2026년 무안군 슬레이트 지붕해체 철거공사(3권역)

1. 사업 개요

• 목적 : 무안군 내 석면 함유 슬레이트 지붕을 법적 기준에 따라 안전하게 해체·제거하고, 석면 폐기물을 적절히 포장·운반·처리하여 환경오염·보건 위험을 최소화하는 사업.
• 범위 : 무안군 청계면 등 일부 지역에 있는 약 77동(≈9,002.5 ㎡) 슬레이트 지붕을 해체·철거하고, 발생 폐기물을 석면‑전용 포장·표시·운반·처리한다.
• 기간·예산 : 착수일(2026‑02‑10) ~ 2026‑12‑04, 추정 금액 192,428,350 원(부가세 포함)(추정가격 174,934,864 원).
• 계약 방식 : 총액입찰(산출내역서 미첨부) · 소액수의견적제출 전자입찰, 청렴계약제 적용. 예정가격은 복수예비가격 평균 중 최저가격 입찰자를 선정하되, 예정가격 이하·낙찰하한율(89.745 %) 이상인 자 중 최저가로 결정.

2. 주요 자격요건

• 업종 등록 : “구조물해체·비계공사업(4995)” · “석면해체·제거업(5652)” 두 업종 모두 보유.
• 소재지 : 법인 본점(사업자등록증상) 전라남도 무안군에 소재, 계약 전·낙찰 후까지 유지.
• 전자입찰 등록 : 조달청 전자조달시스템(G2B) 입찰 참가 자격 등록 완료, 사업자용 전자서명 인증서 사용.
• 청렴 계약 : 청렴서약서·청렴계약 특수조건 서명·동의, 부정당업자·담합·뇌물 제공 금지 서약.
• 부정당업자 제한 : 지방자치단체 입찰·계약법 제31조·제37조 등 부정당업자·입찰보증금 제한 사유에 해당하지 않아야 함.
• 법인·세무 서류 : 사업자등록증 사본, 법인등기부 등본, 국세·지방세 납세필증, 인감증명서·사용인감계 제출 가능.
• 대표·대리인 : 동일 IP에서 복수 입찰서 제출 불가(대표자가 다른 업체 대표 겸임 시 동일 IP 사용 시 무효).
• 현장 인력 : 현장대리인(건설기술자)·안전관리자·산업보건관리자·환경관리자 각각 선임 및 자격증명서(경력증명서 등) 제출.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 석면 해체·제거
  • 습식 작업(물·습윤제) 원칙, 건식 절단·청소 금지.
  • 고속 디스크 톱·압축공기 사용 금지.
  • 고성능 HEPA‑필터(0.3 µm ≥ 99.97 %) 진공청소기로 비산 방지·포장.
  • 작업 전·후 방진마스크·고글·안전벨트·안전화 착용 확인.
  • 특수건강검진(특수검진표) 필수, 현장대리인 상시 보관.
• 폐기물 포장·표시
  • 폐슬레이트는 0.15 mm 이상 비닐 이중 포장 후 “석면” 스티커 부착.
  • 포장 시 철거일·반출일 명시, 폐기물 포장·보관 지점 주변 1 m 이내 청소.
  • 중간 처분(고형화) 시 별도 포장, “올바로시스템” 입력·폐기물 배출·처리 실적 보고.
• 현장 관리
  • 현장대리인(건설기술자)·안전관리자·환경관리자 선임, 각각 안전관리계획서·환경관리계획서·안전각서·보안각서 제출.
  • “노무비 구분 관리 및 지급 확인제” 합의서 제출, 인건비(건강·연금·산재) 전액 반영 후 사후 정산.
  • 착공 전 면적조사(면적산출서) 수행, 건축소유주 확인; 면적 증감 시 사후 검증서 제출.
  • 일일 작업일보(공사작업일보) 작성·제출, 사진첩(전·후) 2부 제출.
• 시방서 준수
  • 일반시방·특별시방(석면 해체·제거) 전부 준수, 가림막·비계·위생설비·경고표지판·안전보호구·작업 전 교육 필수.
  • 설계변경·민원·법령 변경 시 사전 협의·승인 필요.
• 기타
  • 계약 특수조건에 포함된 “청렴서약서·청렴계약 특수조건·청렴계약 입찰특별유의서” 반드시 첨부.

4. 주의사항

• 입찰 마감 : 전자입찰서 제출은 2026‑02‑10 11:00 ~ 2026‑02‑19 10:00(G2B “보낸 문서함” 확인 필수).
• IP 제한 : 동일 IP에서 2건 이상 입찰서 제출 시 모두 무효. 대표자가 다른 업체 대표를 겸임하는 경우 별도 IP 사용 필요.
• 청렴 계약 위반 : 부정당업자·담합·뇌물 제공 시 입찰·낙찰 취소·계약 해제·민·형사 책임 면제 불가(최대 2년간 입찰 제한).
• 자격요건 미충족 : 무안군 본점 미보유, 두 업종 미등록, G2B 미등록, 부정당업자 제한 사유 존재 시 입찰 무효.
• 입찰보증금 : 입찰보증금(100분의 5) 현금(농협 351‑0927‑6565‑53) 또는 보증서 제출; 보증금 미납 시 계약 해지 위험.
• 시공 중 위반
  • 허위 면적·폐기물량, 불법 하도급, 안전·보건·환경 위반 시 현장 정지·공사 중지·계약 해지 가능.
  • 위반 시 손해 전액 책임(공사 정지·중단·계약 해제 시).
• 필수 서류
  • 착공신고·현장대리인·안전관리자·환경관리자 선임·안전·보건·관리 계획서·노무비 구분 관리 합의서 등 계약 전·후에 반드시 제출.
  • 제출 지연 시 계약 취소·무효 사유 발생.
• 환경·보건
  • 습식 작업 미비·고성능 필터 미사용·포장 부실 시 지방자치단체·보건당국 제재 및 계약 해제 가능.
• 사후 정산
  • 실제 해체 면적·폐기물에 따라 계약 금액 변동 가능; 단가 변동 시 정산(㎡당 단가 적용)·물량 증감 시 최종 금액 조정.
• 분쟁·민원 예방
  • 설계변경·민원·법령 변경 시 사전 협의·승인 필요; 무단 시공 시 기성량 불인정·시정 요구.
• 입찰 무효 사유
  • 대표자·상호 변경 미등록, 대리권 없는 입찰, 동일 IP 복수 제출, 서류 위조·허위 작성 등.

※ 위 사항을 모두 숙지하고, 전자입찰·청렴계약·시공·안전·환경·노무 관리에 철저히 대비해야 계약 체결 및 수행이 정상적으로 진행될 수 있습니다.