화양면 농촌보금자리 조성사업(건축)

1. 사업 개요

• 사업명: 화양면 농촌보금자리 조성사업(건축)
• 발주기관: 충청남도 서천군
• 공사위치: 서천군 화양면 옥포리 447번지 일원
• 공사내용: 농촌 보금자리(주거) 건축 1식
• 공사기간: 착공일부터 365일 (추정)
• 추정가격: 기초금액 3,415,501,000원(부가세 포함 3,702,991,000원)
• 입찰성격: 긴급 전자입찰, 총액입찰, 지역제한, 적격심사·청렴계약제 적용

2. 주요 자격요건

• 주된 영업소 소재지

  • 입찰공고일 전일(사업자 등록일 기준)부터 개찰일(낙찰일)까지 충청남도 내에 있어야 함(법인등기부 등본 기준).

• 건설 면허

  • 종합건설업자: 건축공사업 또는 토목건축공사업 면허 보유
  • 전문건설업자: 지반조성·포장공사업, 실내건축공사업, 금속창호·지붕조립공사업, 도장·습식·방수·석공사업, 철근·콘크리트공사업, 기계설비·가스공사업 중 전 분야 보유
  • 면허 대여·허위 등록 금지

• 등록기준 충족

  • 기술능력, 자본금, 사무실·장비·시설 등 건설산업기본법 시행령 제13조에 따른 요건을 만족해야 함(실태조사는 개찰일 다음 날까지 제출).

• 전자입찰 시스템

  • 국가종합전자조달시스템(G2B) 이용자 등록 필수. 미등록 업체는 나라장터(www.g2b.go.kr)에서 사전 등록.

• 부정당업자 제한

  • 조세포탈·형사판결·면허 대여·허위 서류 제출 등 국가계약법·지방계약법에 따라 제재 대상이면 입찰 불가.

• 대표·입찰등록

  • 동일 대표자가 두 개 이상 업체를 겸임할 경우 동시 입찰 무효.
  • 복수 대표자는 모두 입찰등록 필요(변경등록 미완료 시 무효).

• 청렴·임금·지역발전 공채

  • 청렴계약이행 서약서·임금지불 서약서·지역발전공채(2.5%) 납부 의무 포함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 건설업 등록기준 실태조사 서류 | 사업자등록증, 건설면허증, 사전단속·사실조사 동의서, 개인정보 동의서, 기술인력 현황표(최근 3개월), 4대보험 사업장가입자 명부, 근로계약서·급여이체 내역, 표준재무제표증명원, 부가세 신고서·세금합계표, 계정명세서, 예금 잔액증명서·거래확인서, 건설공제조합 출자좌수·융자금잔액 확인서 등 |
| A값(보험료·관리비) 반영 | 국민연금 25,412,175원, 건강보험 33,576,587원, 장기요양 3,339,159원, 산업안전 59,864,596원, 퇴직공제 16,258,137원, 안전관리비 1,132,338원, 품질관리비 139,582,992원 등 총합을 입찰가격에 그대로 반영해야 함. |
| 노무비 구분관리·지급확인제 | - 전용통장 개설 및 매월 노무비 청구서(청구내역·전월 지급내역) 제출 <br> - 5일(공휴일·토 제외) 이내 건설근로자 개인 계좌로 지급 후 지급결과서 제출 <br> - 발주기관은 매월 지급 여부를 확인 |
| 하도급지킴이 시스템 | - 도급금액 ≥3천만원, 공사기간 ≥30일 초과 시 전자계약·대금 지급 의무 <br> - 하수급인(자재·장비 포함) 계약도 시스템에 등록 <br> - 인출 제한 기능 사용, 직접 지급·적급 확인 협조 |
| 안전·보건 관리 | - 중대재해처벌법 제4·9조 준수: 안전보건 관리 체계 구축·점검, 재해 예방·대응, 재발 방지 대책, 법령 이행 등 <br> - 안전·보건 관리 준수 서약서 제출 (입찰서 제출 시 자동 인정) |
| 청렴·임금·지역발전 공채 | - 청렴계약이행 서약서, 임금지불 서약서, 지역발전공채(2.5%) 납부 의무 포함 |
| 기타 | - 전자입찰서에 서약서 내용 포함, 별도 제출 불필요 <br> - 하도급계약 시 표준계약서·대여대금 지급보증서 제출 <br> - 건설기계 임대 시 공정거래위 표준계약서 체결 및 지급보증서 제출 |

4. 주의사항

• 입찰·개찰 일정

  • 제출기간: 2026‑02‑10 18:00 ~ 2026‑02‑19 10:00
  • 개찰: 2026‑02‑19 11:00 서천군청 재무과 입찰집행관 PC

• 현장설명

  • 별도 현장설명 없음. 설계·시방서 열람은 서천군 안전건설국 도시건축과(☎041‑950‑4302)

• 입찰보증금

  • 전자보증서(이행각서) 제출 → 낙찰자가 계약 체결 안 할 경우 낙찰금액의 **5%**를 보증금으로 귀속 및 부정당업자 제한

• 낙찰하한율

  • 88.745%(예정가격 기준) 미만 입찰자는 적격심사 제외(별도 통보 없음)

• 동일 입찰가격 처리

  • 동일 최저가 시 적격심사 점수가 높은 업체가 낙찰, 동점 시 자동 추첨

• 부적격업체 실태조사

  • 1순위 업체는 개찰일 다음 날까지 실태조사 서류(사업자·면허·기술·자본·사무실 등) 제출. 미충족 시 부정당업자 제재 및 적격심사 배제.

• 입찰 무효 사유

  • 국가·지방 계약법 시행령·시행규칙, 전자입찰 특별유의서 위반, 허위·위조 서류 제출, 동일 대표자에 의한 중복 입찰 등

• 전자입찰 장애 대응

  • 투찰 마감 24시간 전까지 **나라장터 콜센터(1588‑0800)**에 문의. 미조치 시 모든 책임은 입찰참가자에게 귀속

• 하도급·노무비 관리

  • 하도급지킴이 이용 확약서 제출 필수 (입찰서 포함 가능). <br> - 노무비 전용통장 개설·월별 지급 확인·5일 이내 개인계좌 입금 의무. <br> - 하도급대금·노무비·장비·자재 대금 인출 제한 기능 사용.

• 안전·보건·청렴 서약

  • 안전·보건 관리 준수 서약서, 청렴계약이행 서약서, 임금지불 서약서 등은 입찰서 제출 시 자동 인정·낙찰 후 계약서 서명 시 추가 제출 필요.

• 지역발전공채·임금 체불 방지

  • 공급가액 2.5%에 해당하는 충청남도 지역개발공채 납부 의무. <br> - 체불임금 방지 서약서 제출, 임금 체불 시 부정당업자 제재.

• 입찰 취소·예산 변동

  • 예산·사업계획 변경 등 불가항력 사유 발생 시 입찰 취소 가능. 취소 시 이의제기·손해배상 청구 불가.

• 기타

  • 모든 제출 서류는 법인등기부 등본·사업자등록·면허와 일치 여부 확인 후 제출. <br> - 입찰·계약에 명시되지 않은 사항은 관련 법령·발주처 해석에 따름.

위 사항을 반드시 숙지한 뒤 전자입찰에 참여하시기 바랍니다.