26년 부동산거래 전자계약시스템 유지관리 용역계약

1. 사업 개요

• 목적 : 2026 년 부동산거래 전자계약시스템(Real Estate Transaction Electronic Contract System)의 유지·보수·업그레이드 등 전반적인 관리 서비스 제공.
• 범위 : 시스템 운영·보안·백업·성능 모니터링·장애 대응 등 전자계약 기능 유지·개선 업무.
• 계약액 : 총 644,344,000 원(VAT 포함) · 추정가격 585,767,273 원(VAT 제외).
• 기간 : 2026 년 3 월 1 일 ~ 2026 년 12 월 31 일(납품기한 2026 년 12 월 31 일).
• 계약방법 : 제한경쟁 협상에 의한 계약(전자입찰 · 나라장터 기반).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 입찰참가자격 | • 나라장터(G2B) 소프트웨어사업자(업종코드 1468) 로 등록 및 입찰서 제출 마감일(2026‑02‑24 10:00) 전일까지 등록 완료 <br>• 직접생산확인증명서(품목 “정보시스템유지관리서비스”, 세부품명번호 8111189901) 소지 및 유효 |
| 중소기업·소상공인 | • 중소기업·소상공인 확인서(공공기관 입찰용) 소지·SMPO(중소기업공공구매 종합정보망)에서 전자입찰 마감일 전까지 확인 가능 <br>• 확인서·직접생산증명서가 검증되지 않으면 자격 박탈 |
| 대기업·제한기업집단 제외 | • 「중소 소프트웨어사업자 사업 참여 지원에 관한 지침」에 따라 대기업·중견기업·상호출자제한기업집단 소속 기업은 입찰 불가 |
| 부정행위·조세포탈 제한 | • 2 년 이내 조세포탈·부정행위 유죄판결자는 입찰 참가 불가(면제 시 서약서 제출 필요) |
| 서약·공동책임 | • 입찰업체 서약서 및 공동책임 확인서 필수 제출(공동수급체 전원 서명) |
| 공동계약 | • 5인 이하, 각 구성원 최소 10 % 이상 지분 <br>• 공동수급협정서 전자제출(나라장터) 마감: 2026‑02‑23 18:00 |
| 기타 | • 전자입찰(나라장터) 이용 가능한 전산·네트워크 환경 확보, 제출 서류는 PDF 형식, 용량 300 MB 이하 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 항목 | 요구사항 |
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| 제안서 | • 정량(경쟁 실적·경영상태)·정성(시스템 유지보수·보안·성능) 두 파트로 구성 <br>• PDF 파일 300 MB 이하, 총 4개 파일(정량, 정성, 발표자료, 기타 서류) 제출 <br>• 조견표(비교표) 필수, 제안서 제출 이후 ~ 평가일 전까지 등록 |
| 투입인력 | • 사업관리자(PM)·핵심인력만 제안요청서에 명시된 인원만 제출 <br>• 재직증명서·4대보험 가입증명 등 증빙 서류 필수 <br>• 타 사업 투입인력 제출 시 계약 해제·부정당업자 제재 위험 |
| 기술능력 평가 | • 기술평가 90 % (수행실적·경영상태) – 최소 85 % 이상 득점해야 협상적격자 선정 <br>• 가격평가 10 % – 입찰가격이 추정가격 이하, 80 % 미만이면 가격점수 최대 30 % 제한 |
| 평가 일정 | • 제안서 평가 : 2026‑03‑03 13:30 (온라인 발표·질의응답) <br>• 발표자는 PM이며, 제안서 제출 시 재직 확인(재직증명서·4대보험) 필수 <br>• 발표시간 15 분, 사전 검토 60 분 이상 |
| 보안·기밀 | • 정보유출금지대상(국가계약법 시행령 제76조 2항 3호 나목) 적용 <br>• 작업장소·보안요구사항 협의·준수 필요 |
| 안전·보건 | • 계약 후 중대재해처벌법 제4·5조 의무(안전·보건 조치 비용 입찰가격에 반영) <br>• 수요기관은 안전·보건 이행 여부를 평가·점검 가능 |
| 기타 서류 | • 경쟁입찰참가자격등록증, 법인등기사항증명서(또는 사업자등록증), 직접생산확인증명서, 소프트웨어사업자 일반 현황 관리확인서, 중소기업·소상공인 확인서(필요 시 특별법인 서류) 등 모두 PDF 형태 제출 |

4. 주의사항

• 제안서·가격입찰서 동시 제출 : 두 서류 중 하나라도 누락 시 입찰 무효. 제안서는 2026‑02‑24 10:00 마감, 가격입찰서는 11:00 마감.
• SME·소상공인 확인서 검증 : SMPO에서 전자입찰 마감일 전까지 확인 불가 시 자격 박탈.
• 공동수급협정서 : 5인 이하, 각 10 % 이상 지분, 전자제출 마감(2026‑02‑23 18:00) 미준수 시 무효 입찰.
• 청렴계약서 : 입찰서 제출 시 서약·청렴계약서 포함, 위반 시 입찰·낙찰 취소·계약 해제.
• 불공정행위 금지 : 금품·향응·담합·하도급 제한·알선·청탁 등 위반 시 부정당업자 제재·입찰자격 제한.
• 입찰보증금 : 신용·채무불이행 등 사유 시 입찰금액의 5 % 이상 납부(면제 시 지급각서 제출). 미납 시 계약 체결 불가, 보증금 국고 귀속·입찰자격 제한.
• 하도급 : 하도급 승인 절차 준수, 승인 없이 하도급 시 입찰참가자격 제한 가능. 하도급대금 직불조건부 확약서 필요 시 전자입찰 서식으로 제출.
• 중대재해처벌법 : 계약 후 안전·보건 의무 위반 시 시정 요구·제재 가능.
• 문서 형식·용량 : 모든 제출 서류는 PDF, 총 용량 300 MB 이하, 전자입찰 시스템 내 암호화·다운로드 불가.
• 입찰무효 사유 : 상호·대표자 불일치, 필요 서류 미제출·불일치, 공동수급협정서 미제출, 평가위원 사전 접촉(5점 감점) 등.
• 계약보증금·하자보증 : 내자구매규정 적용, 계약불이행 시 보증금 국고 귀속.
• 입찰 결과 통보 : 제안서 평가·협상 대상 선정은 나라장터 전자통보, 일정 변경 시 개별 통지.
• 전산·시스템 장애 : 입찰 마감 24 시간 전 조달청 콜센터(1588‑0800) 문의, 미조치 시 모든 책임 입찰자.
• 비리·불공정행위 신고 : 서울지방조달청 정보기술용역과(02‑590‑8879) 및 조달청 홈페이지(조달신문고) 통해 신고 가능.
• 최저임금 : 낙찰자는 근로자와 고용계약 시 최저임금법에 따라 최저임금 이하 계약 금지.

위 내용은 공고에 명시된 주요 항목을 정리한 것이며, 상세 규정·규격서는 반드시 전자입찰 시스템(나라장터)에서 확인하시기 바랍니다.