2026년 무안군 슬레이트 지붕해체 철거공사(2권역)

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 전라남도 무안군 내 석면(석면 함유 슬레이트) 지붕을 적법하게 해체·철거하여 환경보전 및 주민 안전을 확보한다.
• 범위 : 약 77동(≈ 9 000 ㎡), 추정 면적 9 002.5 ㎡, 추정 금액 192 428 350 원(부가가치세 포함).
• 기간 : 착수일로부터 2026‑12‑04 까지, 전자 소액수의 견적 제출 방식으로 진행.
• 특징 : 청렴계약(청렴서약) 적용, 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」·「전자입찰특별유의서」에 따라 집행된다.

2. 주요 자격요건

• 법인 요건 : 전라남도 무안군 본점(법인등기부등본) 소재, “구조물해체·비계공사업(4995)” 및 “석면해체·제거업(5652)” 두 업종 모두 등록.
• 입찰·계약 시스템 : 국가종합전자조달시스템(G2B) 전자입찰 사전 등록·입찰자격 확인 완료, 사업자용 전자서명 인증서 보유.
• 인력 요건
  • 현장대리인 : 건설산업기본법상의 건설기술자(토목·건축)와 고용노동부 지정 “석면해체·제거 관리 감독자 과정” 이수자를 각각 1명 이상 배치.
  • 안전관리자·보건관리자 : 동일 자격(건설기술자·석면 관리 감독자 과정) 보유.
• 청렴·부정당업체 제외 : 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 부정당업체 제한 사유에 해당하지 않으며, 청렴계약이행서약서·수의계약 배제사유 각서를 반드시 제출.
• 보험·노무비 : 국민건강·국민연금·노인장기요양·산재보험(산업안전보건관리비) 등을 입찰가에 포함, 사후 정산 시 해당 금액을 정산.
• 입찰보증금 : 면제 대상 외 5 %(현금 또는 보증서) 납부 – 면제 시 입찰서에 보증금 납부 확약 포함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 석면 해체·제거
  • 습식 작업(물·습윤제 사용) 적용, 고속 절삭디스크(먼지 집진 장치 없음)·압축공기 청소 금지.
  • 비산 방지용 가림막·안전대·생명선 설치, 작업 구역 5 m 이내 주변 청소.
• 폐기물 관리
  • 슬레이트·분진·부스러기 등은 0.15 mm 이상 비닐(2겹)으로 이중 포장, “석면” 스티커 부착, 포장·반출일 명시.
  • 포장·보관 지점·위생설비 주변 1 m 이내 청소, 폐기물 포장·보관 사진(차량 번호판 포함) 제출.
• 보건·안전
  • 현장대리인·안전관리자·보건관리자는 각각 건설기술자·석면 관리 감독자 과정 이수자, 특수건강검진 실시, 안전모·안전화·안전벨트·고글형 보호안경 착용 의무화.
  • 작업 전·후 사진대지(현장 사진·공정 사진·폐기물 사진) 필수, 일일 작업일보(공사작업일보) 제출.
• 문서·보고
  • 착공신고서, 현장대리인·안전관리자·환경관리자 선임계, 안전보건·환경 관리계획서, 보안각서, 면적조사서·작업내역서, 폐기물 처리 실적서 등 모든 서류는 전자·지정 서식에 맞춰 제출.
  • 설계·시공에 따라 자재 공급원 승인신청서 제출, 설계서에 명시된 자재 사용·대체 시 감독원 사전 승인 필요.
• 노무비 구분관리 : 「공사근로자 노무비 구분관리 및 지급확인제」 합의서 착공서류 시 포함, 계약 체결 시 제출.
• 예정가격·낙찰 기준 : 예정가격은 15개 복수예비가격 중 상위 4개 평균; 낙찰자는 예정가격 이하 89.745 % 이상 최저 입찰자. 물량·면적 변동 시 정산.

4. 주의사항

• 입찰 기간·방법 : 2026‑02‑10 11:00 ~ 2026‑02‑19 10:00 까지 전자 입찰만 가능. 동일 IP·동일인 2건 제출 시 무효.
• 청렴계약 위반 : 금품·향응·담합·부정청탁 등 위반 시 낙찰 취소·계약 해제·참가자격 제한 등 강력한 제재; 청렴계약이행서약서·수의계약 배제사유 각서 반드시 제출.
• 입찰 무효 사유 : 대표자·상호 변경 미등록, 대리권 없는 입찰, 전자입찰서 제출 확인 미비, 동일 IP에서 2건 제출 등.
• 입찰보증금 : 면제 대상 외 5 % 현금(농협 351‑0927‑6565‑53) 또는 보증서; 미납 시 계약 불가.
• 보험·노무비 : 입찰가에 국민건강·국민연금·노인장기요양·산재보험 포함, 사후 정산 시 차감·조정.
• 현장대리인·인력 : 현장대리인·안전관리자·보건관리자는 전라남도 무안군 소재 법인이어야 하며, 해당 자격(건설기술자·석면 관리 감독자 과정) 보유 필수.
• 폐기물 처리 : 포장·라벨·반출 기록을 정확히 관리, 포장·보관 지점·위생설비 주변 1 m 이내 청소, 누락·파손 시 현장 정지·시정 명령.
• 재입찰 가능성 : 예정가격 이하 89.745 % 이상 최저 입찰자가 없을 경우 재입찰 진행.
• 계약 체결 기한 : 낙찰 통지 후 10 일 이내 계약 체결; 지연 시 계약 해제 위험.
• 문서 제출 : 착공신고서·현장대리인·안전관리자·환경관리자 선임계·각종 계획서·각서·증빙서류는 지정된 서식·절차에 따라 전자 제출; 누락 시 무효 처리.
• 품질·안전 : 작업 전·후 사진대지, 특수건강검진, 안전·보건 조치 미이행 시 공사 중지·계약 해지; 현장 점검표(현장 점검표) 제출 필수.
• 법적 제재 : 부정당업체(담합·뇌물·부정청탁 등) 적발 시 입찰·계약 참가자격 제한, 형사·민사 책임 발생 가능.
• 문의 : 입찰·계약 관련 문의는 수생태보전협의회 임형진 (010‑7172‑1939), 한승완 (062‑674‑9150) 및 G2B 콜센터 (1588‑0800) 활용.