KHFC MBS 2026년 3월 발행분 신용평가사 선정

1. 사업 개요

한국주택금융공사(KHFC)는 2026년 3월에 발행될 **주택저당증권(MBS) 선순위 tranche(약 1조 원)**에 대한 신용평가와 전자입찰 서비스를 제공할 기관을 선정하기 위해 일반경쟁입찰 및 적격심사 방식을 적용한다. 이번 선정은 매월 1회 시행되는 신용평가사·전자입찰사 1개 업체 선정 프로세스이며, 적격심사는 수행능력·신용도·신인도·입찰가격(85점 이상) 순으로 평가한다.

2. 주요 자격요건

• 일반경쟁입찰 참가자격 : 「공사 계약규정」 제31조(경쟁입찰 참가자격) 요건을 충족하고, 부정당업자·조세·관세·지방세 포탈 등 제한 사유에 해당되지 않을 것.
• 신용평가사 : MBS 평가 업무를 수행할 수 있는 국내·외 신용평가기관이어야 하며, 최근 (공고일 전) 유효한 **신용등급(AAA‑CCC 이하)**을 보유하고 있어야 함.
• 전자입찰사 : MBS 전자입찰 시스템을 제공할 수 있는 전자입찰 플랫폼 사업자이며, G2B(나라장터) 연동이 가능한 시스템이어야 함.
• 서류 제출 의무 : 입찰보증금 지급각서(면제), 청렴계약 이행서, 적격심사 서류, 수행능력·수수료 산출내역서 등 모든 부속 서류를 지정된 양식에 맞춰 제출.
• 연속 2회 제안서 미제출·비밀유지 위반 등 : 해당 사유가 발생하면 차회 연속 6회 입찰 참가 제한.
• 기타 : 부정당업자 제한(조세·관세·지방세 포탈 등), 중소기업·소기업·소상공인 등 특정 입찰 제한 사유에 해당되지 않아야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

(1) 신용평가사

• 신용평가 수행능력 : MBS 발행 시 선순위 AAA 등급 평가·공시, 발행 전·후 정기(분기) 평가 수행.
• 수수료 구조
  • 본평정수수료 : 제안 수수료 × (본평정 기초금액 13,100,000 원 ÷ 전체 기초금액 35,650,000 원), 상한 0.260 bps(VAT 포함).
  • 정기평정수수료 : 발행잔액별 차등 적용(8천억 초과 → 기본수수료 × 1, 4천억‑8천억 → × ¾, 4천억 이하 → × ½) → 최종 지급액은 ① × 발행잔액.
• 신용도 점수 : AAA(30점) → BBB‑(25점) 등 등급별 배점 적용, 동일 등급 다수 시 최저 등급 적용.
• 신인도 가산점 : 중소기업·여성·장애인·고용창출·정책지원 등 항목별 0.25‑2점 부여(감점은 ‑5점까지 가능).

(2) 전자입찰사

• 전자입찰 시스템 : MBS 발행을 위한 전자입찰 플랫폼 제공, G2B 연동 및 보안·무결성 유지.
• 수수료 구조
  • 500억 이하 : 5.5 백만원 (VAT 포함)
  • 3000억 이하 : 11 백만원
  • 5000억 이하 : [20 백만원 + (금액‑2 천억)×0.5 bps] × 60 % × α
  • 10 000억 이하 : [35 백만원 + (금액‑5 천억)×0.3 bps] × 60 % × α
  • 10 000억 초과 : [50 백만원 + (금액‑10 천억)×0.1 bps] × 60 % × α (α = 새 기초금액 ÷ 기존 기초금액, 변동 없으면 1)
• 시스템 안정성·보안 : 전자입찰 오류·장애 발생 시 즉각 대응, 비밀유지 의무 준수.
• 신용도·신인도 평가 : 신용평가사와 동일하게 수행능력·신인도·입찰가격(85점 이상) 기준 적용.

4. 주의사항

• 제출 마감 : 2026‑02‑20(금) 10:00 까지 우편(또는 사전 협의 시 방문) 제출, 밀봉된 서류는 수정·철회 불가.
• 가격‑산출 내역 일치 : 제안가격과 산출내역서 금액이 상이하면 입찰 무효(공사에 의한 경미한 오류 정정 가능).
• 입찰가격 평가 : 예정가격 대비 91.75 % 이상이면 91.75 % 기준으로 점수 산정, 최저 평점 2점.
• 85점 이상 필수 : 최저가 입찰자의 종합평점 ≥ 85점이 아니면 차순위 후보자에게 심사 전환.
• 청렴·비밀 유지 : 담합·뇌물·비밀 유출 시 신고 의무화, 위반 시 입찰 제한·계약 취소·법적 조치 가능.
• 제한 사유 : 조세·관세·지방세 포탈, 부정당업자, 연속 2회 제안서 미제출, 비밀유지 위반 등은 차회 연속 6회 입찰 참가 금지.
• 계약 보증금 : 낙찰 후 계약 체결 시 계약보증금(10 % 이상) 납부, 계약 미체결 시 보증금 귀속.
• 발행 취소 시 : 해당 월 발행 취소 시 낙찰자 지위 소멸, 수수료 미지급(다음 월 이월 불가).
• 중복 평가 제한 : 신인도·불공정 계약 행위 등 세부항목 중복 평가 불가, 높은 점수 하나만 적용.
• 첨부 서류 : 나라장터에 전자 제출 가능한 서류(입찰신청서·보증금각서·청렴서약서 등)와, 낙찰 후 제출 서류(수행확약서·법인등기부·인감증명서 등)를 모두 구비해야 함.

위 내용은 공고와 제안요청서(첨부 문서) 기준이며, 세부 평가 기준·배점·신인도 가산·감점 항목은 각각 <붙임12>, <붙임13>, <붙임11> 등을 참조한다.