(재)광주창조경제혁신센터 시설관리 용역

1. 사업 개요

(재)광주창조경제혁신센터가 2026년 3월 1일부터 12월 31일까지(10개월) 동안 센터 건물·시설·전기·위생·보안·인력 파견 등 전반적인 시설관리 업무를 수행할 사업자를 선정하기 위한 전자입찰(협상에 의한 계약) 공고입니다. 계약금액은 부가가치세 포함 ₩246,451,000이며, 낙찰자는 이 금액을 기준으로 협상을 통해 최종 계약금액을 확정하게 됩니다.

2. 주요 자격요건

• 업종코드 보유

  1. 건물·시설 관리 용역 (코드 1260)
  2. 시설경비업 (코드 1164)
  3. 전기안전관리법 제26조에 따른 “시설물 관리 전문업체” (코드 7144)
  4. 공중위생관리법 제3조에 따른 “건물 위생관리 전문업체” (코드 1162)
  5. 근로자 파견사업 (코드 1172)

• 법적·신용 요건

  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제92조·제12조 제3항에 해당하지 않으며, 조세포탈 등으로 유죄 판결이 확정된 날로부터 2년 이내가 아니어야 함.
  • 위 요건 위반 시 부정당업자 지정 및 입찰제한이 적용될 수 있음.

• 기타 필수 서류

  • 조달청 경쟁입찰참가자격등록증(전자입찰 시 출력본)
  • 사업자등록증·법인등기부등본, (법인)인감증명서(사용인감계 포함)
  • 청렴계약이행서약서·근로조건이행확약서·개인정보수집이용제공동의서
  • 입찰보증금 지급각서, 고용유지확약서, 사업장 산업재해율 조회 결과 등

• 제한 사항

  • 제한경쟁(※비영리법인 참가 가능)
  • 공동수급·하도급 불가
  • 입찰마감일(2026‑02‑24 09:00)까지 위 모든 자격을 갖춘 경우에만 참가 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 제안서 내용

  • 과업 지시서(시설·전기·위생·보안·인력 파견 등) 및 용역계약특수조건을 수용할 수 있는 구체적 수행계획·인력·예산·품질·안전 관리 방안
  • 제안요청서에 명시된 기술능력 평가 항목(배점 80%)에 대한 실현 가능성·전문성·성과 측정 지표 등 상세 기술
  • 가격제안서(입찰서)는 추정가격(₩246,451,000 + VAT) 이하로 제출해야 함

• 평가 비중

  • 기술능력 80 % + 가격 20 % → 종합점수 산정
  • 기술능력 점수가 배점 한도 85 % 이상인 업체만 협상 적격자로 선정
  • 동일 점수 시: 기술능력 점수 우선 → 세부 항목 배점 큰 항목에서 높은 점수 업체 우선

• 산출물·소유

  • 모든 제안서·성과물·보고서는 센터 소유이며, 제안서 작성 비용은 별도 지급되지 않음

4. 주의사항

• 전자입찰 절차

  • e‑발주시스템(국가종합전자조달시스템) 이용, 개인·대표 인증서 필요
  • 입찰 마감 직전 제출 시 시스템 과부하 위험 → 마감일 전일까지 제출 권고
  • 입찰서 제출 확인은 “보낸문서함”에서 직접 확인

• 청렴·법적 서약

  • 입찰서 제출 시 청렴계약이행서약서(법령 위반 시 이의 제기 불가) 자동 제출 간주
  • 허위 서류·정보 제출 시 계약 해제·해지 및 부정당업자 지정 위험

• 입찰보증금·계약 이행

  • 기본 입찰보증금은 면제(단, 지급각서 제출)
  • 신용·과거 제한 사유 해당 시 25 %(고시 적용 기간 경과 후 5 %) 보증금 납부 필요
  • 낙찰 후 계약 미체결 시 보증금 회수·부정당업자 제재 적용

• 무효 입찰 사유

  • 입찰참가자격등록증상의 상호·대표자명과 법인등기부등본 내용이 불일치
  • 마감일 기준 자격 미달(사업자·법인 등)
  • 위 사유 발생 시 무효 입찰 처리

• 가격·VAT 처리

  • 낙찰자가 면세사업자인 경우, 입찰금액을 VAT 포함한 금액(₩246,451,000 + VAT)으로 투찰하고, 계약 시 VAT 차감 후 금액을 계약금액으로 함

• 안전·보건 의무

  • 산업안전보건법·중대재해처벌법 준수, 재해예방 체계·예산·점검 구축, 재발 방지 대책, 법령 개선 명령 이행 등 필수

• 고용·노동

  • 기존 근로자의 고용 승계·유지, 임금·근로조건 변동 금지
  • 고용유지확약서 제출 필수

• 문의·이의제기

  • 전자입찰 관련: 조달청 콜센터 1588‑0800
  • 사업·공고 관련: 광주창조경제혁신센터 062‑364‑9134

• 기타

  • 모든 전자입찰 참가자는 전자입찰특별유의서·국가종합전자조달시스템 이용약관·관련 법령을 사전 숙지해야 하며, 미숙지 시 발생하는 책임은 전적으로 입찰자에게 있음.

위 요약을 토대로 입찰 준비 시 반드시 자격요건 충족 여부, 제안서 기술·가격 구성, 청렴·안전 서약, 전자입찰 시스템 사전 테스트 등을 철저히 확인하시기 바랍니다.