연암대학교 스마트팜 에듀콤플렉스단지 개발 사업관리 용역

1. 사업 개요

• 목적: 연암대학교에 스마트팜 에듀콤플렉스를 조성·운영하기 위한 전 과정(사업 기획·설계·조달·시공·감리·품질·안전·리스크 관리 등)을 통합 관리하는 사업관리(PM/CM) 용역을 수행.
• 범위: 사업 착수부터 준공· handover까지 전 단계에 대한 기획·조정·감시·보고·법정 비용 산정·예산 관리 등 전반적인 프로젝트 관리 업무를 포괄.
• 예산: 기초예산 700 백만원(VAT 포함) 이하.
• 계약기간: 착공 후 390일(계약 일정에 따라 변동 가능).
• 계약방식: 협상에 의한 계약(국가계약법 시행령 제 43조).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 조건 |
|------|-----------|
| 법적·사업자격 | • 국가계약법 시행령 제 1214조·제 27조에 결격·제한 사유가 없는 법인 <br>• 건설엔지니어링업(설계·계획·사업관리) 면허 보유 <br>• 영업소재지는 서울·충청남도·경기 중 하나에 등록된 업체 |
| 실적·경험 | • 최근 2년(2024‑2025) 내 공장 철거(≥15,000 ㎡) PM/CM 실적 <br>• 최근 3년(2023‑2025) 내 스마트팜 PM/CM 실적 <br>• 실적증명서(협회·나라장터 등 인정) 제출 |
| 신용·재무 | • 신용·재무 상태 확인 서류(신용평가등급 확인서) <br>• 법인등기부등본 제출 |
| 인력·배경 | • 교직원·퇴직자·퇴직자 친인척 등 연암대학교와 연관된 인물·업체 미영입 확인서 <br>• 사용인감·인감증명서·대리인 재직증명서(대리인 참여 시) |
| 보증·보험 | • 입찰보증금(5 % 이상) 및 엔지니어링 손해배상보험(공제 가입 비용 포함) 제출 |
| 기타 | • 현장설명회(2026‑02‑19) 참석 필수 <br>• 제안서는 직인·사용인감으로 날인·봉인, 수기 작성(디지털 제출 불가) <br>• 제출 서류는 원본 대조필 도장 사용, 누락·오류 시 응찰 불가 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• PM/CM 서비스 : 프로젝트 전 단계에 대한 계획·조정·감시·품질·안전·리스크·비용 관리 전반을 수행.
• 법정 비용 반영 : 국민건강보험료·국민연금·노인장기요양보험·퇴직공제부금 등 법정 비용을 산출내역에 포함하고 사후 정산 가능하도록 제시.
• 엔지니어링 손해배상보험 : 엔지니어링산업진흥법 시행령 제 3조에 따라 손해배상보험(공제) 가입을 내역서에 포함.
• 현장 실측·비용산출 : 물량·공사비는 현장 실측을 기반으로 직접 산출해야 함(※ 현장 실측 필수).
• 제안서 내용 : <br>① 사업 개요·목표 <br>② 최근 2‑3년 실적(스마트팜·공장 철거) <br>③ 주요 기술·인력·장비 소개 <br>④ 가격 제안서·산출근거(봉인·날인) <br>⑤ 프로젝트 일정(예정공정표) <br>⑥ 품질·안전·환경·리스크 관리 방안 <br>⑦ 기밀·저작권·보증 관련 서약서·동의서 <br>⑧ 제안서 별첨(증빙 자료)
• 가격 제한 : 기초예산 700 백만원을 초과하는 입찰은 자격 취소.
• 제출 형식 : USB 1개와 인쇄본 6부(가격제안서·산출근거 포함) 제출, 수기 서명·날인 필수.

4. 주의사항

• 제안서 제출 기간 : 2026‑02‑11 10:00 ~ 2026‑02‑24 15:00 (현장 직접 제출, 우편·전자접수 불가).
• 현장설명회 : 2026‑02‑19 10:00, 참석 업체만 입찰 가능.
• 문서 누락·오류 : 하나라도 누락·오류 시 응찰 불가; 제출 순서는 공고문 양식대로 정확히 정리.
• 가격·법정비용 : 입찰가격에 법정 비용을 반드시 반영하고, 최신 요율 미적용 시 불이익·자격 취소.
• 평가·결과 : 평가 결과는 공개되지 않으며 이의제기 불가.
• 위반·허위 : 국가계약법·건설산업법 위반, 허위·부정 행위 발견 시 선정 무효 및 법적 제재 가능.
• 보험·보증 : 5 % 입찰보증금·엔지니어링 손해배상보험 필수, 미제출 시 응찰 불가.
• 저작권·보증 : 제출된 제안서는 대학이 저작권·사용권을 보유, 계약 체결 시 동일 효력.
• 질의응답 : 질의응답 내용은 일정 기간 취합 후 E‑Mail로 전체 회신, 현장설명회 이후 질의응답도 기록·보관.
• 기타 : 모든 서류는 반환되지 않으며, 원본 대조필·인장 사용, 직인·사용인감은 동일해야 함.

위 내용은 연암대학교가 공고한 스마트팜 에듀콤플렉스 개발 사업관리 용역에 대한 핵심 요약이며, 실제 입찰 참여 전 반드시 원본 공고문을 확인하시고, 현장설명회 참석 및 서류 제출 절차를 정확히 이행하시기 바랍니다.