2026년 동구 빈집정비계획 수립 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 2026년 대전광역시 동구 전역에 대한 빈집(빈집·폐가) 정비·관리 계획(빈집정비계획)을 수립해 빈집 발생·확산 방지와 효율적인 활용 방안을 제시한다.
• 범위 : 동구 전역을 대상으로 빈집 현황 조사·분석, 위험도·특성 분류, 정비·활용 방안 제시, 정책·예산·추진 일정·사업 규모 산정 등 과업지시서에 명시된 모든 항목을 포함한 1식의 정비계획서를 작성한다.
• 계약금액 : 기초금액 48,450,000원(부가가치세 포함)이며, 면세 사업자인 경우에도 부가가치세 상당액을 포함해 투찰해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조·시행규칙 제14조에 따라 입찰 자격을 갖춘 업체
• 소재지 : 공고일 전(법인 등기일)부터 개찰일(낙찰일)까지 대전광역시 내에 본점(법인 등기상) 또는 사업장(개인사업자) 소재지를 둔 업체
• 업종코드 등록 : 국가종합전자조달시스템에 학술연구용역(업종코드 1169)으로 등록 완료
• 소기업·소상인 확인서 : 소기업·소상인 확인서(소기업·소상인 확인서) 소지(※ 유효기간: 제출 마감 전일 ~ 계약 체결일까지)
  • 비영리법인은 시행령 제2조의3 제1항 제2호에 해당하는 경우에만 예외 허용
• 전자입찰 등록 : 전자입찰(조달시스템) 참가 등록 및 전자입찰가능 상태 확보(투찰 마감 전일까지 등록)
• 조세포탈 제한 : 조세포탈·부정행위로 유죄 판결이 확정된 날부터 2년 이내 업체는 제외 → 붙임1 서약서 제출 필요
• 단독이행 : 공동이행·하도급 금지(공동이행 및 하도급 불허)
• 대리인 입찰 : 자격 없는 대리인에 의한 입찰은 무효 → 대리인 확인 서류 제출 필요

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 주요 산출물 : 동구 전역 빈집정비계획 1식(보고서)
  • 빈집 현황 조사·데이터베이스 구축
  • 빈집 위험도·특성 분류 및 정비·활용 방안 제시(보수·재개발·재활용 등)
  • 정책·예산·추진 일정·사업 규모 산정 및 실행 로드맵
  • 관련 법령·지침 준수 검토 및 안전·보건 관리 방안 포함
• 과업지시서 준수 : 과업지시서에 명시된 모든 세부 항목(조사·분석·계획·보고서·제출 형식 등)을 반드시 이행
• 전자입찰 : 국가종합전자조달시스템을 통한 전자입찰 수행 가능
• 안전·보건 : 중대재해처벌법 적용 업체는 안전보건관리계획서 제출 의무(사전 평가 가능)
• 이해충돌 : 수의계약 체결 제한 여부 확인서(붙임3) 제출 필수

4. 주의사항

• 문서 숙지 의무 : 공고문·과업지시서·입찰유의서·낙찰자 결정기준·일반조건 등 입찰에 필요한 모든 문서를 반드시 사전 확인·숙지 (미숙지 책임은 입찰자에게 귀속)
• 상호·대표자 일치 : 입찰 전 법인등기·사업자등록상의 상호·대표자명과 전자입찰 시스템에 등록된 상호·대표자가 다를 경우 반드시 변경등록 후 투찰 (미변경 시 입찰 무효)
• 자격 마감일 : 입찰참가자격등록 마감일(2026‑02‑20 10:00) 이전에 모든 자격을 갖추어야 함 (마감일 전까지 미등록 시 무효)
• 부가가치세 포함 투찰 : 면세 사업자라도 부가가치세 상당액을 포함해 투찰해야 함
• 전자입찰 지원 : 투찰 전 시스템 문제가 발생하면 전자조달 콜센터(1588‑0800) → 마감 24시간 전까지 문의
• 대금 청구 시 : 낙찰자는 대전광역시 지역개발채권(2.5%)을 매입해야 함
• 예정가격·낙찰하한율 : 예정가격 = 기초금액 ± 3 % (복수예비가격 15개 → 상위 4개 평균). 낙찰자는 예정가격 이하이며 88 % 이상의 최저가 입찰서가 선정 (동일가격 시 전자조달시스템 자동 추첨)
• 입찰보증금 : 면제 → 전자지급각서(전자입찰참가신청서) 제출로 대체. 계약 불이행 시 낙찰금액의 25/1000을 벌금으로 납부 및 부정당업자 제재 가능
• 안전·보건 : 중대재해처벌법 적용 업체는 안전보건관리계획서 제출 의무. 필요 시 사전 안전보건수준 평가 실시 가능
• 수의계약 제한 : 수의계약 체결 제한 여부 확인서(붙임3) 제출 필수. 해당 사항이 있으면 계약 해제·해지 가능
• 무효 사유 : 자격 미충족, 대리인 미확인, 서류 미제출, 상호·대표자 불일치, 전자입찰 미등록 등 (지방계약법 시행령 제39조·시행규칙 제42조 등 적용)
• 기타 : 모든 입찰·계약 정보는 동구 홈페이지에 공개되며, 문의 시 도시계획과(☎ 042‑251‑4735)·회계정보과(☎ 042‑251‑4154) 활용

※ 위 내용은 공고문·과업지시서·입찰유의서 등을 기준으로 정리한 것이며, 실제 계약 체결 전 최종 확인·동의가 필요합니다.