어린이공원 등 시설물 유지관리공사(고등동 등)

## 1. 사업 개요

• 목적: 고등동 등 성남시 수정구에 위치한 어린이공원 및 주변 공공시설(벤치, 화장실, 조명·물 시설 등)의 유지·보수와 안전·보건 관리를 수행하여 이용 편의성 및 안전성을 확보한다.
• 범위: 시방서·설명서에 명시된 ‘시설물 정비’, ‘놀이시설 보수’, ‘조경식재·시설물 설치·보수’, ‘정기점검·위험 관리’, ‘안전·보건 관리계획 수립·이행’ 등 전반적인 유지보수 작업을 포함한다.
• 계약기간: 착공일(2026년 2월 13일)부터 2026 년 12 월 4 일까지(約 10개월)
• 추정금액: 150,000,000 원 (추정가격 136,363,636 원 + 부가가치세 13,636,364 원)

## 2. 주요 자격요건

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 법적·자격 요건 | • 지방계약법 시행령 제13조·시행규칙 제14조에 따른 입찰참가자격 보유 <br>• 건설산업기본법 상 조경식재·시설물공사업(조경시설물 설치공사) 면허 보유 <br>• 주된 영업소가 성남시에 소재 |
| 조달·등록 요건 | • 국가종합전자조달시스템(G2B) 입찰참가자격 등록 완료 |
| 현장·입찰 요건 | • 현장설명 생략 <br>• 공동도급 금지 <br>• ‘수의계약 배제사유’에 해당하는 경우 견적제출 제한 |
| 안전·보건 요건 | • 안전보건관리 준수 서약서 제출 의무 <br>• 중대재해처벌법 제4·9조에 따른 안전·보건 관리체계 구축·운영 의무 <br>• 안전보건수준 평가표 작성·제출 (착공 시, 준공 시) |
| 하도급·건설기계 요건 | • 하도급지킴이 전자대금시스템 사용 의무 <br>• 건설기계 임대차 표준계약서 및 지급보증서 제출 <br>• 하도급 승인 절차·제한 규정 위반 시 부정당업자 제재 |
| 노임·임금 요건 | • 노임 구분 관리 및 지급 확인제 대상 공사 <br>• 낙찰 후 임금지불서약서 제출 의무 |
| 청렴·특수조건 | • 성남시 청렴계약 이행서약서 및 공사계약 특수조건 서약서 제출 (낙찰 시) |
| 외국인 고용 | • 불법체류 외국인 고용 금지 <br>• 감독관 요구 시 E‑9/H‑2 고용허가서 제출 의무 |

## 3. 핵심 기술/물품 요구사항

① 주요 작업·기술

• 시설물 정비 : 벤치·화장실·조명·물 시설 등 기존 구조물 점검·보수
• 놀이시설 보수 : 그네·미끄럼틀·놀이터 부속품 교체·보강
• 조경식재·시설물 설치·보수 : 수목·잔디·관목 식재·조경시설 설치·보수 (조경식재·시설물공사업 면허 필요)
• 정기점검·위험 관리 : 위험성평가·현장 안전점검·위험요인 보완 조치
• 안전·보건 관리계획 : 인력·예산·점검 체계 구축, 재해예방 계획 수립·이행, 교육·기록 관리 (5년 보관)

② 인력·조직 요건

• 안전·보건 관리 책임자 지정, 재해예방 인력·예산 확보, 현장 안전점검 및 모니터링 체계 운영
• 하도급 관리 전담 인력·시스템 활용 (하도급지킴이)

③ 물품·비용 항목 (일위대가목록)

• 일위대가목록(30개 항목) :

  • 조경식재·시설물 설치·보수
  • 놀이시설 보수·부품 교체
  • 공원·공공시설 정비·보수
  • 안전·보건 관리비(산업안전보건관리비 등)
  • 임금(노임) 관리·구분
  • 하도급 관리비·대금 지급 확인
  • 건설기계 임대차·표준계약서·지급보증서
  • 품질관리비 등 기타 관리비

• 보험료 사후 정산 (총 6,878,876 원)

  • 건강보험료 1,614,769 원
  • 국민연금료 2,133,561 원
  • 장기요양보험료 212,181 원
  • 산업안전보건관리비 1,885,272 원
  • 퇴직공제부금비 1,033,093 원
  • 안전·품질관리비 ※ 별도 금액은 시방서에 명시

• 예정가격 산정 : 기초금액 136,363,636 원 ± 3 % 범위 내 15개의 복수예비가격 중 4개를 추첨·산술평균하여 예정가격을 결정

④ 기타 기술·시스템 요건

• 하도급지킴이 전자대금시스템 사용 → 하도급자·건설근로자·건설기계 대여업자에 대한 실시간 대금 구분·지급 확인
• 건설기계 임대차 표준계약서 및 지급보증서 제출 (필요 시 직불합의서)
• 임금지불서약서와 노임 구분 관리 시스템 적용

## 4. 주의사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 입찰 제출 | • 전자입찰 시스템(G2B) 이용 → 한 번 제출 후 수정 불가 <br>• 제출 마감: 2026‑02‑13 10:00 <br>• 개찰: 2026‑02‑13 11:00 (동일가격 입찰 시 자동추첨 프로그램 적용) |
| 예정가격·감액 기준 | • 예정가격은 기초금액 ± 3 % 범위 내 15개 예비가격 중 4개 평균값 <br>• 견적서는 예정가격 – 보험료(건강·연금·퇴직·장기요양·산업안전·안전·품질) × 89.745 % 이상 제시 필요 |
| 계약 체결 | • 낙찰 후 10일 이내 계약 체결 <br>• 미이행 시 차순위 업체와 계약·행정제재, 대금 청구 시 지역개발공채 1.5 % 매입 의무 |
| 안전·보건 | • 안전보건관리 준수 서약서 및 중대재해처벌법 준수 계획 제출 <br>• 착공 시 안전보건관리계획 승인, 준공 시 안전보건수준 평가표 제출 <br>• 안전·보건 체계 미구축 시 계약 무효 및 부정당업자 제재 가능 |
| 하도급·건설기계 | • 하도급 시 하도급지킴이 사용, 하도급 승인 절차 준수 <br>• 하도급 제한 규정 위반 → 부정당업자 제재 및 입찰참가자격 제한 <br>• 건설기계 임대차 시 표준계약서·지급보증서 제출, 사후 정산 가능 |
| 노임·임금 | • 노임 구분 관리 및 지급 확인제 적용 → 임금지불서약서 제출 필요 <br>• 임금 미지급 시 차순위 업체와 계약 및 제재 |
| 외국인 고용 | • 불법체류 외국인 고용 금지 <br>• 공사감독 요구 시 E‑9/H‑2 고용허가서 제출 의무 |
| 입찰 무효·제재 | • 지방계약법 시행령 제39조·시행규칙 제42조 등 위반 시 입찰 무효 <br>• 부정당업자(허위 입찰·서류 부정 행사) 제재 및 입찰참가자격 제한 |
| 기타 | • 전자입찰 등록·투찰 어려움 시 **조달청 콜센터(1588‑0800)**에 24시간 전 문의 <br>• 입찰공고·시방서·설계서·공고문 등 사전 숙지 의무 <br>• 상세 문의: <br> - 공사 내용 → 수정구 도시미관과·녹지2팀 (031‑729‑5451) <br> - 입찰·계약 → 수정구 총무과·경리팀 (031‑729‑5051) <br> - 전자입찰 장애 → 조달청 콜센터 (1588‑0800) |

위와 같이 사업 목적·범위, 필수 자격, 핵심 기술·물품·비용, 그리고 입찰·계약·안전·하도급·노임 등에서 반드시 확인해야 할 주의사항을 정리했습니다. 입찰에 참여하시기 전에 PDF와 Excel(첨부 파일) 전체를 꼼꼼히 검토하시고, 특히 전자입찰 절차와 안전·보건·중대재해 관련 서류를 누락 없이 제출하시기 바랍니다.