원예종자산업지원센터 건립공사

1. 사업 개요

• 목적 : 전라남도 원예·종자 산업 지원·연구개발·시장 확대를 위한 전용 시설을 신축함으로써 지역 농업 경쟁력을 강화하고, 관련 기업·연구기관의 연계 기반을 조성한다.
• 범위 : 건축·토목·기계 전 분야를 포괄하는 종합공사(신설) 로, 전라남도 나주시 산포면 산제리 206‑7(농업기술원 부지) 내 120일(착공‑완공) 동안 시행한다.
• 추정금액 : 총 1,109,103,000 원(도급자 설치 관급자재 173,630,000 원 + 관급자 설치 관급자재 62,628,000 원 포함). 기본 추정가격 935,473,000 원(부가가치세 85,043,000 원)이며, 순공사원가 781,685,709 원(소수점 절상)이다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| 사업면허 | 「건설산업기본법」상 건축공사업 또는 토목건축공사업 면허 보유 (전라남도에 본사·본점 소재) |
| 지역 요건 | 입찰 공고일 전부터 낙찰·계약 체결일까지 전라남도 내에 본사·본점(법인등기·사업자등록) 유지 |
| 등록·자격 | KONEPS(국가종합전자조달시스템) 입찰참가자격 등록 완료, 전자입찰용 회원가입 필수 |
| 세금·범죄 이력 | 조세포탈·부정행위 등으로 2년 이내 유죄판결 받은 자는 입찰불가 (입찰서 제출 시 무위반 서약서 첨부) |
| 기술인력·자격 | 입찰공고일 현재 한국건설기술인협회 등에서 발급한 기술자 보유증명서 또는 4대보험 가입·급여 지급 증빙 서류 제출 |
| 청렴·부실시공 서약 | 청렴계약이행각서·부실시공 근절 서약서 전자입찰서에 포함(낙찰 시 별도 제출) |
| 하도급·임금 관리 | - 하도급대금 직불조건부 입찰참가 확약서 제출 (하도급지킴이 이용 확약)<br>- 노무비 구분관리·지급확인제 적용, 착공 시 합의서·전용통장 사본 제출 |
| 보험·공제 | 국민건강·국민연금·노인장기요양·산재보험·퇴직공제 등 해당 보험료 산정액을 입찰가격에 반영 (증빙자료 제출 필수) |
| 지역업체 참여 | 하도급·자재·현장 인력·설비·물품 등 전라남도 내 업체 70 % 이상 사용 (계약 특수조건에 명시) |
| 입찰 무효 방지 | 동일인(대표자)이 복수 업체 대표 겸임 시 무효; 대리권이 없는 자·등록 정보 미확인 시 무효 |
| 기타 | 전자입찰 전용 안전 입찰 서비스 사용, 전자입찰서 제출 시 모든 서류(청렴·부실시공·임금 관리·하도급 등) 포함 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 도급자 설치 관급자재

   • 철근 : SD400 이형봉강, HD‑10/13/16/19 규격 (총 ≈ 12.145 + 14.585 + 20.23 + 10.804 톤)
   • 레미콘 : 25‑18‑80, 25‑18‑120, 25‑27‑150 (각 M³ 단위)
   • 조달수수료 : 주재료비의 0.54 % 적용

2. 관급자 설치 관급자재

   • 알루미늄 창호·커튼월 : 불소수지 코팅(2회) 적용 (단열 미서기, 중연, 이중, 프로젝트, 방충망 등)
   • 기계 설비 : 공기순환기, 고무발포보온재 등 (관급자 설치)

3. 시공 기술·공정

   • 가설공사 : 콘테이너형 가설 사무소·창고, 강관·비계·시스템 비계 설치·해체 등
   • 기초·지정공사 : 압출발포폴리스티렌 슬래브, 방습필름, 토사·되메우기, 지정 잡석 등
   • 철근·콘크리트 : 현장 가공·조립, 펌프차 타설, 콘크리트패드, 부착형 압출발포 등
   • 마감·구조 : 거푸집·합판거푸집·유로폼, 거푸집·콘크리트면 정리, 외벽·내벽 마감, 방수·우레탄 도막·침투식 방수 등
   • 창호·유리 : 알루미늄·스틸·합성수지 도어·힌지·핸들·수밀코킹, 복층·삼중 유리, 커튼월 등
   • 지붕·홈통 : 금속 선홈통·상자홈통·루프드레인 등
   • 부대공사 : 보차도용 블럭·경계석·FRP 정화조·단열·방충망 등

4. 시스템·절차

   • 하도급지킴이 : 전자 하도급 계약·대금 지급 전용 시스템 이용 의무 (입찰서·확약서 포함)
   • 노무비 구분관리·지급확인제 : 1개월 이상 공사 시 필수, 착공 시 합의서·전용통장 사본 제출
   • 건설기계 대여금 지급보증서 : 건설기계 대여 시 대여업자에게 직접 지급 보증서 제공 (또는 발주자·건설업자·대여업자 합의 시 면제)
   • 안전·보건 관리 : 중대재해처벌법 준수, 안전보건관리 체계·예방·점검·교육·조치 등 서약서 제출

5. 가격·비용 기준

   • 복수예비가격 : 기초금액 ± 3 % 범위 내 15개 예비가격 작성
   • 낙찰하한율 : 순공사원가 781,685,709 원 × 98 % = 766,052,681 원 이상 입찰 불가 (실제 순공사원가 781,685,709 원)
   • 입찰보증금 : 면제, 다만 입찰서 제출 시 입찰보증금 납부 확약 내용 포함

4. 주의사항

• 입찰 일정 : 2026‑02‑11 09:00 투찰 → 2026‑02‑20 10:00 개찰 → 2026‑02‑20 11:00 마감 (나라장터 전자입찰)
• 공동도급 금지 : 동일 프로젝트에 복수 기업 공동입찰 불가 (단독 입찰만 허용)
• 대표 중복 금지 : 동일인이 복수 업체 대표일 경우 무효 입찰 처리
• 청렴·부실시공 서약 : 입찰·낙찰 시 반드시 전자입찰서에 포함, 계약 체결 시 별도 서명 필요; 위반 시 계약 해제·부정당업자 제재
• 하도급·임금 관리 : 하도급지킴이 이용 및 노무비 구분관리·지급확인제 미이행 시 입찰 무효 및 계약 해제 가능
• 지역업체 참여 : 하도급·자재·현장 인력·설비·물품 모두 전라남도 내 업체 70 % 이상 사용; 미달 시 낙찰 배제 가능
• 보험·공제 : 국민건강·연금·산재보험·노인장기요양·퇴직공제 등 해당 보험료 산정액을 입찰가격에 정확히 반영; 증빙 미제출 시 입찰 무효
• 입찰보증금 : 면제이지만, 입찰보증금 납부 확약 내용이 전자입찰서에 포함되어야 함; 추후 계약 위반 시 현금 납부 요구 가능
• 복수예비가격 : ±3 % 범위 내 15개 예비가격 중 4개 평균으로 예정가격 산정 → 입찰가격 선택 시 고려 필요
• 가격 제한 : 순공사원가 781,685,709 원 × 98 % 이하 입찰은 배제 (낙찰하한율)
• 전자입찰 필수 : 나라장터 안전 입찰 서비스 이용, 전산 오류·투찰 미완료 시 책임은 입찰자 본인에게 있음
• 문서·증빙 : 모든 서류(면허·등록·청렴·부실시공·임금 관리·하도급·보험·안전·보건 등)를 전자입찰 시스템에 정확히 업로드해야 함; 누락·오입력 시 입찰 무효 위험
• 문의처 :
  • 설계·현장 설명·설계서 열람 → 전라남도농업기술원 (061‑330‑2623)
  • 입찰·회계·계약 관련 → 전라남도 회계과 계약팀 (061‑286‑3673)
  • 부패·부정행위 신고 → 전라남도 회계과(061‑286‑3673)·감사관실(061‑286‑2373)·e‑people(epeople.go.kr)

위 사항을 모두 충족·준수한 뒤 전자입찰에 참여하시기 바랍니다. 입찰 과정에서 궁금한 점이 있으면 지정된 담당부서에 즉시 문의하시기 바랍니다.