밀양 남기일반물류단지 개발사업 보상업무지원 용역

1. 사업 개요

• 사업명: 밀양 남기일반물류단지 개발사업 보상업무지원 용역
• 목적: 물류단지 조성을 위해 필요한 토지·건물·시설물에 대한 수용·보상 절차를 종합적으로 지원하는 서비스(보상계획 수립, 감정평가·가치 산정, 보상 협상·계약 체결, 행정·법률 지원 등)
• 범위: 보상 전반에 걸친 기획·조사·협상·문서작성·이행 관리 등 모든 업무 포함
• 계약금액: 456,170,000원(부가세 포함) – 입찰자는 반드시 부가세를 포함해 투찰해야 하며, 면세 사업자일 경우 부가세 차감 후 계약금액을 산정
• 계약기간: 계약 체결일로부터 3년(연장 가능 – 수용·이의재결이 완료될 때까지 연장)

2. 주요 자격요건

• 국가계약법 시행령 제12조·시행규칙 제14조에 따라 나라장터(G2B) 사전 등록을 마친 법인·사업자
• 부정당업자·조세포탈·기타 유죄 판결이 확정된 경우, 해당 판결이 2년 이내이면 참여 불가
• 공동계약·공동수급·하도급 금지 – 하도급 시 사전 승인이 필요하고, 승인 없이 진행하면 입찰참가 제한
• 제안서는 대표자 인감(법인) 또는 대표인감(법인이 아닌 경우) 으로 날인하고, 2026‑02‑23 17:00까지 직접 제출 또는 등기우편 도착분에 한함
• 제출 서류: 사업자등록증 사본(원본대조필), 법인등기사항증명서(3개월 이내), 법인 인감증명서(3개월 이내), 사용인감계·위임장(필요 시), 입찰보증금 지급각서, 청렴계약 이행서약서, 조세포탈 확인 서류, 안전보건관리 이행서약서 등 (모든 서류에 인감·본인서명사실확인서 날인)
• 기술능력평가: 평가점수가 기술능력 배점 한도(70점)의 **85% 이상(≥59.5점)**인 경우에만 협상적격자로 선정
• 전자입찰을 위해 대표자 또는 대리인 개인 인증서 보유 필요

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 보상업무 전반에 대한 전문 지식·경험 (토지·건물 보상, 감정평가, 법적 절차, 협상 전략 등) 보유
• 과업지시서에 명시된 구체적 과업(보상계획 수립, 감정평가 보고서 작성, 보상 협상·계약 체결 지원 등) 수행 능력
• 최소 3년 계약을 이행할 수 있는 인력·조직(전문 보상·감정평가·법무 담당자 등) 확보
• 전자입찰 시스템(나라장터) 활용 능력 및 개인 인증서(대표자·대리인) 보유
• 청렴·안전보건·노동관계법령 준수 서약서 제출·이행 가능

4. 주의사항

• 가격 입찰과 제안서 제출 모두 필수 – 제안서 미제출 시 부적격 처리
• 부가세 포함 투찰 – 면세 사업자일 경우 부가세 차감 후 계약금액 산정
• 입찰보증금: 일반적으로 면제되지만, 신용·채무 불이행·조세포탈 등 경우 입찰금액의 5%~25%(제재 기간에 따라 차등) 납부 필요; 미납 시 보증금 국고 귀속 및 부정당업자 제재
• 입찰은 나라장터 전자입찰 전용이며, 개인 인증서 없이는 투찰 불가
• 제안서는 2026‑02‑23 17:00까지 대구 한국부동산원 6층 보상총괄부에 직접 제출하거나 등기우편으로 도착해야 함
• 기술능력평가 점수 85% 미만 시 협상적격자 제외
• 협상 단계에서 제안 내용 가감이 가능하나, 가감이 없을 경우 가격 조정 불가
• 낙찰 후 2일 이내 산출내역서 등 서류 제출 및 계약보증금(계약금액의 10% 이상) 납부 필요(보증서·증권 등)
• 하도급·공동수급 금지 – 하도급 시 사전 승인 필요, 위반 시 입찰참가 제한
• 청렴·안전보건·노동관계법령 위반 시 형사 고발 및 입찰참가 제한
• 모든 서류는 인감(또는 본인서명사실확인서) 으로 날인하고 원본 대조필 필수
• 입찰 무효 사유(국가계약법 시행령 제39조 등) 확인 필요
• 개찰일·협상일정 등 일정은 발주기관 사정에 따라 변동 가능
• 궁금한 사항은 보상총괄부 조우혁(053‑663‑8657) 또는 **입찰 관련 성지은(053‑663‑8354)**에 문의

※ 위 내용은 공고문 및 첨부 제안요청서(RFP) 기준으로 정리된 것이며, 상세 과업 및 평가 기준은 RFP를 반드시 확인하시기 바랍니다.