2026년 서울추모공원 기계설비 성능점검 용역

1. 사업 개요

• 목적: 서울추모공원 내 기계설비의 안전·성능을 점검하고, 에너지 효율을 확보함으로써 건축물 내구성을 유지하고 법정 의무를 이행하여 종합적인 기계설비 안전관리 체계를 강화한다.
• 범위: 서울추모공원(서울특별시 서초구 양재대로 12길 74)에 설치된 모든 기계설비(공조·냉난방·환기·급수·배수 등)를 대상으로 성능점검 계획·시스템 검토·점검·보고서 작성을 수행한다.
• 기간: 계약 체결일부터 2026년 4월 25일까지 (약 2개월).
• 예산: 총 29,141,000원(부가가치세 포함).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| 업종·등록 | • 「기계설비법」 제21조에 따른 **‘기계설비성능점검업’(업종코드 4988)**을 나라장터에 등록<br>• 주된 영업소가 서울특별시에 위치 |
| 기업 규모 | • 「중소기업기본법」 시행령 제8조에 따라 소기업·소상공인에 해당<br>• 소기업·소상공인 확인서(유효기간 내) 소지 |
| 조달시스템 | • **국가종합전자조달시스템(G2B)**에 전자입찰 이용자 등록 완료<br>• 대표자·상호·면허 등 법인등기부등본과 입찰참가자격등록증 정보가 일치 |
| 법적·청렴 요건 | • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」·시행령·시행규칙 위반·부정당업자 제재 대상이 없음<br>• 청렴계약이행서약서, 근로자권리보호서약서, 안전보건관리준수서약서 제출 의무<br>• 「공직자의 이해충돌 방지법」 위반자도 배제 |
| 안전·보건 | • 중대재해처벌법·산업안전보건법에 따른 안전·보건 관리 체계 구축·운영 능력 보유<br>• 안전보건 관리 계획서·위험성평가서 제출 의무 |
| 지역·제한 | • 공동수급협정서 제출 불가 → 단독 수행만 허용 |
| 기타 | • 2인 이상 견적 제출(복수예비가격 15개 중 2개씩 추첨 → 평균 금액) <br>• 예정가격 대비 88 % 이상 견적 제출(최저가격 순) <br>• 하도급은 발주기관 승인 없이는 불가 (위반 시 부정당업자 제재) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 성능점검 계획·시스템 검토
  • 유지보수 지침서 적정성 검토, 설비 작동 상태 확인, 설계값·측정값 일치 여부 검증
• 점검·보고
  • 「기계설비 유지관리기준」 제11조 1항 별표3에 따른 점검 항목 수행
  • 서울형 기계설비 성능점검보고서 표준 매뉴얼(6장) 적용 → 5부 성능점검 보고서 제출
• 개선·에너지 관리
  • 설비 내구연수·노후도 평가, 부적합·개선사항 도출, 연도별 개선계획 수립
  • 냉난방·환기·급수 등 분류별 에너지 사용량 검토·보고
• 인력·자격
  • 해당 업무 수행에 필요한 전문인력·자격 보유 (「낙찰자결정기준」·별표에 명시된 기술자 보유 요건 충족)
• 위험성평가·안전관리
  • 현장 작업 전 위험성평가서(위험·유해 요인 파악·관리·개선) 작성·제출
  • 안전·보건 관리 계획(예산·인력·점검·시정 등) 수립·이행
• 문서·보고
  • 착수계·착수내역서·용역수행예정표·인력·장비 투입계획서·안전관리계획서 등 착수 서류 제출
  • 준공계·준공신고서·성능점검보고서·준공검사원·준공내역서·사진대지 등 완료 서류 제출
• 가격·세금
  • 투찰 금액은 부가가치세 포함(면세사업자라도 동일) – 계약 시 VAT 면제 판단 시 차감 후 최종 계약금액 산정
• 기타
  • 현장 작업 전 메인전원 차단·작업 후 전원 복구 시 사전 승인 필요
  • 작업시간 연장·단축·야간 작업 시 감독자 사전 승인 필수
  • 현장 내 외부인 출입·사진 촬영 제한, 코로나 체온·건강 체크 협조 의무

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자공개수의계약(소액수의견적) – 2인 이상 견적 제출, 적격심사 없음, 전자추첨으로 낙찰자 결정.
• 입찰 참가 제한:
  • 부도·파산·해산·영업정지 확정 업체, 입찰참가자격 제한 중인 업체, 부정당업자 제재 이력이 있는 업체 등은 배제.
  • 지방자치단체장·지방의회 의원 및 그 배우자·직계존비속·50 % 이상 소유·관련 계열사 등은 수의계약 배제.
  • 서울시설공단 임직원 행동강령(제7조의4) 위반자도 배제.
• 시스템·등록: 나라장터 전자입찰시스템에 이용자 등록 후 전자투찰만 인정; 등록 정보가 법인등기부등본과 불일치하면 입찰 무효.
• 서약서·청렴: 청렴계약이행서약서, 근로자권리보호서약서, 안전보건관리준수서약서(위험성평가 포함) 모두 전자투찰 시 제출 간주, 계약 체결 시 대표자가 서명본 제출.
• 하도급: 발주기관 승인 없이 하도급 금지 – 위반 시 부정당업자 제재.
• 가격·부가가치세: 투찰 금액은 VAT 포함; 계약 체결 시 VAT 면제 판단 시 차감 후 최종 금액 확정.
• 안전·보건: 중대재해처벌법·산안법 의무 이행(인력·예산·점검·시정 등), 위험성평가·안전 관리 계획 제출, 작업 전 안전 교육, 현장 안전·보안 통제.
• 문서·제출: 착수·준공 시 다양한 서류(착수계, 착수내역서, 인력·장비 투입계획서, 안전관리계획서, 성능점검보고서 등) 전자 제출 필수; 누락 시 입찰 무효·계약 해지 위험.
• 입찰 무효 사유: 대표자·상호·면허 등 정보 불일치, 동일인 2개 이상 입찰서 제출, 다수 인증서 차용 등.
• 청렴·공정 거래: 부패·공익신고센터·시장 핫라인 등 신고 체계 운영 – 부당 행위 신고 시 조사·제재 가능.

요약: 본 용역은 서울추모공원 내 기계설비의 안전·성능·에너지 효율을 종합적으로 점검하고, 법정 의무·내부 안전·청렴 기준을 모두 충족하는 소기업·소상공인 자격을 가진 업체만이 전자투찰을 통해 경쟁하게 됩니다. 투찰은 전자시스템 전용이며, 88 % 이상·최저가격 순 선정, 하도급 금지·위험성평가·안전 관리·청렴 서약서 등 다수의 법적·운영 요건을 반드시 준수해야 합니다.