주택건설공사 감리자(소방) 모집공고(관저동 1988번지)

1. 사업 개요

대전광역시 서구 관저동 1988번지에 지하 3층·지상 25층, 9개동, 951세대 규모의 공동주택을 건설하는 공사이며, 총사업비는 395 억 5 천 만 원이다. 공사기간은 2026‑04‑01 ~ 2029‑03‑30(36개월)이며, 그 중 소방감리 대상 기간은 2026‑09‑01 ~ 2029‑01‑31(29개월)이다. 소방감리비는 1 079 725 646 원(VAT 포함)이며, 기초 입찰가격은 97 % ≈ 1 047 333 876 원으로 산정된다.

2. 주요 자격요건

• 전문소방감리업 등록 – 소방시설공사업법 제4조에 따라 소방감리업을 등록한 업체만 응모 가능.
• 감리원 자격
  • 책임감리원 1명(특급) + 보조감리원 1명(초급 이상) 배치 필요.
  • 전기·기계 복합 경력만 인정(전기·기계 단독 경력은 제외).
  • 최근 3년간 감리용역(완공·수행 중) 실적을 평가(최근 3년간 실제 수행 일수에 비례).
• 기술·자격 가점
  • 책임감리원 소방기술사 → 1점, 소방설비기사 → 분야별 0.4점, 소방설비산업기사 → 분야별 0.3점.
  • 지역 가점 : 대전 지역에 6개월 이상 주된 사무소를 둔 경우 1점.
• 재정·신용 평가
  • 평균 자기자본비율 42.39 % 이상, 평균 유동 비율 125.42 % 이상(한국은행 기업경영분석 기준).
• 업무중첩·교체빈도
  • 타 현장과 중복 배치 금지(중복되지 않음 확인 서류 필요).
  • 최근 1년간 교체율 30 % 미만(교체빈도 가점 2.5 점).
• 기술개발·특허·교육 실적
  • 소방 분야 특허·실용신안 보유(건당 2 점, 최대 4 점) 및 투자비율 3 % 이상.
  • 최근 3년간 소방공사 감리 실무 교육 2주 이상 이수 시 2 점, 1~2주 이수 시 1 점.
• 제출 서류 – 11가지(신청·사실확인서, 자기평가서, 재정상태 검토보고서, 감리비 입찰서, 감리원 배치계획표, 서약서, 사업자등록증·감리업등록증·법인등기부등본·인감증명서·사용인감계 등) 모두 원본대조필 날인 필수.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 감리 대상 : 관저동 1988번지 공동주택(9개동 951세대, 연면적 183 051 ㎡).
• 감리 기간 : 2026‑09‑01 ~ 2029‑01‑31 (29개월).
• 감리비 기준 : 1 079 725 646 원 (VAT 포함), 기초 입찰가격 ≈ 97 % (1 047 333 876 원).
• 감리원 배치 : 책임감리원 1명(특급) + 보조감리원 1명(초급 이상) 배치, 전기·기계 복합 경력 필수.
• 전기·기계 경력 : 두 분야를 모두 수행한 실적만 인정(전기·기계 단일 경력 불인정).
• 특허·실용신안 : 소방 분야 특허·실용신안 보유 시 가점(1건당 2 점, 최대 4 점).
• 재정·신용 : 평균 자기자본·유동 비율을 기준으로 가점·감점 적용.
• 지역 가점 : 대전 6개월 이상 주된 사무소 등록 시 1 점.
• 업무중첩·교체 : 타 현장과 중복 배치 금지, 교체율 30 % 미만 시 가점 2.5 점.
• 교육·기술개발 : 소방공사 감리 실무 교육 2주 이상 이수 시 2 점, 소방 분야 기술개발·특허·실용신안 보유 시 가점.

4. 주의사항

• 전자입찰 필수 – 국가종합전자조달시스템(G2B)에서만 제출 가능.
  • 입찰 전 지문인식 정보 사전 등록 필요(동일 IP 중복 투찰 불가).
  • 전자입찰 이용자 등록 및 인증서(공인인증서) 발급 후 등록 절차 완료 필수.
• 입찰서 제출 기간 : 2026‑02‑20 09:00 ~ 2026‑02‑24 14:00.
• 서류 첨부 : 11가지 서류를 모두 첨부하고, 사본은 원본대조필 날인. 누락 시 실격.
• 사실확인 서류 제출 : 상위 5개 업체만 대상, 2026‑02‑25 ~ 2026‑02‑27 18:00 까지 대전시청 2층 민원인 접견실에 직접 제출.
• 열람·이의신청 : 2026‑03‑03 ~ 03‑05 (직접 방문만 가능, 서면 6하 원칙 작성). 전화·팩스·이메일 등은 절대 불가.
• 감리업자 선정
  • 종합평점 ≥ 85점 + 최저가격 조건 충족 업체 선정.
  • 상위 5개 업체는 사실확인 서류 미제출 시 선정 제외.
  • 차순위 업체가 선정되지 않을 경우 계속 평가.
• 가점·감점
  • 허위·위조·누락 시 실격, 고발·행정처분 가능.
  • 가점(재정·신용·지역·책임감리원 기술자격 등)으로 100점 초과 시 점수는 100점으로 제한.
• 공동도급 불가 – 단독 감리업만 가능.
• 감리비 정산 : 사업변경·분양승인·공정변경 시 예정가격 요율·낙찰율에 따라 정산.
• 입찰보증금 : 입찰서 제출 시 갈음(별도 납부 불필요).
• 2개월 이상 착공지연 : 별지 1(2개월 이상 착공지연·공사중지 확인서) 제출 필요.
• 입찰 무효 사유 : 대리권 없는 입찰, 입찰 취소 의사 표시, 담합·공무집행 방해 등.
• 선정 후 계약 : 사업시행자가 요구하는 시일 내 감리계약 체결, 지연 시 선정 취소 및 차순위 재선정.

위 사항을 모두 확인하고, 정해진 절차·기간·제출 서류를 정확히 준비하여 입찰에 참여하시기 바랍니다.