2026년 UST 건물관리용역(시설, 미화, 경비)

1. 사업 개요

2026 UST 건물관리용역(시설·미화·경비)은 과학기술연합대학원대학교(UST) 본교와 기숙사의 시설 관리, 건물 위생 청소, 보안 경비를 12개월(2026 년 3 월 1 일 ~ 2027 년 2 월 28 일) 동안 일괄적으로 수행할 사업자를 선정하는 일반경쟁 총액 입찰입니다. 용역인원은 총 16명(본교 5명, 기숙사 11명)으로 구성되며, 입찰금액은 부가가치세 포함 1,123,953,288 원입니다.

2. 주요 자격요건

• 필수 면허
  • 건물(시설)관리용역 (업종코드 1260)
  • 시설경비업 (업종코드 1164)
  • 건물위생관리업 (업종코드 1162)
  • 전기안전관리업무 전문자 (코드 4636) 또는 시설물관리 전문자 (코드 7144) 중 하나
    → 입찰 마감일(낙찰일)까지 위 4가지 면허를 모두 보유·유지해야 함
• 법령 요건
  • 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제12조에 따른 유자격자
  • 부정당업자(공동대표·대표 겸임 포함) 및 공동도급(공동이행) 금지
• 기타 서류
  • 적격심사 신청서, 자기평가·심사표, 일반용역이행실적증명서, 신용평가등급 확인서, 근로조건 이행확약서, 사업자등록증, 법인등기부등본·인감증명서(3개월 이내), 신인도평가 증빙자료, 결격사유 확인서류 등
  • 위 서류들을 개찰일(2026‑02‑19) 3일 이내에 제출해야 함

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 서비스 범위
  • 시설관리: 건물·전기·소방 등 기본 설비 점검·보수, 전기안전관리 업무 수행(코드 4636) 또는 시설전문 관리(코드 7144) 포함
  • 경비: 출입통제·순찰·비상 대응 등 24시간 보안 서비스(본교 3명·기숙사 4명 등)
  • 미화: 건물·기숙사 청소·위생관리(본교 2명·기숙사 2명) 및 안내·가이드(1명)
• 인원 배치
  • 총 16명(본교 5명, 기숙사 11명) – 세부 인원은 과업지시서에 명시
• 가격·품질 기준
  • 입찰금액은 부가가치세 포함으로 총액 제시
  • 예정가격(15개 예비가격 중 4개 추첨 평균) 대비 낙찰하한율 87.995 % 이상
  • 동일가격 입찰 시 전자조달시스템 자동 추첨 적용
• 기술·인력
  • 전기안전·시설전문 관리 역량을 갖춘 인력 필수(면허 보유 확인)
  • 청소·미화 작업은 위생·청소 전문 인력 및 장비(청소도구·세제 등) 사용
  • 경비 인력은 보안·비상 대응 교육 이수 및 무기·경비 장비 관리 능력 보유

4. 주의사항

• 입찰 일정
  • 전자입찰서 제출 : 2026‑02‑09 17:00 ~ 2026‑02‑19 15:00
  • 입찰 개찰 : 2026‑02‑19 16:00 (G2B 나라장터)
• 입찰보증금
  • 채무불이행·신용질서 위반 시 10% 이상, 부정당업자 제재 시 제재 기간에 따라 10~25% (큰 금액 적용)
  • 마감일(공휴일 전날) 18:00 까지 납부, 미납 시 ‘입찰보증금 지급각서’로 대체 가능
• 계약보증금·이행보증금
  • 계약보증금 : 계약금액의 5% (보증보험증권)
  • 계약이행보증금 : 계약금액의 5% (보증보험증권) – 계약 체결 전까지 제출
• 적격심사·낙찰
  • 개찰 후 3일 이내에 적격심사 서류 제출, 총점 85점 이상, 최저가격 낙찰하한율 이상 업체 선정
  • 동일가격 시 자동 추첨 적용
• 노동·복지
  • 용역근로자 근로조건 보호지침 준수(고용승계·고용유지·최저임금 준수)
  • 최저임금액 미만으로 계약 체결 불가, 위반 시 계약 해지·입찰참가자격 제한
• 청렴·부정행위
  • 청렴계약제 적용 – 금품·향응·담합·알선·청탁 금지
  • 비리·불공정행위 발생 시 UST 감사팀(042‑865‑2311) 및 홈페이지 신고센터 신고 가능
• 무효·취소 사유
  • 부정당업자, 허위·부정 서류, 대표 겸임(공동대표) 등 → 무효·계약해지·자격 제한
  • 재입찰 가능(유찰 시 당일 내 재입찰 진행) – G2B에서 결과 확인 필요
• 우선 적용
  • 입찰공고서가 첨부 서류와 상충 시 입찰공고서 우선 적용
• 문의처
  • 과업 내용 : 총무재무실 황순하(042‑865‑2366), 김범호(042‑865‑3833)
  • 입찰·계약 : 총무재무실 박경태(042‑865‑2363)

※ 위 내용은 공고문(첨부 과업지시서 제외) 기준이며, 상세 업무 내용은 과업지시서를 반드시 확인하시기 바랍니다.