경기 AI 혁신클러스터(의정부) 조성 실내건축 공사

1. 사업 개요

경기 AI 혁신클러스터(의정부) 조성 사업의 일환으로, **의정부시기업지원센터 1층 전체(약 1,000 ㎡)**에 **실내건축공사업(전문공사)**을 수행하는 29일(착공일 지정 후) 규모의 공사입니다. 총 추정 금액은 278,365,000 원(기초금액 256,039,943 원)이며, 전자입찰·총액입찰 방식으로 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 전문공사업 등록

  • 건설산업기본법 제9조에 따라 **실내건축공사업(4990)**을 등록한 업체이어야 함.

• 본사(사업장) 소재

  • 입찰공고일 전날부터 입찰일(또는 적격심사 서류 제출일)까지 **경기도 내에 본사(또는 주 영업소)**가 있어야 함(법인 등기·사업자등록증 기준).

• 입찰·계약 자격

  • 지방자치단체 입찰·계약 집행기준·낙찰자 결정기준에 따라 조세포탈·유죄판결(2년 이내)·부정당업자(담합·뇌물 등) 이력이 없는 업체이어야 함.

• ESG·청렴 서약

  • ESG 행동규범 준수 서약서를 전자입찰 시 자동 제출(낙찰 시 별도 서면 제출 필요).

• 재무·기술 능력

  • 최근 정기 연차 결산일 기준 감사보고서·재정진단보고서·표준재무제표 중 하나를 제출.
  • 건설기술자 보유현황표·경력증 사본·4대 사회보험 가입자 명부·임금대장 등 기술·인력·자본 증명서류를 사전 준비.

• 입찰·계약 보증

  • 입찰보증금·전자입찰 각서, 계약보증금(현금·보증서 등) 제출 의무.

• 기타 제한

  • 하도급 금지(공동·소규모 계약 불가) 및 불법체류 외국인 고용 금지 규정 준수.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|---------------|
| 시공 범위 | 실내벽·천장·바닥·마감재·인테리어 설비 등 실내건축공사 전체(전문공사) – 설계도면·시방서·공사내역서에 명시된 상세 시공을 그대로 이행. |
| 품질·안전 | • 산업안전보건관리비·퇴직공제부금비 등 법정 보험료를 사후정산.<br>• 중대재해처벌법·산업안전보건법 준수, 안전관리계획서·위험성평가서 제출.<br>• 건설근로자법 시행령 제12조의2에 따라 전자카드제 적용(일용·임시직 근로자 퇴직공제금 관리). |
| 노무·임금 | • 근로자에게 시중노임단가 이상의 적정임금 보장.<br>• 노무비 구분관리·지급확인제 적용, 하도급지킴이를 통한 직접·적정 지급. |
| 지급·보증 | • 하도급지킴이(https://hado.g2b.go.kr) 이용 의무화 – 하도급·노무·자재·기계대여 대금 실시간 확인·청구.<br>• 하도급대금·자재·임금 등은 수급인·하수급인별로 구분해 청구, 위반 시 시정명령·영업정지 등 제재. |
| 재료·장비 | • 가능한 경우 경기도산·지역산 자재·장비 우선 구매.<br>• 건설기계 대여 시 보증금(현장별 보증서) 제출 의무(국토교통부 규정). |
| ESG·청렴 | • 환경·안전보건·인권·공정거래·청렴(ESG) 행동규범을 실제 이행하고, 위반 시 입찰·계약 제한(1~2년) 등 제재 적용. |
| 기타 | • 전자입찰 시 공동인증서 제외 개인인증수단 이용(신원확인).<br>• 입찰·계약 시 전자계약(G2B) 체결 원칙. |

4. 주의사항

• 입찰 방식

  • 전자입찰만 허용(나라장터 G2B). 입찰서는 제출 후 수정·취소 불가(취소 시 무효 처리).

• 가격·가격 평가

  • 순공사원가(218,067,868 원)의 98 % 이상(≈213,705,502 원)으로 입찰해야 심사대상.<br>‑ 예정가격 ± 3 % 범위 내 복수예비가격 15개 중 2개씩 추첨, 4개 평균값을 기준으로 가격 점수 산정.

• 적격심사·실태조사

  • 1순위 업체가 부적격이면 차순위 업체 실태조사 진행.<br>‑ 실태조사 동의서·행정정보 공동이용 동의서·기술능력·자본 서류 등 7일 이내 원본 제출 필수.

• 하도급·직접시공

  • 하도급 금지(조세포탈·공동계약·불법 하도급 금지).<br>‑ 하도급이 필요한 경우 반드시 ‘하도급지킴이’ 및 직접 지급 합의를 체결·증빙 제출.

• 불법·외국인 고용

  • 불법체류 외국인 고용 금지 – 감독관 요구 시 E‑9·H‑2 고용허가서 제출 의무.

• 보험·사후정산

  • 퇴직공제부금비·산업안전보건관리비 등 법정 보험료를 사후정산(낙찰 후 1 개월 내).<br>‑ 일용·임시직 근로자 퇴직공제금은 전자카드시스템으로 관리·정산.

• ESG·청렴

  • ESG 행동규범 위반 시 입찰·계약 제한(1 ~ 2년) 및 계약 해지·손해배상 등 강력 제재.<br>‑ 부정입찰·담합·뇌물 제공 시 최소 3개월~2년 입찰 제한.

• 지역·조달 정책

  • 지역산 자재·장비·건설노동자 우선 고용 권장(조례에 따라 가산점 부여 가능).

• 계약·보증

  • 입찰보증금·계약보증금(현금·보증서) 제출 의무.<br>‑ 2019년 이후 담합 과징금 부과 업체는 계약 시 30 % 이상 현금·보증서 제출 필요.

• 기타

  • 계약 체결 시 인지세 납부, 국민연금·건강보험 완납증명서 제출 의무.<br>‑ 전자카드시스템(공공건설 1억 원 이상 시)·하도급지킴이 이용 시 위반 시 과태료·시정명령 적용.
  • 입찰 무효 사유: 법·규정 위반, 서류 미비, 부정당업자 판정 등.

요약: 실내건축공사업 등록업체이며, 경기도 내 본사를 보유하고, ESG·청렴·재무·기술 요건을 충족하면 전자입찰을 통해 총액입찰(가격 ≥ 98 %·± 3 % 범위)로 참여 가능. 하도급·불법 외국인 고용 금지, 법정 보험료·퇴직공제금·노무비 구분 관리 등 사후정산·직접 지급 의무가 있으며, 위반 시 입찰·계약 제한 및 법적 제재를 받을 수 있습니다.