청도 청려도원 조성사업 건축설계 제안공모

## 1. 사업 개요

• 사업명 : 청도 청려도원 조성사업 건축공사
• 목적 : 청도군의 생활거점 조성·지역 자원 연계와 청년층 유입·정주 여건 개선을 위한 지역 균형·자립 성장 기반 마련
• 범위 :
  • 시설 – A(유아친화형 국민체육센터, 대지 2,743.76 ㎡, 연면적 1,500 ㎡), B(취·창업센터, 대지 533.75 ㎡, 연면적 540 ㎡), C(청년도약 레지던스타운, 대지 1,058.44 ㎡, 연면적 850 ㎡)
  • 과업 – 건축·토목·조경·기계·전기·통신·소방·폐기물처리 등 기본·실시설계, 인허가·심의·감리·에너지·제로에너지·BF 인증 등 전 과정
  • 예산 – 설계용역비 507,210,000 원(부가세·손해보험료 포함), 공사예정비 9,581,200,000 원(부가세 포함, 전기공사 제외)
  • 기간 – 2025 ~ 2029년, 설계착수일로부터 270일(공휴일 포함)

## 2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 자격 | ① 건축사 면허 소지·건축사사무소 개설 신고(결격사유 없음) ② 외국 건축사 참여 시 국내 사무소와 공동업무협약(주 계약자는 국내 건축사) |
| 지역·공동 | - 공고일 기준 등록취소·영업정지·부정당업체·휴업 등 제한된 건축사사무소는 응모 불가 <br> - 공동응모 시 최대 2개사(지역업체 가산점 목적 시 최대 3개사) <br> - 대표사 1인 선정, 대표자는 상위 요건 충족·구성원은 모두 동일 요건 충족 |
| 경험·실적 | - 담당 건축사 경력 ≥ 3년 (점수 7 ~ 3점) <br> - 최근 10년 이내 유사 프로젝트 5건 이상(점수 13 ~ 5건) <br> - 지역업체 합산 참여 비율 30 % 이상 → 가산점 3점, 20 % ~ 30 % → 가산점 1점 |
| 서류 | - 설계공모 응모신청서, 위임장·재직증명서, 건축사 면허·업무신고필증, 청렴계약이행서, 서약서, 사업자·법인 등기부 등본, 사용인감계·대표자인 선임계, 사실증명서, 공동수급협정서(공동이행·분담이행) 등 <br> - 모든 서류는 주민등록번호 삭제 후 제출, 영문·외국 서류는 한글 번역·공증 필요 |
| 보안·청렴 | - 청렴계약이행서·설계공모 참가자 서약서 필수 제출 <br> - 보안각서·입찰보증금 지급각서(면제지만 제출) <br> - 부정청탁·사전접촉 금지 서약서(심사위원 전용) |
| 공동도급·전문분야 | - 소방·통신·측량·지질 등 분야별 자격이 없을 경우 적격업체와 분담이행 계약 체결 <br> - 공동수급협정서(분담·공동) 제출, 구성원은 2개사 이내, 대표자는 출자비율·분담내용이 큰 업체 <br> - 독점규제 및 공정거래법 위반 시 무효 처리 |
| 기타 | - 현장설명회 없음 → 제공 자료·질의회신 활용 <br> - 질의는 2 월 24 일 09:00 ~ 17:00 이메일(mc753650@gbdc.co.kr) 접수 후 전화 확인 <br> - 제출 서류는 13 쪽 이하(A3·좌철), 표지 1부에만 업체명 표기(9부는 “경상북도개발공사”) |

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 에너지·친환경 설계

   • 패시브·액티브 설계, 지열·태양광 등 신재생에너지 적용, 제로에너지·녹색건축 예비인증 수행(수수료 제외)
   • 건물 외피 단열·방풍·방수·기밀성 확보, 고기밀 단열창호·창호·지붕·방수 상세 설계
   • L.C.C. 분석·유지관리비 절감 방안 포함, BF·제로에너지·장애물 없는 생활환경 인증 검토

2. 설계 단계별 산출물

   • 계획설계 : 현장조사·법규검토·유사시설 견학·배치·주차·우·오수·에너지·제로에너지·BF·장애물 없는 생활환경 검토서, 개략공사비·대안·주요공법·장비·자재 선정 보고서
   • 중간설계 : 기본·실시설계 도면, 개략 공사비 내역서·공종별 설계도면·공사시방서·초안·구조계산서·예산절감 방안·인증 검토서·공정표·USB(1~4)
   • 실시설계 : 최종 설계설명서·구조계산서·설비계산서·수량산출서·일위대가·공사시방서·조감도·공정표·에너지·제로에너지·BF·장애물 없는 생활환경 예비인증서·최종보고서·USB(1~13) 등 13 종 (※분리발주 시 폐기물처리 별도)

3. 도면·양식·규격

   • A3 좌철(접착) 제본, 페이지 번호 하단 중앙, 한글·아라비아 숫자 표기, 13 쪽 이하 (표지·목차·포트폴리오·업무이해·과제제안·작업계획 포함)
   • 도면 기호 : 건축 A, 구조 S, 토목 C, 조경 L, 기계 M, 기계·소방 MF, 가스 G, 전기·소방 EF, 통신 T
   • 제출 도서는 블라인드 방식으로, 업체명을 표지에 표기하지 않음

4. 공동수급·분담이행

   • 공동수급협정서(공동이행·분담이행·혼합) 필수, 출자비율·분담내용 명시, 변경 시 2명 이상 동의 필요
   • 분담이행 시 하도급 계약·공동수급체 구성원은 공정거래·독점규제 위반 금지, 선금·기성대가는 지정된 계좌로 지급

5. 기타 기술·품질

   • 소방 : 전문소방설계업·일반소방설계업 등록업체 또는 기술사사무소와 공동도급
   • 통신 : 엔지니어링사업자(정보통신) 또는 기술사사무소(정보통신) 등록업체
   • 측량·지질 : 중소기업 확인·직접생산증명서(측량·지질) 소지 업체
   • 에너지·제로에너지·BF·장애물 없는 생활환경 인증 관련 서류·비용 발주기관이 부담

## 4. 주의사항

• 중복·실격

  • 1개 업체당 1개 작품만 제출 가능. 중복 제출 시 실격.
  • 허위·누락·제출 서류 위조·특정업체 식별 가능 문구 포함 시 전부 실격.

• 제출 일정

  • 응모신청서 등록 : 2026‑02‑20 13:00 ~ 15:00, 직접 방문(예천 예천군 행복로 35 개발공사 1층 소회의실)
  • 질의 접수 : 2026‑02‑24 09:00 ~ 17:00, 이메일 후 전화 확인 필수
  • 제안서 제출 : 2026‑03‑11 13:00 ~ 15:00, 직접 방문(동일 장소)
  • 심사·발표 : 2026‑03‑19 14:00 (예정) 발표, 2026‑03‑20 심사결과 발표

• 제출 형식·제한

  • 모든 서류는 한글로 작성, 주민등록번호 제거, 영문·외국 서류는 번역·공증.
  • 제안서는 13 쪽 이하(표지·목차 포함), A3 좌철, 블라인드로 제출.
  • 상세 렌더링·조감도·색상 사용은 금지, 매스 모델·다이어그램·평면·입면·단면·배치도 등만 허용.

• 공동도급·가산점

  • 지역업체(경상북도 소재) 참여 비율 ≥ 30 % → 가산점 3점, 20 % ~ 30 % → 가산점 1점.
  • 가산점 적용 시 공동수급협정서에 지역업체 비율 명시.

• 청렴·보안

  • 청렴계약이행서·설계공모 참가자 서약서 반드시 서명.
  • 보안각서·입찰보증금 지급각서 제출(면제지만 서명 필요).
  • 부정청탁·사전접촉 금지 서약서(심사위원 전용) 및 사전접촉 여부 확인서 제출.

• 계약·보상

  • 당선 후 10일 이내 수의계약 체결(발주기관 사정 시 협의 가능).
  • 계약 미이행 시 입찰보증금 귀속·부정당업자 제재 적용.
  • 2등·3등 입상자는 각각 500만원·200만원(상·세 포함) 보상, 수령 기한 30일 초과 시 권리 포기 간주.

• 평가·결과

  • 정량(경력·유사실적·지역참여·가·감점) 20 점 + 가산점, 정성(업무 이해·과제 제안·작업계획·포트폴리오) 80 점.
  • 동점자 발생 시 “과제에 대한 제안” 합계점수·심사위원회 표결로 순위 결정.
  • 심사결과에 대한 이의제기·청문·추가 설명 불가(심사위원 구성·기준 등은 발주기관에만 문의).

• 기타

  • 설계비(용역비)는 공공발주 건축사 업무범위·대가기준(2020‑635) 적용, 계약변경·물가 변동 시 발주기관이 계약금액을 조정 가능.
  • 설계기간 중 인·허가·심의·인증 등 소요 기간은 설계기간에 포함되지 않으며, 필요 시 발주기관과 협의하여 연장 가능.
  • 모든 제출 서류는 반환되지 않으며, 허위·누락 시 발주기관이 임의 처리·불이익 제재.
  • 설계제안서는 2026‑03‑31까지 보관용 3부와 심사용 7부(총 10부) 제공, 미수령 시 임의 폐기.

※ 위 내용은 공고문·과업지시서·설계지침서를 기반으로 요약한 것으로, 실제 입찰·계약 시 세부 규정·양식·제출 기한을 반드시 확인하시기 바랍니다.