | - 소방 관련 특허·실용신안·등록원부 보유 시 가점 (특허 2점, 실용신안 2점) <br>- 소방 분야 연구개발 투자 비율·교육 이수 실적에 따라 추가점 (최대 4점) |
| 중복배치 금지 | - 감리원이 다른 현장과 겹치는 배치가 있으면 실격 (사업주체가 발행한 배치확인서·예정공정표로 겹치지 않음을 증명해야 함) |
| 공동도급·복수주 | - 공동도급은 금지 (단일업체만 참여 가능) <br>- 동일 IP로 2회 이상 입찰 시 자동 실격 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 소방시스템 전반 감리

   • 설계·시공·감리·점검·유지관리·소방안전관리·위험물안전관리·정부위탁업무·공사감독·교육 등 전체 소방공사에 대한 감리 업무 수행
   • **아파트(공동주택)**에 적용되는 규정 별표 2를 기준으로 100 % 인정(복합건축물 주용도가 공동주택인 경우 동일 적용)

2. 감리원 역량

   • 기계·전기 분야를 모두 수행한 경력(전기·기 계 전용 경력은 불인정) <br>- 책임감리원은 소방기술사·소방설비기사·소방설비산업기사 중 하나 이상 보유 시 가점
   • 총 소방공사비 ≥ 20억 원인 경우, 감리원의 총 소방시스템 경력이 7년 이상 필요(설계·시공·감리·점검 등 포함)

3. 작업계획·기법

   • 과업수행계획서(시공·품질·안전·공정관리·감리원 배치 등) 및 작업기법(예상 문제점·조치·대책) 제출 <br>- 평가 기준 : 과업계획 3 점(32.7점 만점)·작업기법 2 점(21.8점 만점) → 총 5 점 (필수 제출)

4. 재정·재무 서류

   • 재정상태 검토보고서(CPA·세무사 작성) <br>- 기술개발·투자액·교육실적·특허·실용신안 등 증빙 서류(복사본 시 원본대조필 날인 필수)

5. 가격·범위

   • 입찰가격은 기초금액 ± 3 % 범위(97 ± 3 %) 내여야 하며, 부가가치세 포함
   • 최저가격 입찰자 중 종합평점 ≥ 85점(자기평가서 + 가격점수)인 업체가 선정

4. 주의사항

• 전자입찰 : G2B 시스템을 통해 반드시 전자입찰서 제출, 지문인식(대표자·대리인)·공인인증서 필요, 동일 IP 1회만 허용.
• 서류 제출 :
  • 자기평가서·사실확인서·재정상태 검토·감리원 경력·실적·특허·교육·작업계획 등 모든 서류는 모집공고일 이후 발행된 원본이어야 함. <br>- 사본 제출 시 하단 여백에 원본대조필 날인 필수.
• 사실확인 서류 : 상위 5위 업체만 제출(2026‑02‑25 ~ 03‑03). 기한 초과·미제출 시 감리 선정 제외.
• 열람·이의신청 : 2026‑03‑04 ~ 03‑06, 서면(문서)만 허용, 사진 촬영 금지. <br>이의신청은 6하 원칙(누가, 언제, 어디서, 무엇을, 어떻게, 왜) 구체적으로 기술해야 함.
• 가점·감점 :
  • 지역 가점(6개월 이상 등록)·기술자격 가점·특허·기술투자·교육 가점은 각각 1점·1점·0.4·0.3점·2점·1점 부여.
  • 입찰제한·영업정지·감리원 교체빈도·감리원 중복배치 등 위반 시 0점 또는 실격.
• 가격·점수 : 종합평점 85 점 이상 + 가격점수가 가장 낮은 업체 선정. 가격점수 산정식은 낙찰하한율 = |0.88 – (입찰가격/예정가격)| × 100 % (절대값).
• 공동도급·복수주 : 허용되지 않음, 동일 IP 중복 투찰 금지.
• 감리원 변동 : 계약 체결 전까지 감리원 자격 유지 필수; 변동 시 실격·계약 해지.
• 사업승인 취소 : 사업계획이 철회·취소될 경우 본 공고는 자동 취소, 이의 제기 불가.
• 기타 :
  • 입찰서 제출 여부는 G2B ‘보낸문서함’에서 확인. <br>- 열람·이의신청은 현장(별관 2층 건축과)에서만 가능, 전화·메일 상담 금지. <br>- 선정 결과는 개찰일 후 5개 업체만 공개, 그 외 업체는 별도 통보 없음.
  • 허위·위변조 시 등록취소·영업정지·200만원 이하 과태료 등 행정제재 가능.

요약 : 안동 옥동 도시개발사업지 공동주택(7동 493세대) 소방감리 업무는 2026‑02‑09 ~ 02‑18 공고, 02‑19 ~ 02‑23 입찰서 제출, 02‑24 개찰, 02‑25 ~ 03‑03 사실확인 서류 제출 순으로 진행됩니다. 신청자는 전문소방감리업 등록, 책임·보조 감리원 5명 배치, 지역·재무·기술·경력·실적 요건을 모두 충족해야 하며, 가격 ± 3 % 범위 내 최저가격 + 종합평점 ≥ 85점인 업체가 최종 선정됩니다. 모든 서류는 원본·원본대조필이 필수이며, 전자입찰·지문인증·IP 중복 제한 등 전자시스템 규정을 반드시 준수해야 합니다.