2026년 제3종시설물 지정을 위한 실태조사 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 제3종시설물(건축·시설물) 392개소를 대상으로 안전·유지관리 실태를 조사하여 지정·분류하고, 현장 안전 상태를 판정하는 용역을 수행함.
• 범위 : 과업지시서에 명시된 현장 조사·점검·보고서 작성 등 전 과정을 100일(착수일 기준) 이내에 완료해야 함.
• 예산 : 기초금액 233,170,000원(부가가치세·손해배상보증보험료 포함)이며, 예정가격은 기초금액을 기준으로 ±3% 범위 내에서 복수예비가격 15개 중 4개를 선택해 산술평균해 산정함.

2. 주요 자격요건

• 안전진단·안전점검 전문기관 등록
  • 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법에 따라 안전진단전문기관(건축 1397·종합 4963) 또는 안전점검전문기관(건축 분야)(6209) 로 등록돼 있어야 함.
• 책임기술자 보유
  • 건설기술 진흥법 시행령 별표1에 해당하는 건축·안전관리(건설안전) 고급기술자 이상이며, 국토교통부 장관이 인정하는 건축 분야 정기안전점검 교육을 이수하고, 시설물통합정보시스템에 책임기술자로 등록된 인력이 있어야 함.
• 전자입찰 참가자격
  • 조달청 전자입찰 시스템에 사전 등록·공인인증서(디지털 서명) 발급 완료, 투찰 마감일(2026‑02‑20 10:00) 전까지 나라장터에 입찰참가자격등록이 완료돼 있어야 함.
• 단독이행 의무
  • 입찰자는 단독으로 용역을 수행해야 하며, 하도급·재하도급은 금지됨.
• 기타
  • 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령 제2조의3에 따른 우선조달 예외 적용 대상임.
  • 청렴계약이행서약서·안전보건관리 준수 서약서·안전보건관리계획서 제출 의무.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 현장 조사·점검 수행 능력 : 392개소(제3종시설물) 전부에 대해 현장 실측·점검·보고서 작성이 가능한 인력·장비 보유.
• 안전·보건 관리 체계 : 산업안전보건법·중대재해처벌법에 따라 재해예방 인력·예산·점검 체계 구축·이행 계획, 재해 발생 시 재발 방지 대책 수립·이행, 법령 개선·시정 이행 등 안전보건관리계획서 제출 필요.
• 재무·신용 평가 자료 :
  • 재무평가 시 한국은행 기업경영분석 자료 “M72. 건축기술·엔지니어링·기타 과학기술 서비스업” 재무제표 비율을 적용.
  • 신용평가 시 최근 1년 이내(공고일 기준) 회사채·기업어음·기업신용평가등급 확인서 제출. (비영리법인은 반드시 신용평가 방식 적용)
• 실적 인정 기준 : 공고일 기준 최근 10년간 제3종시설물 실태조사·안전점검용역 누적 금액(추정가격 211,972,727원 기준) 중 인정 한도 내 실적만 평가점수에 반영.
• 상생결제 활용 : 낙찰자는 사전 상생결제 약정(농협은행 ‘NH 다같이 성장론’) 체결 후 계약 시 은행 확인서 제출 필요(선택사항이지만 권장).

4. 주의사항

• 부가가치세·이익 포함 투찰
  • 면세사업자라도 VAT 포함 금액을 투찰해야 함.
  • 비영리법인은 이윤 포함 투찰이 필수이며, 낙찰 시 법인 설립 목적에 따라 이윤 비율을 조정해 계약금액 산정.
• 입찰 무효 사유
  • 입찰참가자격등록증과 법인등기부등본(개인사업자 경우 사업자등록) 상 상호·대표자 불일치 시 무효.
  • 타인 공인인증서를 차용해 투찰 시 무효이며, 부정당업자 제재 대상.
• 입찰 결과 동점 시 처리
  • 동일 가격 입찰자 2인 이상 → 경영·이행점수 중 최고점자를 선정, 최고점이 동일하면 추첨.
• 예정가격·낙찰하한선
  • 예정가격 이하이면서 낙찰하한율 86.745%(예정가격 대비) 이상인 입찰자 중 최저가격 입찰자가 우선.
• 재입찰 가능성
  • 예정가격 초과·낙찰하한선 미달 시 재입찰이 자동 진행되며, 별도 통보 없이 나라장터에서 재입찰 시행.
• 계약 체결 시 비용
  • 인지세(계약 금액 전액) 및 경기도 지역개발기금채권(청구 금액(부가세 제외) × 1.5%)을 각각 납부해야 함.
• 문서 제출 기한
  • 적격심사 대상자는 입찰 결과 통보 후 7일 이내에 적격심사 서류(재무·신용·실적·책임기술자 증명서 등) 제출.
• 전자입찰 준비
  • 전산장비·인터넷 환경 미비 시 투찰 전 **조달청 전자조달 콜센터(1588‑0800)**에 사전 문의 필요. 장애 발생 시 책임은 입찰자 본인에게 있음.
• 기타
  • 모든 입찰자는 지방자치단체 입찰·계약 집행기준, 용역계약 일반조건, 과업지시서, 전자입찰 특별유의서 등을 완전히 숙지해야 하며, 미숙지로 인한 불이익은 입찰자에게 귀속.

핵심 : 안전진단·안전점검 전문기관 자격, 고급 책임기술자 보유, 전자입찰 사전 등록, 단독이행·실적·재무·신용 평가, 안전보건관리계획서 제출, 그리고 부가가치세·이익 포함 투찰 및 예정가격·낙찰하한선 조건을 정확히 충족하는 것이 성공적인 입찰의 필수 요소입니다.