2026년 검단지역 2권역 공원·녹지 유지관리사업

1. 사업 개요

• 목적: 검단지역 2권역에 위치한 공원·녹지의 정기·예방적 유지·보수 관리(잔디 깎기, 가지치기, 관개·청소·시설 보수 등)를 수행하여 주민 이용편의와 녹지 품질을 확보한다.
• 범위: 검단지역 2권역 전체 공원·녹지 면적(현장 안내서에 명시)이며, 착공일로부터 285일(≈ 9개월 15일) 동안 수행한다.
• 계약금액: 추정가격 429,550,000원(부가가치세 포함). 계약기간은 2026‑07‑01 이후 인천광역시 검단구로 발주처가 이관되며, 기존 계약조건·금액은 변동 없이 승계한다(선금·기성금 정산 필요 시 검단구에서 완료).

2. 주요 자격요건

• 전문공사업 등록 – 「건설산업기본법」상 조경식재·시설물공사업(주력 분야: 조경식재공사) 등록업체이어야 함.
• 소재지·본점 – 사업자등록증(법인등기부등본) 상의 본점 소재지가 인천광역시에 있어야 하며, 입찰공고일 전일부터 계약 체결일까지 동일 주소 유지.
• 조달 전자입찰 등록 – 조달청 나라장터(G2B) 전자입찰 참가자격이 있어야 함.
• 대표·대리인 재직 – 입찰 당시 대표자와 대리인이 현재 소속 직원이어야 하며, 동일인이 두 개 이상 업체의 대표자를 겸임하면 모두 무효.
• 지문보안토큰 사용 – 지문보안토큰은 선택사항이며, 기존 입찰자(대표·대리인 변동 없음)는 그대로 사용 가능하고, 신규·변경자는 “지문인식 신원확인 예외 신청” 후 사업자·개인 인증서로 입찰 가능.
• 지역·노동 요건 – 인천 소재 업체이어야 하며, 계약 실행 시 자재 70% 이상·인천산, 인력 70% 이상·인천 인력 사용이 권장(지역업체 참여 확대 정책).
• 기타 – 부정당업자(자격 미달, 무자격 대리입찰 등) 제재 대상이며, 입찰보증금 면제는 전자입찰서 납부이행각서로 대체.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공원·녹지 유지·보수 – 잔디 관리, 수목·조경시설물 점검·보수, 관개·청소·폐기물 처리, 시설(벤치·조명·도로 등) 유지·보수 등 전반적인 유지관리 서비스 제공.
• 비용구조 – 입찰금액에 A값(29,742,525원)(국민연금·건강보험·퇴직공제·장기요양·산업·안전·품질 관리비) 포함.
  • A(기초금액) 390,500,000원
  • B(부가가치세) 39,050,000원
  • C(도급자·관급자재비) 첨부 내역서에 상세히 제시(구체적인 금액·항목은 엑셀 파일 참조).
• 지역·노동 비율 – 자재 70% 이상·인천산, 인력 70% 이상·인천 인력 사용(불가피한 경우 예외).
• 안전·보건 – 「중대재해처벌법」 적용, 안전보건관리 체계 구축·점검·재해예방·재발방지 등 의무 수행 및 안전보건관리 준수 서약서 제출.
• 전자세금계산서 – 모든 거래·대금청구는 전자세금계산서를 사용하고 국세청 전송본을 증빙으로 인정.
• 하도급·대금관리 – 하도급관리시스템(하도급지킴이) 사용(도급액 3천만원 이상·공사기간 30일 초과 시).
  • 표준하도급계약서와 직접지급 합의서 필수 제출.
  • 하도급·노무·자재·장비 대금은 지정된 4계좌(고정·선금·노무·일반)로 직접 입금.
• 건설근로자 전자카드제 – 공사예정금액 1억원 이상 시 건설근로자 전자카드 발급·사용 의무화(현장 단말기 설치).
• 성능·보증 – 입찰보증서·선금보증서·하자보증서 등 보증서 발급 시 “발주처 변경 시 보증채권자 당연승계” 특약 포함.
• 청렴·공정 – 청렴계약이행서약서 제출 및 청렴계약이행특수조건 숙지.
• 기타 – 계약 청구 시 2% 인천광역시 지역개발채권 매입 의무, 청구 금액 전자세금계산서 사용, 채권 양도양수 금지(원칙적으로 금지).

4. 주의사항

• 입찰 일정 – 입찰서 접수 마감 2026‑02‑23 10:00, 개찰 2026‑02‑23 11:00. 전산 장애 시 개찰 연기 가능, 투찰자는 G2B 시스템에서 결과 확인.
• VAT 포함 – 모든 응찰업체는 부가가치세 포함 가격으로 입찰해야 함. 면세사업자 계약 시 낙찰금액에서 VAT 제외.
• 발주처 변경 – 2026‑07‑1 이후 서구 → 검단구로 변경되며, 기존 보증채권자는 자동 승계. 보증서 재발급 필요 시 검단구에 통보.
• 자격 검증 – 낙찰 1순위 업체는 4대 보험 가입증·법인등기부등본 등 증명자료를 7일 이내 제출(불이행 시 입찰참가자격 제한).
• 하도급·대금관리 – 계약 체결 후 30일 이내에 직접시공계획서 제출·통보; 하도급 관리계좌 4개 개설·등록 필수.
• 지역·노동 비율 – 지역 자재·인력 비율 미달 시 제재(지역업체 참여 확대 정책에 부합).
• 안전·보건 – 중대재해 발생 시 법적 책임 및 사후 정산 요구; 안전보건관리 준수 서약서 미제출 시 입찰 무효·제재 가능.
• 청렴·공정 – 청렴계약이행서약서 미제출 시 입찰 무효; 부정청탁·뇌물 제공 시 행동강령책임관(032‑560‑4038) 신고 의무.
• 채권·보증 – 계약 불이행 시 입찰금액의 25/1000을 보증금으로 납부·부정당업자 제재.
• 재입찰·무효 – 개찰 결과가 입찰 공고와 상이할 경우 재공고 실시; 1순위 업체가 자격 미달 시 재입찰 진행.
• 전자계약·문서 – 전자계약 체결 시 계약서 초안에 3일 이내 응답, 보완 서류 인감은 G2B에 등록된 사용인감 사용.
• 기타 – 2% 지역개발채권 매입 의무, 전자세금계산서 사용 의무, 청구·정산 시 전자세금계산서 사본 제출, 채권 양도양수 금지 등 계약 집행 전반에 걸친 전자·문서 관리 요건 숙지.

위 내용은 2026‑02‑10 공고에 명시된 핵심 사항이며, 상세 내역서는 첨부 엑셀 파일(원가계산·내역서)과 현장 설계도서 열람을 통해 확인하시기 바랍니다.