서울국제금융센터(SIFC) 토지 임대료 산정 검증 용역

1. 사업 개요

서울국제금융센터(SIFC) 토지 임대료 산정 검증 용역을 통해 SIFC (서울특별시 영등포구 여의도 중앙로 10) 에 대한 연간 임대료 산정 결과를 전문 회계·법무 관점에서 검증하고, 외국계 기관 (IFC 등)과의 영문 계약 내용·비교 검토 등을 포함해 정확성·투명성·국제 기준을 충족하는 보고서를 작성합니다. 계약 기간은 계약 체결 시점부터 2026 년 11 월 30 일까지이며, 총 예산은 90 백만원(부가가치세 포함)입니다.

2. 주요 자격요건

• 지방자치단체 계약법 시행령 제13조·시행규칙 제14조에 따른 기본 요건 충족
• 회계법인(업종코드 1200) 으로 조달청 나라장터(G2B) 에 입찰참가자격 등록 완료
• 최근 3 년 이내 AIG, Brookfield, ARA, IFC 타워 관련 회계감사·용역 수행 회계법인 또는 IFC 서울에 입주한 회계법인은 제외
• 지문인식 신원확인 입찰이 가능한 대표자·대리인(필요 시 제10조 제6·7호 예외 절차 적용)
• 공동도급 금지 – 단독 사업자만 참여 가능
• G2B 전자입찰 및 현장 방문 제출 모두 가능한 업체이어야 함

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 토지 임대료 산정 검증 및 회계·법률 분석 전문 역량
• 외국계 기관(IFC 등) 회계감사·영문 계약 검토 경험 보유
• 영문 계약서와 한국어 문서 비교·검증 능력, 보고서 작성 능력
• 가격입찰서 에 산출내역서 포함, 밀봉·인감날인 후 제출
• 제안서 1부는 “사실과 상위 없음” 기재·인감날인, 나머지는 회사명 비공개
• 제안서·가격입찰서 동시 제출 필수 (불일치 시 무효)
• 청렴·근로자 권리·안전 보건 서약서 및 관련 서류(대표자 서명) 제출
• 기타 제출 서류(사업자등록증, 법인등기부등본·인감증명서, 신용평가등급확인서, 투입인력 이력, 용역 실적증명서 등) 완비

4. 주의사항

• 입찰기간: 2026‑02‑20(금) 10:00 ~ 2026‑02‑24(화) 17:00 (G2B 전자입찰)
  • 현장 제출: 2026‑02‑24(화) 10:00 ~ 17:00 (서울특별시 경제실 금융투자과 선창우 주무관)
• 전자입찰에 미응 시 무효, 가격입찰서와 제안서 동시 제출 필수
• 가격입찰서와 제안서는 반드시 일치해야 함(차이 발생 시 무효)
• 입찰보증금: 면제, 계약 미체결 시 입찰금액의 2.5 % 를 시청에 납부(불이행 시 부정당업자 제재)
• 하도급: 전면 금지
• 서류 반환: 일체 반환되지 않으며, 우편 접수 불가(현장 직접 제출)
• 지문인식 입찰이 어려울 경우 제10조 제6·7호 예외 절차 적용 가능
• 낙찰자가 면세사업자인 경우 부가가치세 10 % 를 차감 후 계약금액 산정
• 청렴·근로자 권리·안전 보건 서약서: 입찰 시 제출 인정, 계약 체결 시 대표 서명 필수
• 모든 제안자는 지방자치단체 입찰·계약 집행기준·특수조건·과업내용서 등 관련 규정을 숙지해야 하며, 미숙지 책임은 입찰자에게 있음
• 제안서·가격입찰서 제출 시 인감(또는 사용인감) 필수 날인, 인감이 없으면 제안으로 인정되지 않음

위 내용은 2026‑02‑09 서울특별시 분임재무관 공고(제2026‑317호) 기준이며, 세부 사항은 제안요청서 및 첨부 문서를 반드시 확인하시기 바랍니다.