도촌 대장가압장 건축물 방수 보강공사

1. 사업 개요

• 목적 : 한국지역난방공사 분당사업소가 운영 중인 도촌 대장가압장 건축물의 방수·보강을 통해 누수를 차단하고 구조물 내구성을 확보함으로써, 고압·밀폐공간에 대한 안정성을 유지하고 난방 시스템 전반의 안전성을 높이는 것이 목표입니다.
• 범위 : 기존 방수층 점검·제거, 방수 시트·코팅·실란트 시공, 배수·통풍 설비 설치, 시공 전·중·후 누수·수압 시험, 최종 품질 검증 및 보고서 제출까지 전 과정이 포함됩니다.
• 특징 : 대장가압장은 고압·밀폐공간 작업이 포함될 가능성이 높아 화재·폭발·밀폐공간 위험 작업이 존재하는 것으로 판단되며, 이에 따라 안전·보건 수준 평가 기준 등급이 B 등급(70점 이상) 이상 요구된다고 예상됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 기업·사업자 | • 사업자등록증 보유<br>• 영업등록 확인 (중소기업 여부) |
| 기업 규모 | • 계약금액이 1억원 초과·원재료 비중 10 % 이상 경우 중소기업이어야 함(납품대금 연동제 적용).<br>• 90일 이내·1억원 이하·단순 구매·판매 계약은 연동제·안전평가 적용 제외(※ 본 건은 해당되지 않을 것으로 예상). |
| 납품대금 연동제 | • 해당 계약에 10 % 이상 원재료 포함 시, 낙찰통보 후 7일 이내에 ‘표준 연동계약서’ 또는 ‘표준 미연동계약서’를 제출.<br>• 미제출 시 계약이 무효화될 수 있음. |
| 안전·보건 | • 안전보건관리계획서(특수조건 포함) 제출 필수<br>• 사업자등록증, 최근 3년간 산업재해 발생 현황(산재요양승인/반려 확인서) 증빙<br>• 안전보건경영시스템 인증(KOSHA‑MS 또는 ISO 45001) 보유 시 +10점 가점. |
| 기술·경험 | • 건축물 방수 보강·고압·밀폐공간 작업 실적 보유(시공 사진·시방서 등 증빙 가능)<br>• 방수 재료·시공 방법에 대한 KS·ISO 인증 또는 시험 성적서 확보 |
| 공동수급 | • 대표사가 공동수급사의 안전계획서를 종합 제출(공동수급 구성 시) |
| 평가 등급 | • 기준 등급은 B 등급(70점 이상)으로 예상 → 최소 B 등급(≥70점) 확보 필요.<br>• A 등급(≥80점) 확보 시 화재·폭발·밀폐공간 작업 포함 모든 작업 수행 가능. |
| 기타 | • “도급” 형태(시공·설치·서비스) 계약이어야 함.<br>• 단순 자재 납품·설계 회의·외부 위탁 등은 제외(대상 아님). |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수 재료

  • KS·ISO 인증 방수 시트, 코팅제, 실리콘 실란트 등 내구성·수압 저항성이 검증된 제품.
  • 재료 사양서·시험 성적서(KS R 2013 방수시트, KS M 2016 방수 코팅 등) 제출 필수.

• 시공 방법

  • 기존 방수층 전면 제거·청소 → 방수 시트 부착·용접 → 코팅·실란트 시공 순서.
  • 배수·통풍 설비(그레이팅·파이프) 설치 및 방수층과의 접합부 정밀 시공.

• 품질·시험 관리

  • 시공 전·중·후 수압·누수 시험 (예: 2 kgf/cm²·30 min 이상) 수행 및 시험 결과 보고서 제출.
  • 접합부·시공 부위의 시각·물리적 검사 및 결함 발견 시 즉시 보완.

• 안전 설비·계획

  • 개인보호구(PPE)(방수 장갑·안전화·헬멧 등) 지급·관리 계획 포함.
  • 비상조치계획(비상대피·연락 체계·사후조치) 및 작업 전·중·후 안전점검 일정·항목 명시.

• 문서·인증

  • 시공 시방서, 작업표준, 시험성적서, 품질 관리 기록 등 문서화된 시공 관리 체계 제출.
  • 필요 시 KOSHA‑MS·ISO 45001 인증서(가점) 또는 최근 1년간 안전 재평가 결과(감점 여부) 제출.

4. 주의사항

1. 납품대금 연동제 적용 여부 확인

   • 계약금액이 1억원 초과·원재료 비중 10 % 이상이면 ‘표준 연동계약서’를 낙찰통보 후 7일 이내에 제출해야 함.
   • 미제출 시 계약이 무효화될 수 있으며, 연동제 적용을 원하지 않을 경우 예외(90일 이내·1억원 이하·단순 구매·판매 등) 여부 확인 필요.

2. 안전보건수준 평가 필수

   • 착공 전 안전보건관리계획서·증빙서류(사업자등록증, 최근 3년 산재 현황, 인증 등)를 반드시 제출.
   • 평가 등급이 기준 등급(B 등급) 미달 시 보완·재평가 기한 내에 제출하지 않으면 착공 불가.
   • 위험 작업(밀폐공간·고압) 포함 시 A 등급(≥80점) 확보를 목표로 해야 함.

3. 가점·감점 관리

   • KOSHA‑MS·ISO 45001 인증 보유 시 +10점 가점, 최근 1년간 재평가 감점 시 ‑10점 감점 적용 가능.
   • 가점·감점은 최종 점수(총 100점) 산정 시 반영되므로, 사전 인증·감점 여부 파악 필요.

4. 공동수급·대표사 책임

   • 공동수급 시 대표사가 공동수급사의 안전계획서를 종합 제출.
   • 개별 파트너가 별도 안전계획 제출 시, 대표사가 이를 통합·보완해 최종 제출.

5. 계약 체결 절차

   • 표준 연동계약서 제출 시 전자서명·날인을 포함한 전자 계약 체결이 필수.
   • 계약 체결 후 전자서명된 계약서와 연동계약서를 함께 보관.

6. 제외 대상 주의

   • 단순 자재 납품, 설계 협의, 정수기·생수 공급, 외부 도급 등은 본 입찰에서 제외 대상이므로, 해당 항목을 포함한 제안은 인정되지 않음.

7. 법적·규제 준수

   • 중대재해처벌법·산업안전보건법에 따라 안전·보건 관리 의무를 이행하지 않을 경우 계약 해지·벌칙 부과 가능.
   • 작업 전·중·후 위험성 평가와 안전점검을 반드시 실시하고, 결과를 안전보건관리계획에 반영.

위 사항들을 모두 충족·준비한 뒤 입찰에 참여하시기 바랍니다. 성공적인 입찰과 안전한 시공을 위해서는 연동제 서류 제출과 안전보건수준 평가가 가장 핵심적인 사전 요건임을 유념해 주세요.