신설동 청사 강당 방음 보강 공사(건축·기계)

1. 사업 개요

• 사업명: 신설동 청사 강당 방음 보강 공사(건축·기계)
• 목적: 신설동 구청사 강당(회의실)의 방음 성능을 크게 향상시켜 회의·행사 시 소음 전파를 차단하고, 쾌적한 실내 환경을 제공한다.
• 범위: 강당 내부 · 벽·천장·바닥 · 기계 설비(냉난방·환기·조명 등) 전반에 대한 방음·흡음 보강 시공, 개구부(문·창·통풍구) 방음 처리, 현장 관리 및 사후정산까지 포함한다.
• 총예산: 126 000 000 원 (총액입찰) – 순공사원가(예정) 108 214 725 원(조정 없이 반영).
• 긴급 입찰: 개찰일시 2026‑02‑19(목) 11:00, 입찰서 제출기간 2026‑02‑12(목) 10:00 ~ 2026‑02‑19(목) 10:00.
• 평가기준: 추정가격(2억 원 미만) 기준 89.745 % 이하, 점수 95점 이상.

2. 주요 자격요건

• 실내건축공사업(서울특별시) 등록업체이어야 함.
• 방음·흡음 공사 수행 경험(최근 3년 이내 5건 이상) 및 기계 설비 방음 시공 실적을 보유한 업체.
• 지역제한 – 본사·지점·공사현장이 지정 지역(서울·경기도·인천 등) 내에 있어야 함.
• 상호시장 진출 금지 – 타 업체와 공동 입찰·합병 등 금지 대상 기업은 입찰 불가.
• 전문공사(건축·기계 복합) 평가 대상에 포함되는 업체(전문 인력·시공 계획 필수).
• 사후정산(조정 없이 반영) 및 현장 관리 능력을 갖춘 업체.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 방음 재료 | KS F 2801·F 2803 인증 흡음·방음 패널, 미네랄 울, 방음 타일·바닥재 등 사용. 목표 ≥ 30 dB 소음 감소. |
| 시공 방법 | • 벽·천장·바닥 → 2중 이상 방음·흡음 레이어 설치 <br>• 개구부(문·창·통풍구) → 방음 씰링·흡음 커버 적용 <br>• 기계 설비 → 방음 케이싱·진동 격리 마운트, 방음 파이프·필터 사용 |
| 기계 설비 방음 | HVAC·환기·배관에 방음 파이프·소음 차단 필터, 팬·펌프에 진동 저감 장치, 방음 케이싱 설계·시공. |
| 공종별 상세 내역 | 물량·단가·합계가 명시된 공종별 내역서(Excel) 제출 필수. 누락 시 감점. |
| 보증·품질 | 시공 완료 후 1년 이상 방음 성능 보증, 시공 후 소음 측정 보고서 제출. |
| 기타 | 현장 점검·품질 검증 계획 포함, 시공 관리·감리 체계 확보. |

4. 주의사항

• 입찰 마감: 2026‑02‑19(목) 10:00까지 입찰서 제출. 마감 이후 제출은 무효.
• 개찰: 동일일 11:00에 개찰 진행, 즉시 평가 및 발표.
• 가격 경쟁력: 순공사원가 108 214 725 원 이하(조정 없이 반영)로 제시해야 평가점수 95점 이상 확보 가능.
• 지역제한: 지정 지역 외 업체는 입찰 불가. 본사·지점·공사현장 모두 해당 지역에 있어야 함.
• 상호시장 진출 금지: 타 업체와 공동 입찰·합병 등 금지 대상 기업은 입찰 무효 및 제재 대상.
• 전문공사 평가: 건축·기계 복합 공종이므로 전문 인력·시공 계획·시공 능력 입증이 필수. 관련 자격증·감리인 확보 필요.
• 공종별 내역서: 물량·단가·합계가 상세히 기재된 Excel 파일을 반드시 첨부. 누락·오류 시 감점·입찰 무효.
• 사후정산: 계약 체결 후 현장 변경·추가 작업에 대한 사후정산 절차를 사전에 이해하고 계약서에 명시해야 함.
• 제출 서류: 사업자등록증, 실내건축공사업 등록증, 최근 3년간 방음·흡음 공사 실적증명서, 지역제한 확인서류, 보증서·보험증권 등.
• 평가 항목: 순공사원가 비율(89.745 % 이하), 점수(95점 이상) 외에도 시공계획, 시공능력, 사후정산 방안, 품질·보증 계획 등을 종합적으로 평가한다.

핵심 포인트: 지역제한·전문공사·상호시장 진출 금지 조건을 충족하는 실내건축공사업 업체만 참여 가능하며, 총예산 126 M 원 이하·순공사원가 108 M 원 이하(조정 없이 반영) + 점수 95점 이상을 목표로 해야 낙찰 가능성이 높다. 입찰 마감·개찰 일시가 동일일에 집중되어 있으니, 서류 준비·가격 산정·공종별 상세 내역서 작성 등을 사전에 완벽히 마무리해야 한다.