부안군 진서면 권역 행복한 삶터 조성사업 건축설계용역

1. 사업 개요

• 목적 : 전북 부안군 진서면 일원에 문화거점센터(연면적 420 ㎡)와 건강복지센터(연면적 361 ㎡)를 신축하여, 지역주민의 문화·복지·건강 증진과 세대·계층을 아우르는 열린 공공건축을 구현하고, 지속가능한 지역공동체 복합거점시설을 제공한다.
• 범위 : 건축·토목·조경·기계·전기·통신·소방·철거 등 전 분야의 계획·중간·실시설계와 BF(무장애) 인증·지질조사·비용·일정·시공관리 등 전 과정에 대한 설계용역.
• 예산 : 설계비 268,818,000 원(부가세·손해배상보험료 포함), 예상 공사비 4,379,360,000 원(부가세 포함).
• 기간 : 2026‑01 ~ 2028‑05(준공 2028년 목표), 착수일부터 300 일(공휴일 포함) 설계 기간.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 법인·대표자 | - 한국어촌어항공단에 사업자등록번호(법인) 또는 개인사업자등록증(개인) 보유.<br>- 대표자는 건축사 면허 소지자이며, 건축사사무소(업종코드 4817) 개설·신고 완료.<br>- 외국 건축사는 국내 건축사사무소와 공동업무수행 협약을 체결하고 공동이행 방식으로만 참여 가능(추후 주계약자는 국내 건축사). |
| 전기·소방 | - 전력시설물 설계업 종합설계(1105) 또는 전문설계1종(1106) 등록.<br>- 소방설계는 일반소방시설설계업(기계 1490 + 전기 1491) 모두 등록하거나 전문소방시설설계업(1489) 등록. |
| 법적·행정 | - 지방자치단체 입찰·계약 집행기준·지방계약법·건축 설계공모 운영지침에 따라 **부정당업자(휴업·폐업·영업정지·등록취소 등)**가 아니어야 함.<br>- 공고일(2026‑02‑10) 기준 심사위원·그 조직 직원은 참가 금지.<br>- 1개 작품만 제출 가능(중복 응모 시 실격). |
| 공동응모 | - 최대 5개 업체까지 공동도급(공동이행·분담이행·혼합이행) 가능.<br>- 대표사는 건축사사무소(건축 분야)이며, 출자비율 ≥ 5 %(최소 5 %)를 명시.<br>- 공동도급 시 공동이행(건축)·분담이행(전기·소방)만 허용; 혼합이행 시 대표사는 건축 분야.<br>- 공동계약협정서(서식 6) 제출 필수, 협정서 내용은 변경 불가. |
| 제출서류 | - 참가등록신청서(서식 1)·대표자 선임계(서식 2)·참여자 명단(서식 3)·응모자 서약서(서식 4)·사용인감계(서식 5)·공동응모 협정서(서식 6)·사전접촉 금지 서약서(서식 7)·개인정보 동의서(서식 8)·질의서(서식 9)·제안서 제출서(서식 10)·대표사 경력·실적(서식 11)·심사위원 기피·회피 신청서(서식 12)·추정 공사비 내역서(서식 13)·제안서 표지(서식 14) 등 모두 PDF 형태로 제출. |
| 기타 | - 익명성 유지: 심사용 제안서에는 업체명·로고·기호·암호 등을 절대 표기 금지(표지는 보관용에만 표기).<br>- 외국어 서류는 한글 번역·공증 필요.<br>- 연락처·주소는 참가등록 마감 전 최신 정보 유지, 변경 시 즉시 통보. |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 시설별 기능·면적

   • 문화거점센터: 교육실 43 ㎡, 세탁실 30 ㎡(세탁기 3대·건조기 2대), 다목적실 180 ㎡, 준비실·창고 18 ㎡, 공용홀·화장실·계단·E/V 144 ㎡ 등.
   • 건강복지센터: 탁구실 99 ㎡, 창고 7.2 ㎡, 헬스실 105 ㎡, 락카룸 5 ㎡, 탈의실·샤워실 30 ㎡, 공용홀·화장실·계단 114.8 ㎡ 등.

2. 설계 내용

   • BF(무장애)·유니버설 디자인 적용 및 장애인·고령자·귀촌인 등 모든 이용자 접근성 확보.
   • 친환경·에너지 효율: 저에너지 외벽·창호·지붕, 자연채광·환기, 고효율 전기·기계 설비, 녹색 옥상(가능 시), 지역 특화 재료·색채(저채도·중명도) 사용.
   • 대지·외부공간: 전면·후면 광장, 커뮤니티 작은 마당·큰 마당, 파고라·벤치·식재, 보행 안전선·차·보행 분리, 비정형 도로·주차장 연계 설계.
   • 구조·입면: 경사형·눈썹형·평지붕 중 선택, 방풍·방수·단열 등 해안염분·고풍 환경 고려.
   • 해체·철거 비용 포함 추정 공사비 내역서 제출.

3. 제안서 구성

   • 표지·목차(각 1 쪽) 포함, 제안서 본문은 총 7 쪽(A3 표지 제외) 내에 업무 이해도(5 %), 과제 제안(3 과제·70 %), **수행계획(5 %)**을 기술.
   • 포트폴리오: 대표 건축사의 최근 10 년 이내 실적(주요 프로젝트·설계개요·주요 사진) 1 쪽.
   • 추정 공사비: 재료비·노무비·직접경비·간접비·부가가치세 포함 상세 내역.
   • 스케줄: 300 일(착수~준공) 단계별 업무·인원·전문가 투입 계획.

4. 제출 형식

   • 모든 도서는 PDF 파일, A3(표지)·A4(본문) 규격, 페이지 번호 중앙·하단, 한글 전용.
   • 익명성: 심사용 파일은 업체명·로고·암호 등 전면 삭제(표지는 보관용에만 표시).
   • 파일명: “대표업체명_순번_제출서류명.pdf” 형태로 저장 후 압축(zip) 후 이메일(archi@fipa.or.kr) 제출.

4. 주의사항

• 제출 마감: 2026‑03‑06 10:00 ~ 16:00 (메일 확인분까지만 인정, 메일 발송 후 유선 확인 필수).
• 중복·다중 제출 금지: 1개 작품만 제출 가능; 중복 발견 시 실격.
• 익명 위반: 제안서 심사용에 업체 식별 정보가 포함될 경우 심사 전 실격 및 감점 적용.
• 사전접촉 금지: 심사위원·발주기관에 사전 질의·설명 금지; 위반 시 불공정 행위로 간주되어 실격·계약 취소 가능.
• 자격 확인: 공고일 기준 부정당업자·휴업·폐업·영업정지 여부, 심사위원·그 조직 직원 여부를 반드시 확인. 서류 미제출·오기·누락 시 실격.
• 공동응모: 5개 업체 이하, 대표사는 건축 분야 자격 보유, 공동이행·분담이행·혼합이행 중 선택 시 각 방식에 맞는 협정서(서식 6) 제출.
• 변경·취소: 설계변경·계약해지·당선 취소 사유는 제출 서류·실격 사유에 따라 발주기관이 판단; 위반 시 민·형사 책임 및 계약금액 전액 반환.
• 결과 공개: 심사결과 2026‑03‑13 18:00 이후 공단 홈페이지 게시; 7 일 이내 이의제기 가능, 이후 심사 과정 녹취록·녹음자료 열람 가능.
• 저작권·지식재산권: 당선작 외 제출 안·아이디어는 발주기관이 필요 시 이용 가능(제3자 지식재산권 침해 시 전액 반환·계약 취소).
• 추가 제출 금지: 설계서 마감 이후 추가 서류·모형·추가 페이지는 접수 불가.
• 계약 조건: 당선자는 15 일 이내 계약 체결; 미이행 시 포기 간주. 설계 진행 중 설계자 과실·공사비 10 % 이상 증가 시 입찰자격 제한 등 행정처분 가능.
• 현지 조사·설계: 현장 확인·레벨 측량 등 직접 수행이 필요하므로 현장 방문이 필수이며, 설계·시공 전 현장 상황 변동에 따라 설계 보완 가능.

요약: 부안군 진서면 “행복한 삶터” 조성사업의 문화·건강 복합시설 설계공모는 2026‑02‑10 공고 후 2026‑03‑06까지 제안서를 접수하고, 2026‑03‑11에 심사·발표한다. 참가자는 건축·전기·소방 자격을 모두 갖춘 법인·개인이며, 5개 이하 공동응모 시 협정서를 제출해야 하고, 익명성·단일 제출·자격 검증을 반드시 지켜야 한다. 제안서는 BF·친환경·지역 특성을 반영한 상세 프로그램·면적·스케줄·공사비 추정이 포함된 7 쪽(A3 표지 포함) PDF로 제출한다. 위반 시 실격·감점·계약 취소·법적 책임이 부과될 수 있다.