상락원 옥상 방수 등 설계용역

1. 사업 개요

• 목적 : 상락원(노인요양시설) 옥상·방수·벽·창틀·천정 텍스 등 전반적인 방수 및 기능보강 공사를 위한 설계도서를 작성함으로써 누수·노후화 문제를 해소하고, 쾌적·안전·예산 효율성을 갖춘 생활환경을 구현한다.
• 범위 : 옥상 전체 방수, 벽면·창틀 부분 방수·텍스 보수, 1·2층 방화문·창틀 누수 보수, 배관·바닥·장판·도배·목욕실 선반·작업대 교체 등 12개 세부 공사와 부수공사 일체를 포함한다.
• 기간 : 착수일로부터 90일(현장 여건에 따라 협의 조정 가능)이며, 설계업무는 건축·소방·전기·배관 등 전 분야를 포괄한다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업장 요건
  • 법인등기부가 경기도 화성시 본점으로 등록된 업체(개인사업자는 사업자등록증에 사업장 소재지 표시)
    - 공고일 전 (개찰일 포함) 동안 법인등기부·사업자등록 정보가 일치해야 함
• 자격·면허 요건
  • 건축사법 상 건축사 자격 보유 및 건축사사무소 개설신고 완료
  • 조달청 ‘국가종합전자조달시스템(G2B)’ 입찰참가자격 등록 완료
    - 지방계약법 제 13조·14조 및 제 92조 ‘부정당업자 제한 없음’ 조건 충족
• 기타 필수 요건
  • 현장설명회(2026‑02‑11) 참석 필수
  • 청렴계약제 적용 → 청렴계약서 제출(청렴SMS·클린콜 동의 포함)
    - 안전·보건 서약서 첨부(안전보건관리 이행 서약서)
    - 수의계약 배제사유 (부도·파산·부실이행·이해충돌 등) 해당 없음

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 옥상·방수
  • 전 구역 방수 설계 상세도·공사시방서 작성 (국토교통부 시방서 작성요령 준수)
  • 유지·보수를 고려한 내구성·방수 효율 높은 자재 선정
  • 특허·신공법 적용 시 동등 이상 성능 검증 필요 (공인시험기관 시험 결과 명시)
• 벽·창틀·텍스
  • 부분별 상세도·시공오차 허용범위(건축법·표준시방서 기준) 포함
  • KS규격 우선 인용, 외국규격 사용 시 성능시방서 형태로 기술
• 에너지·단열
  • 에너지 절감·단열성 구조 설계, 관련 규정·표준 준수
• 각 세부공사
  • 방화문 교체, 배관 교체, 바닥·장판 교체, 도배·천정 보수, 목욕실 선반·작업대 교체 등 모든 항목에 대한 수량·단가·산출서 제공
  • 예산 절감 방안·공사비 최적화 제안 필수
  • 기본설계(안) 20일 내 제출, 주요 자재 조사 14일 내 보고(보고서·구매 첨부서류 포함)
• 산출·문서
  • A3 반책 3부(배치·평면·입면·단면·상세도) 및 USB 1매(상용폰트 금지)
  • 설계설명서·공사시방서·수량계산서·일위대가표·내역서 등 3부씩 제출
• 시방서·품질
  • 시공 시 주의사항(착공 전·시공 중·완료 후)·자재 성능·시험·검증·허용오차·공법·자재시방서 작성
  • 도면·시방서 간 중복·상충 없도록 통일성 유지

4. 주의사항

• 입찰·제출 절차
  • 전자입찰 (G2B) 전용 견적서 제출, 마감시간 10분 전까지 입력 완료(취소·수정은 개찰 전 신청서 제출 시에만 가능)
  • 견적서 제출 후 수정·취소 불가, 무효 사유(동일인 2통 제출, 등록 불일치 등) 확인 필수
• 청렴·이해충돌
  • 청렴계약서 동의 필수, 금품·향응·담합·부정행위 시 입찰·낙찰 취소·계약해제·형사·민사 책임 발생
  • 공직자의 이해충돌 방지법 배제사유 (본인·배우자·친·직계·법인·특수관계자 등) 해당 없음 확인
• 법적·행정 요건
  • 지방계약법 제 6조 청렴계약제, 제 31조 부정당업자 제한 및 제 92조 수의계약 배제 조건 모두 충족
  • 현장조사·설계기간 중 안전보건 서약서·이행 서약서 제출, 현장조사 시 안전사고 책임
  • 계약대금 양도·양수 금지(채무 상계·지연배상금 상계 등 특수조건 적용)
• 제출 서류·형식
  • 착수계(착수보고서·예정공정표·참여기술자 선임계획·산출내역서·부지전경 사진)
  • 준공계(준공보고서·설계설명서·공사시방서·설계도면·내역서·수량계산서·일위대가표 등)
  • 모든 도면은 상용폰트 금지, USB 1매에 수록, A3 반책 3부 인쇄
• 가격·낙찰 규칙
  • 예정가격 ±3% 범위 내 15개 복수예비가격 작성 → 가장 많이 선택된 4개 평균 가격
  • 예정가격 88% 이상 견적서 중 최저가 순으로 선정, 차순위자 대비 배제사유 확인
  • 동일 가격 시 전자추첨 방식 적용, 추첨 번호도 예정가격 산정에 반영 가능
• 계약 체결·기간
  • 낙찰통지 후 10일 이내 전자계약 체결, 계약대금 상계·지연배상금 우선 상계 가능
  • 계약 체결 시 이행통합서약서·안전보건관리 서약서 첨부, 계약 이후 채권 양도·양수 금지
• 기타
  • 현장설명회 참석 필수(설계·시공 상세 확인 필요)
  • 공고 내용 변경 시 재확인 필수, 의문 사항 시 상락원 담당자(김용식)에게 문의
  • 전산·시스템 장애 발생 시 개찰 시간 연기 가능, 입찰자는 G2B 알림톡·SMS 수신 확인 필요
  • 입찰 무효 사유(등록 불일치·동일인 다중 제출·자격 미충족 등) 발생 시 즉시 탈락

위 사항을 모두 충족·준수한 업체만이 입찰에 참여·낙찰될 수 있습니다.