2026년 보호구역 시설 유지보수 단가계약(도장 남부권역)

1. 사업 개요

경기도 남양주시가 2026년 2월 10일 공고한 **“2026년 보호구역 시설 유지보수 단가계약(도장 남부권역)”**은 남양도시 보호구역 남부권역(와부읍, 화도읍 등 9개 읍·동)에서 1년간 진행되는 도장·습식·방수·석공 등 4대 시설 유지보수 작업을 단가계약 방식으로 수행하는 사업입니다. 총 소요예산은 **60,000,000원(추정가격 54,545,455원 + 부가세 5,454,545원)**이며, 공사기간은 2026년 2월 착공 ~ 12월 23일까지입니다. 예산은 발주 사정에 따라 감액될 수 있고, 낙찰자는 해당 기간 내에 계약을 이행해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 법적 요건:
  • 「건설산업기본법」에 따라 도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 도장)으로 등록된 건설사업자
  • 사무실, 기술인력, 자본금, 장비 등 등록기준을 입찰공고일 기준(전년도 결산)으로 충족
  • 남양주시에 주된 영업소가 소재해야 함
• 전자입찰 요건:
  • 조달청 전자입찰 참가자격 등록 완료 및 나라장터(국가종합전자조달) 시스템 이용자 등록
• 서류 제출:
  • 건설기술인 보유증명서, 4대 사회보험 사업장 가입자 명부, 건설기술자 보유현황표, 법인 등기사항전부증명서, 자본금 검증 서류(표준재무제표·은행 잔액증명서·현금거래·부동산 관련 서류 등)
  • 기타 요구서류(고용계약서·봉급명세표·추가 자본금 소명자료 등)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공사 범위: 19개 공종(도장·습식·방수·석공 등)별 단가 계약, 각 공종별 단위가격이 적용됨.
• 인력·장비: 건설기술자(기술능력)·4대 사회보험 가입 직원·법정 자본금·필수 장비 보유 확인 필요.
• 비용 구조: 예정가격 산정 시 이윤 15%, 일반관리비 8%, 국민연금·건강보험·퇴직공제·안전·품질 등 사회보험·관리비를 포함한 363,525원(≈89.745% 감액 기준) 반영.
• 지역 우선: 현장 근로자·자재·장비는 관내(남양주시) 우선 채용·구매·사용 권고, 하도급 시 관내 업체와 계약 권장.

4. 주의사항

• 등록 기준 미달 시: 낙찰자 취소·계약배제, 영업정지·등록말소, 지방계약법 제30조의2·31조에 따른 입찰·참가자격 제한, 건설산업기본법 제81~83조·93~98조 등 행정처분·벌칙·과태료 적용.
• 입찰 무효 사유: 지방자치단체 계약법 시행령 제39조·시행규칙 제42조에 명시된 경우.
• 예산·예산조정: 발주처 사정에 따라 감액 가능, 낙찰자 없을 경우 2월 20일 17시까지 재입찰(별도 통보 없음).
• 청렴·안전 의무:
  • 청렴계약이행서약서 제출(낙찰자) 및 계약 시 청렴서약서 반드시 제출.
  • 안전보건관리각서 제출, 중대재해처벌법(산업안전보건법) 관련 인력·예산·점검 체계 구축·재해예방·사후조치 의무.
  • 불법체류 외국인 고용 금지, 고용허가서·특례고용 신고 필요.
• 기타 의무:
  • 공사근로자 노무비 구분관리·지급확인제 합의서 제출(착공계 제출 시).
  • 건설기계 대여대금 보증서 착공일 전까지 제출(건설산업기본법 제68조의3).
  • 대금 청구 시 1.5% 지역 개발공채 매입, 하도급 시 “공공발주자 임금직접지급제” 적용(도급액 3천만원 이상·공사기간 30일 초과 시).
  • 불공정 행위·위법 행위 시 지방계약법·건설산업기본법·공정거래법 위반으로 등록말소·과징금 부과 가능.

입찰 참가 전: 모든 위 사항을 정확히 확인하고, 미달 시 불이익(낙찰 취소·제재·계약 배제) 발생 가능성을 인지하시기 바랍니다.