고천풍경채 다함께돌봄센터 설치 리모델링 공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적 : 의왕시 고천동 공공 주택지구 B‑2 블록(고천제일풍경채아파트) 내에 ‘다함께돌봄센터’를 설치·운영하기 위해, 기존 공간을 아동·보육 전용 시설로 리모델링하는 공사이다.
• 범위 : 실내 벽·천장·바닥 마감, 보육·놀이 설비 설치, 전기·소방·통신 설비 보강, 마감재·가구·안전문품 교체 등 전반적인 인테리어·설비 개보수와 현장 안전·보건 관리 전반을 포함한다.
• 예산·기간 : 추정 금액 ≈ 35,948,000 원(관급자재 22,791,000 원, 도급자 설치 32,680,000 원, 부가세 3,268,000 원)이며, 공사 기간은 착공일로부터 29 일(착공일은 개찰 후 낙찰자와 협의)이다.
• 입찰 형태 : 소액 수의견적 (추정가격 2억원 이하 전문공사)이며, 전자 견적(입찰)만으로 진행된다.

2. 주요 자격요건

• 지역 제한 : 본점(법인) 또는 사업장(개인사업자) 주소가 의왕시 내에 있는 업체만 참가 가능.
• 등록·자격 :
  • 「건설산업기본법」에 따른 실내건축공사업 등록 업체.
  • 조달청 전자입찰시스템(KONEPS) 전자입찰 참가자격 등록 및 개인인증(신원확인) 완료.
• 법적·재정적 제한 :
  • 최근 2 년 이내 조세포탈·형사 유죄 판결이 없는 업체.
  • 「공직자의 이해충돌 방지법」·「수의계약 체결제한 여부 확인서」상의 이해충돌·제한 사유에 해당하지 않아야 함.
  • 「중대재해처벌법」·「산업안전보건법」 등 안전·보건 의무 이행 서약서 제출 가능.
• 기타 의무 :
  • 「의왕시 관급공사 임금 체불 방지 조례」·「공사 계약 특수조건」에 따른 임금·건설기계 임대료 지급 보증 제공.
  • 하도급 시 하도급지킴이 전자대금시스템 사용 의무.
  • 「건설근로자 고용개선법」 적용 대상일 경우 전자카드 발급 의무.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 공사 내용 :
  • 실내 벽·천장·바닥 마감, 페인트·바닥재 교체 등 기본 인테리어.
  • 보육·놀이 시설(안전 바닥, 놀이기구, 수납·가구, 아동용 화장실 등) 설치.
  • 전기·소방·통신 설비(배선, 전력분배, 화재감지·경보, CCTV·네트워크) 보강.
  • 현장 안전·보건 설비(방화문, 비상조명, 안전표지 등) 설치.
• 법정경비(A값) : 국민연금·건강보험·장기요양보험·산재보험·퇴직공제·안전·품질 관리 비용 등 763,328 원을 반드시 포함(감액 불가).
• 낙찰 하한율 : A값의 89.745 % 이상(≈(763,328 × 0.89745 ≈ 684,600 원) )의 순가격을 제시해야 함.
• 관급자재 : 정부가 제공한 자재 22,791,000 원(엑셀 ‘공종별집계표’에 상세 품목·수량·단가 기재).
• 품질·시공 관리 :
  • 「건설공사사업관리방식검토기준 및 업무수행지침」에 따른 품질·안전 관리.
  • 현장 안전·보건 관리 계획서(낙찰 후 제출) 및 안전관리각서·부실공사 근절 서약서 체결.
• 기타 :
  • 지역 제품·지역 장비·지역 인력 사용 권장(특별조건).
  • 공사 완료 후 경기도 지역개발채권 1.5 % (공급가액 부가세 제외) 매입 의무.

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 전자입찰만 허용; 종이 입찰·우편 제출 불가. 2026‑02‑20 12:00까지 KONEPS에 제출, 13:00에 개찰.
• 참가 서류 :
  • 전자입찰서에 수의계약 체결제한 여부 확인서와 안전보건관리 준수 서약서 포함(별도 원본 제출 필요).
  • 전자입찰 등록·개인인증(신원확인) 절차가 필수이며, 사전 미준비 시 투찰 불가.
• 법정경비·낙찰 하한 : A값(763,328 원) 차감 후 순가격이 89.745 % 미만이면 무효.
• 입찰 보증 : 보증금·입찰보증금은 요구되지 않음.
• 하도급·대금 지급 :
  • 3 천만원 이상·30 일 초과 공사는 하도급지킴이 전자대금 시스템 사용 필수.
  • 선금·기성금·하도급대금 지급 현황을 실시간 공개해야 함.
• 청렴·부정행위 방지 :
  • 「공직자의 이해충돌 방지법」·「수의계약 제한」 위반 시 부정당업자 제재.
  • 허위·위조·변조 서류 제출 시 부정당업자 제재 대상.
• 계약 체결·채권 : 낙찰 통보일로부터 10 일 이내 계약 체결, 계약 시 경기도 지역개발채권 1.5 % 매입.
• 현장 관리 :
  • 현장 안전·보건 관리 계획서와 안전관리각서·부실공사 근절 서약서 제출.
  • 임금우선지급 확약서, 건설기계임대료 지급 내역서 등 현장 검사 시 제출 필요.
• 지역·친환경 요구 :
  • 의왕시 생산 제품·지역 장비·지역 인력 사용을 적극 권장(특별조건).
  • 현지 구매·고용을 통해 지역경제 활성화에 기여.
• 기타 :
  • 부패·비위 신고 제도(감사담당관실 031‑345‑2062) 존재, 불공정 행위 시 신고 가능.
  • 전자카드(피공제자) 발급 의무는 공사 규모·규모에 따라 적용 여부 확인 필요.

※ 위 내용은 공고문·첨부 엑셀(공종별 집계·단가·산출서) 및 의왕시 특수조건을 종합한 요약이며, 실제 입찰 전 반드시 원본 PDF·엑셀 파일을 확인하고, 세부 공사 항목·단가산출서 등을 검토하시기 바랍니다.