2026년 시유재산 정밀실태조사 및 정비 용역

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 서울특별시 시유재산(공공 토지·건물·시설)의 정밀 실태조사와 정비(보수·개선) 용역을 수행해 자산 현황을 정확히 파악하고 유지·보수 방안을 마련한다.
• 범위: 현장 조사·GIS·데이터베이스 구축, 지적측량·디지털지도 제작, 정비·보수 계획 수립·실행, 정비 결과 보고서 및 유지보수 매뉴얼 제공 등.
• 기간·금액: 착수일로부터 240일(≈8개월) 동안 진행되며, **총 계약금액 484,554,000원(부가세 포함)**이다. 계약 방식은 협상에 의한 일반경쟁이며, 제안서와 가격을 동시에 제출 후 평가·협상을 거쳐 낙찰자를 선정한다.

2. 주요 자격요건

• 법적 요건
  • 지방자치단체 계약법 시행령 제13조·제14조에 따른 입찰참가 자격 보유
  • 부정당업자 제한 규정(제92조) 적용 대상 아님
• 업종 등록
  • 소프트웨어사업자(데이터베이스 제작·검색 서비스, 업종코드 1470) 또는
  • 엔지니어링사업자(도시계획, 업종코드 3583) 또는
  • 측량업(지적측량·수치지도제작, 업종코드 5022·5029) 또는
  • 감정평가법인(업종코드 1443) 중 하나 이상 필
• 조달 시스템
  • 조달청 G2B 전자입찰 시스템에 입찰참가자격 등록 완료 업체(미등록 시 전자입찰 마감 전까지 등록 필요)
• 안전보건
  • 중대재해처벌법 적용을 위한 안전보건 확보 의무 이행 서약서 제출 의무
• 공동도급
  • 공동이행 방식 가능(최대 2개 업체, 대표사 포함)
  • 각 구성원 최소 5% 이상 지분, 공동수급협정서·합의각서 제출, 구성 변경 불가, 중복 참여 금지
• 기타
  • 청렴·근로자 권리·안전보건 서약서, 입찰보증금 대신 입찰보증금 지급각서 제출(낙찰시 계약 미이행 시 2.5% 귀속)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 정밀 실태조사
  • 현장 조사, GIS·데이터베이스 구축, 지적측량·수치지도 제작, 현황·문제점 보고서 작성
• 정비 용역
  • 정비·보수 계획 수립·설계, 시공·관리, 품질 점검·정비 실행, 유지보수 매뉴얼 제공
• 제안서 내용
  • 기술 인력(경력·자격증·건강보험 자격 확인), 주요 실적·증명 서류, 신용·재무 등급, 참여 인력 증거, 정량적 평가지표 자가진단표 등
• 제출 서류
  • 제안서 원본 1부(날인) + 평가본 9부(회사 식별 정보 제외)
  • 발표용 PPT(A4 12부)와 USB(2개)
  • 수기 가격입찰서(봉인·날인) – 전자입찰 가격과 동일 금액
  • 청렴·근로자 권리·안전보건 서약서, 사업자·법인 등기·인감증명서, 위임장·재직증명서(공동도급 시) 등
• 평가 방식
  • 제안서 평가위원회 구성 → 기술·가격 평가 → 우선 협상대상자 선정 → 협상 후 낙찰

4. 주의사항

• 가격 일치: 전자입찰 가격과 수기 가격입찰서 금액이 반드시 동일해야 함. 불일치 시 전자입찰 가격만 인정.
• 동시 제출: 제안서와 가격 입찰서를 동시에 제출하지 않으면 무효(제39조·제42조).
• 제출 방식: 모든 서류는 직접 방문 제출(우편·메일 불가), 반환 없음.
• 공동도급: 공동수급협정서와 합의각서 제출, 대표사 승인은 입찰서 제출 전 완료해야 함. 승인 전 단독 입찰로 간주.
• 청렴·권리·안전보건 서약: 청렴계약 이행서약서, 근로자 권리보호 이행서약서, 안전보건관리준수서약서를 반드시 제출. 위반 시 부정당업자 제재 가능.
• 가격·협상: 협상 계약이므로 제안서 평가 후 가격·조건 조정 가능. 우선 협상대상자와 협상 진행.
• 계약 체결: 낙찰 후 전자계약(조달청 시스템) 이용, 선금·대금 상생결제(신한은행) 방식 선택 가능 – 사전 약정 필요.
• 입찰보증금: 별도 보증금은 없으며, 입찰보증금 지급각서 제출. 계약 미이행 시 낙찰금액의 2.5% 귀속.
• 무효 사유: 제안서·가격 입찰서 동시 미제출, 부정당업자, 입찰참가자격 미등록 등.
• 기타: 입찰 관련 회계예규·청렴계약 특수조건·특수조선·과업내용서 등 모두 숙지 필요.
• 입찰 일정
  • 전자입찰: 2026‑02‑27 10:00 ~ 2026‑03‑04 16:00 (등록 마감 2026‑03‑03 18:00)
  • 제안서·가격 입찰서 방문제출: 2026‑03‑04 10:00 ~ 16:00 (서울특별시 재무국 재산관리과)
• 추가 안내
  • 부당행위 신고센터(甲의 부당행위 신고센터) 운영 – 부당행위 발생 시 신고 가능
  • 상생결제(선금·대금) 안내 – 신한은행(신한동반성장론)과 사전 약정 필요

위와 같이 요약하면 입찰 참여 시 반드시 확인해야 할 핵심 요소를 파악할 수 있습니다.