두촌면 천현2리 경로당 신축공사(건축,기계)

1. 사업 개요

• 목적 : 강원특별자치도 홍천군 두촌면 천현2리 일원에 경로당(커뮤니티센터)을 신축하여 지역주민의 복지·소통 공간을 제공한다.
• 범위 : 건축·기계(설비) 종합공사, 지상 1층·연면적 169.10 ㎡ 규모의 단일 건물.
• 공사 기간 : 착공일로부터 180 일 (약 6개월) 이내에 완공.
• 예산 : 기초금액 700,519,000 원 (총 추정가격 ≈ 827,988,000 원, 부가가치세·관급자재 포함).
• 특징 : 긴급입찰(지방재정 신속집행 사유)이며, 전자입찰·총액입찰·지역제한입찰·적격심사 대상 공사이다.

2. 주요 자격요건

• 법적 요건

  • 지방계약법 시행령 제13조·시행규칙 제14조에 부합하는 자격을 갖춘 업체.
  • 「건설산업기본법」에 의한 종합건설업(건축공사업 또는 토목건축공사업) 등록업체.
  • 주된 영업소가 강원특별자치도에 위치(법인인 경우 등기등록확정일 기준)하고, 입찰공고일 전날부터 개찰일·낙찰자 계약체결일까지 유지.

• 전자입찰·등록 요건

  • 조달청 전자입찰시스템에 사전 등록 및 공인인증서를 통한 전자입찰 이용 약관에 동의.
  • 전자입찰서 제출은 반드시 **국가종합전자조달시스템(나라장터)**를 이용.

• 하도급·보증 요건

  • 낙찰 후 **「하도급대금 직접 지급 합의서」**와 표준하도급계약서(불리한 특약 금지) 제출 의무.
  • 하도급은 홍천군 업체 우선(가급적 지역업체).
  • 건설기계 대여금 지급보증서(또는 직불합의서)와 표준임대차 계약서를 발급·제출.

• 시스템·제도 활용 요건

  • ‘하도급지킴이’ 시스템 이용 확약서 제출(전자입찰서에 포함).
  • 노무비 구분관리·지급확인제, 안전·보건 관리 서약서 등 필수 서류 제출.

• 재무·성과 평가 요건

  • 입찰가격은 예정가격 대비 98 % 이상(100억 미만 공사 기준)여야 함.
  • 적격심사 시 총점 95 점 이상을 획득해야 하며, 시공경험·경영상태·민간실적(계약서·준공신고·세금계산서·현장사진·거래내역) 등을 종합 평가.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 설계·시공

  • 첨부된 설계서·공사현장설명서에 명시된 건축·설비(기계) 상세 사양을 그대로 이행해야 함.
  • 단일층·169.10 ㎡ 규모의 경로당 내부공간(활동실, 주방, 화장실 등) 및 외부 마감·구조 요구사항을 충족.

• 기계·설비

  • 전기·배관·난방·환기·공조 등 기계 설비를 설계대로 설치하고, 준공 전 공사감독관에게 건설기계 사용 내역서 제출.

• 보증·계약

  • 건설기계 대여금 지급보증서(또는 직불합의서)와 표준임대차 계약서를 발급·제출.
  • ‘하도급지킴이’ 시스템을 통한 하도급 계약 체결·대금 지급 관리.

• 보험·관리비

  • 계약금액에 **A값(법정 정산비용)**을 그대로 반영:
    • 국민연금 11,523,195 원, 건강보험료 5,579,652 원, 퇴직공제부금 8,721,239 원, 장기요양보험료 1,145,970 원, 산업안전보건관리비 14,571,010 원, 안전관리비 414,938 원, 품질관리비 156,914 원(총 42,112,918 원).
  • 조정 없이 계약 내역에 포함시켜야 함.

• 노무·안전

  • 매월 노무비 청구 내역을 발주기관에 제출하고, 5일 이내 근로자 개인계좌로 전액 이체.
  • 낙찰자는 대표자가 서명한 「안전보건관리 준수 서약서」 제출 의무.
  • 「산업안전보건법」·「중대재해처벌법」 및 중대재해 예방 조치(재해예방 체계, 재발 방지 대책, 법령 이행 관리 등) 이행.

4. 주의사항

• 입찰 방식

  • 전자입찰만 허용; 종이 입찰서는 접수되지 않음.
  • 입찰서 제출 후 취소·정정 불가(개찰시간 전까지 서면 취소 가능).

• 가격·점수 기준

  • 예정가격 대비 98 % 미만 입찰은 자동으로 제외.
  • 개찰 후 총점 95 점 미만이면 적격심사 대상에서 제외되며, 별도 통보 없이 탈락.

• 서류·절차

  • 하도급지킴이 이용 확약서, 하도급대금 직접 지급 합의서, 안전·보건 서약서, 건설기계 보증·표준임대차 계약서 등 필수 서류를 반드시 전자입찰서와 함께 제출.
  • 민간실적은 계약서·준공신고·세금계산서·현장사진·거래 이체 내역 등 법정 증빙이 있어야 인정.

• 지역·등록 요건

  • 주된 영업소가 강원특별자치도에 있어야 하며, 입찰 전·후에 변동이 있으면 자격 상실.
  • 하도급은 홍천군 업체 우선; 지역 업체 활용 시 가점·우대 가능.

• 행정·제재

  • 하도급대금 미지급·지연, 부당 감액·특약 설정 등은 행정제재·부정당업자 입찰참가자격 제한 대상.
  • 계약 후 인지세와 **강원 지역개발공채(2.5 % of contract amount)**를 반드시 매입.

• 재입찰·공고 변동

  • 재입찰 시 별도 개별 통보 없으며, 재입찰 안내를 반드시 확인.
  • 개찰 결과가 공고와 상이하거나 군 사정에 따라 재공고 또는 입찰 무효가 발생할 수 있음.

• 기타 의무

  • 청렴계약이행서를 전자계약 초안에 포함시켜 서명.
  • 부패·부정행위 발생 시 기획감사실(033‑430‑2041) 또는 홍천군 홈페이지 ‘민원신고센터’에 즉시 신고.
  • 전산 장애 발생 시 투찰 마감 24시간 전에 조달청 콜센터(1588‑0800)로 문의; 미이행 시 모든 책임은 입찰자에게 귀속.

※ 위 내용은 공고에 명시된 주요 사항을 요약한 것이며, 상세 설계서·공사현장설명서와 각 법령·예규를 반드시 숙지한 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.