건축공사 안전점검 수행기관 지정 공고(낙민동 150-5번지 일원, 동래구 생활복합센터 건립공사)

1. 사업 개요

• 목적 : 동래구 낙민동 150‑5번지 일원에 조성되는 동래구 생활복합센터 건립공사(2025‑11 ~ 2028‑02) 의 건설 안전점검을 투명하고 공정하게 수행하기 위해 안전점검 수행기관을 지정한다.
• 범위 : 전체 공사(지하 1층·지상 6층, 연면적 8,437.35 ㎡, 교육·연구·노유자 시설, 철근콘크리트 구조) 에 대한 정기·정밀·초기·공사재개 전 안전점검 등 건설기술진흥법·건설공사 안전관리 업무수행 지침에 따른 모든 안전점검 업무를 포함한다.
• 예산 : 안전점검 비용 21,000,000원(부가가치세 별도), 예정가격 20,370,000원(97 % 수준)이며, 입찰가격 상한은 예정가격 × 낙찰하한율(1천만원 미만 87.745 %, 1천만원~1억 86.745 %, 1억 이상 85.495 %)이다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| 등록 요건 | 부산광역시 동래구 건축공사 안전점검 수행기관 명부에 등록된 업체만 참여 가능(※ 명부에 미등록 시 실격). 명부에 포함된 10개 업체(예: 한국건설안전기술(주), (주)공감대한이앤씨건축사사무소 등) 중 하나여야 함. |
| 필수 서류 | 1) 안전점검 수행기관 지정 신청서 <br>2) 가격제안서 <br>3) 서약서 <br>4) 자기평가서(점수 산정 근거 포함) <br>※ 서류 중 1건이라도 누락 시 실격. |
| 전자입찰 | 나라장터(G2B) 전자입찰 시스템 이용. 입찰자는 지문정보 사전 등록 및 전자입찰 이용자 등록 필수. 동일 IP 중복 투찰 1회 제한. |
| 재정·신용 | 유효 기간 내 신용평가등급 확인서(회사채·기업어음·기업신용 중 택1) 제출. BBB‑ 이상이면 4점, 미제출 시 0점. |
| 인력 요건 | - 책임기술인: 특급·국토교통부장관이 인정하는 건축 안전점검·정밀안전진단 교육 이수자(실적 미달 시 실격).<br>- 참여기술인: 등급·실적(건수·금액) 모두 7년 이내 정기·정밀·초기·공사재개 전 안전점검 실적 필요.<br>- 인원 보유: 기술사·특급·고급·중급·초급 기술자 수에 따라 산출점수(최대 15점) 부여. |
| 유사용역 실적 | 최근 7년 이내 **동일·유사 시설(건축·주택건설)**에 대한 안전점검·정밀점검·초기점검·공사재개 전 안전점검 수행 실적 건수·금액(각 현장 1건씩 인정). |
| 업무 중첩도 | 잔여 과업 30일 이상 있는 경우 감점(책임·참여 기술자·기관별 5‑10점). 과업 없는 경우 10점 부여. |
| 신용·제재 | 최근 1년간 ‘미흡·불량·매우불량’ 처분 시 감점(0.3‑0.7점), 입찰참가·영업정지·기술자격정지 등 제재 시 월당 0.2점 감점(최소 1월 단위). |
| 기타 | 허위·부정 서류 제출 시 실격·고발, 담합·부정 행위 적발 시 지정 취소 및 차순위 지정. |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 안전점검 수행능력

   • 법적 기준: 건설기술진흥법·시행령·건설공사 안전관리 업무수행 지침 제18조·제31‑32조 준수.
   • 점검 항목: 천공기(높이 10 m 이상), 항타·항발기, 높이 5 m 이상 거푸집·동바리, 높이 2 m 이상 흙막이지보공, 현장 조립 복합가설구조물 등(총 21 M).

2. 가격·점수 산정

   • 자기평가서(100점) × 가중치(1천만원 미만 40 %, 1천만원~1억 60 %, 1억 이상 100 %) + 입찰가격 점수(공식: 60‑│4×(88/100‑입찰가격/예정가격)×100│ 등) → 종합점수.
   • 입찰가격은 예정가격 × 낙찰하한율 이하이어야 하며, 초과 시 적격심사 제외.

3. 제출 서류(예시)

   • 참여기술인 경력증명서·보유증명서, 유사용역 수행실적·계약서 사본, 업무 중첩도 관련 현황, 점검·진단 평가결과서, 입찰참가·업무정지 확인서, 신용평가등급 확인서, 사업자등록증·법인등기부등본·사용인감계 등.

4. 계약·이행

   • 낙찰 통보 후 7일 이내 계약 체결 의무. 계약 체결 지연 시 지정 자동 취소.

4. 주의사항

• 전자입찰 필수: 나라장터(G2B) 이용, 지문 사전 등록, 전자입찰 이용자 등록, 동일 IP 중복 투찰 금지.
• 입찰 무효 사유: 명부 미등록, 동일 IP 다중 투찰, 담합·부정행위, 입찰 취소 의사 표시(담당 공무원 인정), 허위·부정 서류 제출 등.
• 가격 상한: 예정가격 × 97 % ± 3 % 범위 내 복수예비가격 중 2개 선택 → 4개 번호 평균값으로 예정가격 산정.
• 상위 3위 업체: 2026‑02‑23 ~ 02‑24에 사실확인 서류(경력·실적·신용·중첩도 등) 제출 필요. 미제출 시 탈락.
• 서류 진위 확인: 자기평가서·제출 서류와 실제 증빙이 다를 경우 과다계산 항목은 0점, 허위·거짓 기재 시 실격·고발.
• 재무·신용: 신용평가등급 확인서 미제출 시 0점, 등급 미달 시 감점.
• 업무 중첩도: 잔여 과업 30일 이상 있는 경우 감점; 과업 없을 경우 최대 10점 부여.
• 지정 후 관리: 지정 후 부정 행위(허위·부정 응찰 등) 적발 시 지정 취소·차순위 지정, 차순위 지정 시 점검비용 정산.
• 정보 변동: 정정공고·추가공고가 있을 수 있으니 입찰일 전까지 나라장터와 동래구청 홈페이지를 반드시 확인.
• 문의: 건축과 (☎ 051‑550‑4372).

위 요약은 입찰 공고의 핵심 내용만을 정리한 것이며, 세부 기준·평가방법·양식 등은 붙임 1‑7에 상세히 명시되어 있습니다. 필요 시 해당 부록을 참고하시기 바랍니다.