주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고[이천 갈산지구 공동주택 신축공사]

1. 사업 개요

• 사업명 : 이천 갈산지구 공동주택 신축공사 (감리자 (전기) 모집)
• 발주기관 : 경기도 이천시
• 규모 : 8동·536세대, 연면적 99,671.8 ㎡ (지하 2층 ~ 지상 26층)
• 공사기간 : 2026‑07‑15 ~ 2029‑09‑14 (총 38개월), 전기공사 2027‑02‑01 ~ 2029‑09‑14 (총 31.5개월)
• 사업승인 : 2026‑02‑03 (이천시)
• 총사업비 : 337,557,367 천원 (≈ 337.6 억 원) – 대지비 126,689,864 천원, 총공사비 125,991,000 천원, 전기공사비 9,864,000 천원(부가가치세 제외)
• 감리대가 : 941,294,334 원 (부가가치세 포함) – 기초금액 913,055,503 원(97 % 적용)

2. 주요 자격요건

• 감리업자
  • 전력기술관리법에 따라 전기 감리업을 등록·영업 중인 업체
  • 연면적 30,000 ㎡ 이상 건축물은 종합감리업만 수행 가능(본 사업은 해당)
  • 공고일(2026‑02‑10) 기준 6개월 이상 이천시 내 주된 사무소 등록 시 지역가점 1.5 점 부여(800세대 미만 공동주택)
  • 감리업등록증 사본, 법인등기부등본·인감증명서(공고일 기준 3개월 이내 발급) 제출
• 감리원
  • 전기기술사·전기기사·전기산업기사·전기기능장 등 국가기술자격 보유·감리원수첩·자격증 사본 제출
  • 최근 1년간 행정제재·업무중첩·교체빈도·부실벌점 없음(확인서류 필요)
  • 감리원 경력 ≥ 사업공고일 기준 6개월 이상, 설계·상주·비상주 경력이 겹치지 않아야 함
  • 교육실적(최근 3년 내 전기공사감리 관련 2주 이상 이수 시 2 점, 1주 이상 이수 시 1 점) 제출
• 공통
  • 감리비 입찰서(Appendix 8)·감리업자 선정신청서(Appendix 6‑2)·자기평가서(Appendix 7)·감리원 배치계획서(Appendix 3)·재정상태 검토보고서(Appendix 9) 등 모든 제출서류는 원본대조필 날인 후 제출
  • 전자입찰 전용 G2B(https://www.g2b.go.kr) 이용, 지문인식 등록·이용자 등록 필수
  • 공동도급(공동입찰) 금지, 동일 IP 중복투찰 제한 적용(동일 IP 로 1 회만 제출 가능)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 감리비 산출 : 실비정액가산방식 → 기초금액 913,055,503 원의 97 % ± 3 % 범위(≈ 885 ~ 940 백만원) 내 15개 복수예비가격 무작위 생성, 입찰 시 선택한 2 개 번호 중 가장 많이 선택된 4 개의 평균값을 예정가격으로 산정
• 감리비 입찰서 : 총 금액 941,294,334 원(VAT 포함) 명시, 보증확약 내용 포함(보증금은 별도 납부 필요 없음)
• 감리원 배치 : 책임감리원 1명, 보조감리원 2명, 비상주감리원 1명 – 투입일자·월·업무내용 상세 기재(※ 예정공정표와 일치해야 함)
• 재정상태 : 공인회계사·세무사가 작성한 검토보고서, 평균 자기자본비율 56 %·유동비율 322 % 기준 충족 필요
• 실적·제재 : 최근 3년간 전력기술관리법 수행 감리 실적(연면적 기준)·공사감리용역수행현황확인서·행정제재 확인서 제출
• 기술·R&D : 전력신기술·특허·실용신안 등록증·최초출원인 확인서류·R&D 투자실적(전력부문 ≥ 3 % 등) 제출(신기술 2 점, 특허 1 점, 실용신안 0.5 점)
• 작업계획·기법 : 시공·품질·안전·공정관리·감리원 배치계획 등 6쪽 이상(표지·간지·목차 제외) 문서 제출 – 과업 수행계획·작업기법 각각 최소 3 점·2 점 배점, 미제출 시 0 점 처리
• 업무중첩도·교체빈도 : 비상주감리원은 9개 이하 현장만 배치 가능 – 6~9개 구간에 따라 점수 차등(6 미만 4점, 9 이상 0점) / 교체빈도 10 % 미만 2.5 점, 10 %~ 30 % 2점 등 감점
• 가점·감점 : 800세대 미만 지역가점 1.5 점, 책임감리원(기술자격) 가점 1 점, 부실벌점 ‑5 점 등

4. 주의사항

• 서류 제출 : 모든 응모서류는 최종 제출 후 교환·보완 불가, 열람·이의신청 기간 종료 후 폐기. 원본대조필 날인이 없으면 ‘실격’ 처리.
• 자기평가서 : 과다계산 → 0 점, 사실과 다르면 ‘실격’; 허위·거짓 기재 시 ‘실격·고발·행정처분’ 가능.
• 감리원 배치·공정표 : 배치계획서와 예정공정표가 불일치하면 ‘실격’.
• 자격·경력·실적 : 자격증·경력·실적·제재·부실벌점 서류 허위 기재 시 ‘실격·고발·행정처분’ 및 1년간 감리업 등록 제한.
• 전자입찰 : G2B 전용, 지문인식 등록·이용자 등록 필수; 동일 IP 중복투찰 금지; 입찰보증금은 전자입찰서에 포함된 보증확약으로 갈음.
• 복수예비가격 : 15개 예비가격 중 2개 번호 선택, 개찰 후 선택 빈도가 가장 높은 4 개 번호 평균값이 예정가격.
• 예정가격·낙찰하한율 : 사업규모에 따라 85 점 이상 종합평점·최저가격 원칙 적용(85 점 미만 낙찰 불가).
• 사실확인 서류 : 예비 1~5위 업체만 2026‑02‑24 ~ 26 제출 가능, 미제출 시 선정 제외.
• 열람·이의신청 : 2026‑02‑27 ~ 03‑04 서면(문서) 제출만 허용(촬영·전화·팩스·이메일 금지). 이의신청은 6하 원칙 구체 기재 필요, 거짓 확인 시 행정제재.
• 감리비 지급 : 실착공일 기준 지급, 사업계획 변경 시 선정 당시 예정가격 요율·낙찰율에 따라 정산.
• 계약 체결 : 선정 후 계약 체결 거부·회피 시 차순위 업체로 교체; 파산·업무 수행 곤란 사유 시 차순위 선정.
• 무효 입찰 사유 : 대리권 없는 입찰, 동일 IP 중복투찰, 담합·방해·입찰 취소 의사표시, 서류 미첨부·실격·허위·거짓 등.
• 공고 정정 : G2B·한국전기기술인협회·이천시 홈페이지 확인 필수(정정·추가공고 시 불이익 방지).
• 선정 절차 : 공고 → 신청서류 접수 → 전자입찰·개찰 → 예비 1~5위 선정 → 사실확인 서류 제출 → 열람·이의신청 → 최종 감리자 지정(통보). 선정 후 별도 통보 없음, 이의신청 기간 이후는 접수 불가.

위 내용은 공고문(첨부 PDF)과 첨부 Excel 파일을 종합해 정리한 것이며, 상세 평가표·서식·점수 산정 기준은 별첨 양식에 따릅니다.