건축공사 안전점검 수행기관 지정 공고(엄궁1구역 재개발사업)

1. 사업 개요

• 사업명 : 엄궁1구역 재개발사업 (건축공사 안전점검 수행기관 지정)
• 위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 412번지 일원 (대지면적 78,087 ㎡)
• 규모 : 지하 5층 ~ 지상 36층, 13개동, 공동주택 1,670세대 및 부대·복리시설, 총연면적 289,856.1352 ㎡
• 공사기간 : 2026‑02 ~ 2029‑11 (약 3년 10개월)
• 사업목적 : 「건설기술 진흥법」·「건설공사 안전관리 업무수행 지침」 등에 따라 전·후공정에서 건축물·시공·지하·기초·굴착·천공·갱폼·동바리·흙막이·타워크레인 등 총 39회의 정기 안전점검과 13회의 초기 안전점검을 수행하고, 점검 결과를 종합보고서 형태로 제출하도록 함.
• 안전점검비용 : 112,000,000 원 (부가가치세 별도) – 기초금액 108,640,000 원(안전점검비용 × 97%)을 기준으로 입찰가격 산정.

2. 주요 자격요건

• 등록 요건 : 부산광역시 사상구 “건축공사 안전점검 수행기관 명부”(사상구 공고 2025‑1291) 에 등재된 업체만 입찰 가능.
• 제출 서류 (전자입찰 시 반드시 첨부)
  1. 안전점검 수행기관 지정 신청서
  2. 안전점검 수행기관 가격제안서
  3. 서약서
  4. 자기평가서 (점수와 산정근거 기재, 인감날인)
• 책임기술인(Chief Engineer) 필수조건
  • 등급 : 특급(건설기술진흥법 시행령 별표 1 건축·안전관리 직무분야)
  • 교육 이수 : 국토교통부 장관이 인정한 “건축 분야 안전점검교육” 또는 “정밀안전진단교육” 수료증 보유
  • 경력·실적 : 최근 7년 이내에 정기안전점검 이상 수행 실적 ≥ 30건·≥ 3 억 원(또는 기준표에 따라 차등)
• 참여기술인(Participating Engineer) 필수조건
  • 등급·경력·실적(건수·금액) 모두 자기평가서에 기재·검증 가능 (특급·고급·중급·초급 중 해당 등급)
  • 최근 7년 이내에 정기안전점검 이상 수행 실적 ≥ 25건·≥ 2.5 억 원(또는 기준표에 따라 차등)
• 재정·신용 요건
  • 신용평가등급 확인서 제출 → BBB‑ 이상(미제출 시 0점)
• 기타 평가 항목(자기평가서)
  • 참여기술인 인원보유 실적(15점) – 기술사·특급·고급·중급·초급 등급별 가중점 합산
  • 유사용역(건설엔지니어링) 수행실적(30점) – 최근 7년 이내에 동일·유사 시설물에 대한 건수·금액 평가
  • 업무중첩도(20점) – 잔여 과업 30일 이상 프로젝트와의 중첩일수(책임·참여·기관)별 감점
  • 신용도(10점) – 최근 1년 내 ‘미흡·불량·매우불량’ 처분·업무정지·입찰제한·자격정지 등 감점
  • 각 항목 미달 시 점수 0점 또는 실격 처리.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 점검 대상·횟수
  • 정기 안전점검 : 건축물 39회, 굴착·천공·갱폼·동바리·흙막이·타워크레인 등 각 1회 이상
  • 초기 안전점검 : 건축물 13회
• 전문인력
  • 책임기술인 : 특급 등급 + 안전교육 이수, 최소 30건 ≥ 3 억 원 실적
  • 참여기술인 : 특급·고급·중급·초급 등급별 최소 25건 ≥ 2.5 억 원 실적
• 유사 프로젝트 수행 실적
  • 최근 7년 이내에 동일·유사 시설물에 대한 건설엔지니어링 수행 ≥ 15건 (건수) 및 ≥ 5 억 원(금액) 이상 (평가표 기준)
• 신용·재정 건전성
  • 신용평가등급 BBB‑ 이상 보유, 최근 1년 내 부도·업무정지·입찰제한·자격정지 등 없음
• 중첩 업무 제한
  • 책임·참여기술인의 잔여 과업 30일 이상 프로젝트와 중첩일수 ≤ 21개월(책임)·≤ 21개월(참여) 초과 시 감점 적용
• 보고·문서
  • 각 점검 후 종합보고서 작성·제출 의무 (점검완료 후)
  • 입찰가격·자기평가서·사실확인 서류 모두 공고일 이후 발급된 최신 자료 사용

4. 주의사항

• 입찰 방법·기한
  • 전자입찰은 **나라장터(G2B)**를 통해 2026‑02‑23 09:00 ~ 2026‑02‑26 18:00에 제출.
  • 전자입찰 이용자 등록 및 지문 사전 등록(대표·대리인) 필수.
• 가격 평가
  • 입찰가격은 기초금액 108,640,000 원(안전점검비용 × 97%) 이하이어야 함.
  • 평가식 :
    • 1 천만원 미만 : (자기평가점수 × 40 %) + 가격점수(100 점 만점)
    • 1 천만원 ~ 1 억원 : (자기평가점수 × 40 %) + 가격점수(60 점 만점)
    • 1 억원 이상 : (자기평가점수 × 60 %) + 가격점수(40 점 만점)
  • 가격점수 산정식 : 60 – |4 × (88/100 – 입찰가격/예정가격) × 100| (소수점 넷째 자리 반올림)
• 예비 순위·사실확인
  • 개찰 후 상위 3개 업체가 예비순위 부여.
  • 예비순위 상위 3개 업체는 2026‑03‑03 ~ 03‑04 (근무시간) 내에 사실확인 서류(경력증명서, 실적·계약서 사본, 신용평가 확인서, 행정제재 확인서 등) 제출. 미제출 시 실격.
• 문서·정보 공개
  • 열람·이의신청은 2026‑03‑05 ~ 03‑06 (직접 방문) 가능, 서면(6하 원칙)으로만 제출. 전화·팩스·우편 불가.
  • 허위·부정·조작된 서류 발견 시 지정 취소·차순위 지정 및 행정·형사 제재 가능.
• 입찰 무효 사유
  • 명부에 미등록 업체, 동일 공고에 2건 이상 입찰, 담합·방해·공무집행 방해 행위, 입찰 취소 의사표시 인정 등.
• 기타
  • 지정 후 파산·사업 중단 등 수행 불가 사유가 발생하면 차순위 업체 지정, 점검비용 정산.
  • 최종 선정 결과는 나라장터·사상구 홈페이지에 게시; 선정되지 않은 업체에게는 별도 통보 없음.
  • 모든 서류·자료는 공고일 이후 발급된 최신 자료만 인정.

※ 위 내용은 공고문(첨부 PDF)과 지정기준(첨부 붙임 1‑1)을 기반으로 핵심 사항을 정리한 것이며, 상세 기준·점수표·산출식은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.