주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고[이천 갈산지구 공동주택 신축공사]

1. 사업 개요

이천 갈산지구 공동주택(8동 536세대, 지하 2층 ~ 지상 26층)의 소방공사 감리를 수행할 감리자를 모집한다. 감리 기간은 2027‑03‑01 ~ 2029‑09‑14(30.5개월)이며, 감리비는 1,342,197,272 원(부가세 포함), 기초금액은 **1,301,931,360 원(97 % 적용)**이다.

2. 주요 자격요건

• 전문소방감리업 등록 – 「소방시설공사업법」 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 업체만 응모 가능.
• 최근 3년 감리 실적 – 소방감리용역을 완성·수행 중인 실적이 있는 업체(또는 감리원) 필수.
• 책임감리원 – 소방기술사·소방설비기사(분야별 0.4 점)·소방설비산업기사(분야별 0.3 점) 등 기술자격 보유자를 책임감리원으로 지정.
• 감리원 경력 – 최소 5년 이상 소방 분야(전기·기계 복합 경력 인정) 및 감리·감독 경력, 한국소방시설협회 발급 경력증명서 제출.
• 지역가점 – 공고일 기준 6개월 이상 해당 지역(특별시·광역시·도·특별자치도·특별자치시) 내 주된 사무소가 등록된 경우 1점 가산.
• 공동도급 금지 – 공동입찰(공동도급)은 허용되지 않음.
• 전자입찰 이용자 등록·공인인증서 – G2B(국가종합전자조달시스템) 이용자 등록 및 인증서(전자거래범용기업인증서) 보유 필수.
• 감리원 배치표 – 별첨 5 양식에 따라 감리원 등급·투입일자·비고 등을 기재해 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 요구사항 |
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| 감리비 | 1,342,197,272 원(부가세 포함). 기초금액 1,301,931,360 원(97 % 적용). 복수예비가격(15구간) 중 입찰자는 2개의 예비가격을 선택 → 개찰 후 선택빈도 상위 4개의 평균금액이 예정가격. |
| 감리원 | - 기술등급: 특급 (소방기술사)·고급·중급·초급(점수에 차등 적용).<br>- 최소 1명 책임감리원, 현장 상주감리원 포함 전체 배치표 제출.<br>- 경력: 소방 분야 최소 5년, 전기·기계 복합 경력 인정. |
| 자기평가서(100점) | ① 참여감리원 (50점) ② 유사용역 실적 (10점) ③ 신용 (10점) ④ 재정상태 (3점) ⑤ 기술·투자액 (4점) ⑥ 교육실적 (2점) ⑦ 업무중첩도 (10점) ⑧ 교체빈도 (5점) ⑨ 작업계획·기법 (5점) ⑩ 지역·책임감리원 가점 (각 1점). 종합평점 ≥ 85점·최저가격 순으로 선정. |
| 재정상태 | 평균 자기자본비율 56 % / 평균 유동비율 322 % 적용. 회계사·세무사 검토 보고서 필요. |
| 기술·투자 | 최근 3년간 소방 부문 매출액 대비 투자 비율(소방기술개발투자액/소방부분 총매출액) 평가. 특허·실용신안 1건당 2점(최대 4점). |
| 교육 | 최근 3년간 소방청 인정 실무교육(2주 이상) 이수 시 점수 부여(2주 ≥ 2점, 1주 ≥ 1점). |
| 기타 서류 | - 감리업자 선정 신청서·사실확인서(별지 7) <br>- 자기평가서·세부평가내역(별지 8) <br>- 공사감리 수행현황 확인서 <br>- 재정상태 검토서(별지 6) <br>- 기술·특허·특허증·최초출원인 증명 <br>- 교체빈도·업무중첩도 확인서 <br>- 작업계획·기법(문제점·대책 포함) <br>- 지역·책임감리원 가점 서류 등. |
| 감리원 배치표 | 별첨 5 양식에 따라 감리원 이름·등급·투입일자·비고 등 기재, 원본대조필 필수. |

4. 주의사항

• 입찰 기간: 2026‑02‑19(목) 10:00 ~ 2026‑02‑23(월) 14:00 (3일) → 전자입찰서만 G2B 시스템에서 제출.
• 동일 IP 제한: 같은 IP로는 1회만 투찰 가능, IP 중복 시 투찰 불가.
• 서류 제출: 모든 첨부 서류는 원본대조필(하단 우측) 날인 후 스캔 제출. 미첨부 시 실격.
• 상위 5개 업체: 개찰 후 1~5순위 발표 → 2026‑02‑24 ~ 02‑26에 사실확인서류(종합평점 상위 5위) 제출, 기간 초과 시 감리자 선정 제외.
• 실격 사유: 허위·과다계산·경력·자격·재무·특허·교육·교체·중첩·작업계획·기법 등 서류 불일치·누락·미제출 시 실격·행정제재·벌점 부여.
• 복수예비가격: 입찰가격 산출 방식을 정확히 이해하고, 15구간 무작위 예비가격 중 2개를 선택해 개찰 시 평균금액을 예정가격으로 적용.
• 지역가점: 6개월 이상 지역 사무소 유지 시 1점 가산(100점 초과 시 100점 적용).
• 공동도급 금지: 공동입찰(공동도급) 불가.
• 감리원 교체·중첩: 타 현장과 중복 배치 시 발주청·발주자 확인서가 없으면 실격.
• 작업계획·기법: 현장 발생 가능 문제와 대책을 구체적으로 기술, 형식적인 작성 시 감점.
• 이의신청: 서면(문서)으로만 가능(6하 원칙), 구두·전화 상담 금지, 기간 외 제출 시 반려.
• 선정 통보: 선정되지 않은 응모자에게는 별도 통보 없음.
• 서류 보관: 상위 5위 서류만 이천시청 보관, 그 외 서류는 즉시 폐기.
• 계약 체결: 낙찰 후 30일 내 계약 체결 거부 시 차순위자 선정 가능, 계약 불이행 시 차순위자 선정 후 감리비 정산.
• 전자입찰 이용자 등록: 인증서 미보유 시 조달업체 이용약관 동의 후 인증서 등록 필요.

※ 위 내용은 공고문·첨부 문서(첨부 PDF·Excel) 기준이며, 최종 입찰 전 이천시 홈페이지와 나라장터 공고의 정정·추가 공고를 반드시 확인해야 합니다.